Iad france - dimitri dore (06 72 01 44 11) vous propose : en exclusivite - rare a la vente - secteur eslettes / zae du polen- en bordure d’autoroute offrant une tres belle visibilite et facile d’accès, ces locaux d'activités / entrepôts indépendants sont idealement situes sur les axes rouen / dieppe / le havre à proximité des autoroutes a151 / a150 / a28 / a29 comprenant des bureaux d’une superficie de 202 m² environ, accueil / archives / showroom / véranda et sanitaires hommes et femmes aux normes pmr d'une surface de 110 m² environ, un entrepôt / atelier de 370 m² environ avec 3 portes sectionnelles motorisées de plain-pied aux dimensions l 4m x h 4.5m et une mezzanine de 50 m² environ. Le tout édifié sur un terrain plat clos et paysagé de 2931 m² environ, une surface de circulation renforcée pour poids lourds et de parking d’une superficie de 900 m² environ comprenant 14 places de stationnement dont 1 pmr. Ces locaux très bien entretenus sont parfaits pour le développement et la croissance de votre entreprise dans environnement professionnel et sécurisé. Vous bénéficierez d'une belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt et atelier, des beaux bureaux et halls d’expositions. Chauffage électrique, poêle à granulés et chauffage au gaz de ville dans l’atelier / entrepôt. Climatisation réversible à réviser. Assainissement collectif. Autres : façade en bardage métallique, murs en parpaings, isolation des cloisons et plafonds. Menuiseries en aluminium double vitrage, volets aluminium électrique. Charpente métallique. Accès véhicules légers et poids lourds. Aire de manoeuvre et de chargement. Site clos et sécurisé 24h / 24h. Fibre optique disponible. Cour. Accueil. Bureaux cloisonnés. Salle de réunion / détente / cafétéria. Vestiaires / douche / sanitaires. Local technique. Pièce de stockage. Décloisonnement possible. Faux plafonds. Sol carrelage. Câblage informatique et téléphonique. Prises rj45. Climatisation réversible. Eclairage naturel et artificiel - dalle béton. Agrandissement potentiellement envisageable. Disponibilité : immédiate. La zae du polen offre de sérieux atouts notamment grâce à sa proximité immédiate de la métropole rouen normandie et sa localisation au pied de l’a151. La zone d’activités ainsi connectée aux autoroutes a150, a28 et a29, lui permet d’optimiser les transports routiers, depuis ou vers la normandie, en national comme à l’international. Un environnement privilégié au coeur de 6 hectares d’espaces verts avec un aménagement paysager favorisant la biodiversité. Voies douces et parcours sportif ponctuent la zone d’activités et offrent aux collaborateurs un cadre de travail attractif et de qualité. À voir rapidement information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dimitri dore (id 62304), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rouen sous le numéro 908200041 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .