Vente commerce 64 m² Bordeaux (33000)

155 000 €

Local 64m² + Cave 40m²

À vendre : fonds de commerce idéalement situé à bordeaux, au cœur du quartier saint-michel, à deux pas de la célèbre flèche saint-michel. Ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une zone très passante et dynamique, mêlant vie de quartier, tourisme et animation quotidienne. Le local offre une surface de 64 m² en rez-de-chaussée, avec une belle vitrine sur rue, ainsi qu'une cave d'environ 40 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire selon votre activité. Les murs en pierre apparente confèrent à l'ensemble un charme authentique et beaucoup de cachet, typique de l'architecture bordelaise, apportant chaleur et caractère à votre futur espace professionnel. Ce bien conviendrait parfaitement à de nombreuses activités commerciales (restauration possible), dans un secteur en pleine effervescence. Le loyer mensuel est de 2 519 €. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet commercial dans un cadre authentique et prestigieux. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 000 € ht + 3 100 € tva, soit 158 100 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 139 500 € ht + 0 € tva, soit 139 500 € ttc honoraires d'agence : 15 500 € ht + 3 100 € tva, soit 18 600 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emilie dubourg, tél. : 06 16 72 33 85, e-mail : emilie.dubourg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 212 992.