Vente commerce 94 m² Béziers (34500)

En exclusivite béziers proche des allées local commercial de 73 m².

Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de Béziers, je vous propose ce local commercial de 56 m² sur deux niveaux (mezzanine). Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchenette, d'un WC indépendant, d'un grand placard. Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse. Loyer possible pour une location 580€ ce qui fait une rentabilité brute d'environ 9% Appelez moi pour plus de renseignements Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 62 550 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 950 € HT + 1 390 € TVA, soit 8 340 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Béziers centre-ville, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, je vous propose un bien immobilier d'une surface totale d'environ 103 m² composé d'un local commercial en rez de chaussée et d'un appartement au premier niveau. On accède au local par l'entrée de la vitrine qui donne directement sur l'avenue. Au rez de chaussée, le local commercial est composé d'une pièce d'environ 40 m², un coin d'eau et des toilettes, ainsi qu'un dégagement desservant une cuisine séparée et une petite cour intérieure. On accède à l'appartement par un escalier dans le local. Il n'y a pas d'accès indépendant pour l'appartement. Celui-ci comprend une chambre donnant sur une terrasse côté cour, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un coin salon avec un balcon. Travaux de rénovation à prévoir. Les points forts : • Emplacement stratégique en plein cœur de Béziers • Appartement indépendant, parfait pour un complément de revenu (location / logement étudiant) • Visibilité, idéale pour toute activité commerciale, profession libérale ou investisseurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 11 12 37 45 ou par mail julie.grasset@safti.fr. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 67 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, dans le très recherché quartier des Halles et à proximité immédiate de la rue de la République, ce local professionnel d'environ 120 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreuses activités. Développant une surface brute entièrement à aménager, il constitue une véritable page blanche permettant d'adapter les espaces aux besoins de votre activité. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de multiples possibilités d'agencement, que ce soit pour des bureaux, une profession libérale, un cabinet, un showroom ou des locaux professionnels. Le local bénéficie de deux grandes vitrines donnant directement sur la rue, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Une cour intérieure vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre-ville. La copropriété est parfaitement entretenue et se présente en très bon état général, offrant un environnement qualitatif pour l'implantation d'une activité professionnelle. À noter que les activités de restauration / bar ou toutes autres activités susceptibles d'engendrer des nuisances ne sont pas autorisées. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour développer une activité au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Béziers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 85 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 76 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

À seulement 30 minutes de Béziers, au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, découvrez une affaire rare et pleine de caractère, idéalement implantée dans un cadre naturel exceptionnel. Bénéficiant d'un emplacement premium, d'un immense parking et d'une surface bâtie d'environ 350 m², cet établissement séduit par son concept différenciant : “deux espaces, deux ambiances”, parfaitement complémentaires. Un restaurant de caractère, clé en main La partie restauration offre un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de magnifiques pierres apparentes et une atmosphère pleine de cachet : Salle intérieure d'environ 70 couverts Superbe terrasse d'environ 40 places, idéale aux beaux jours Cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes (sol époxy, chambre froide neuve…) Four à bois, parfait pour une offre culinaire à forte identité Belle cave à vins, propice à une montée en gamme Un outil de travail irréprochable, immédiatement opérationnel, sans investissements à prévoir. Un espace snacking & loisirs à fort potentiel La seconde partie de l'établissement constitue un véritable levier de croissance : Grande cuisine équipée type snacking Salle de loisirs conviviale avec mange-debout et équipements (billards, flippers, jeux d'arcade…) Salle de séminaire d'environ 60 places Immense terrasse de 120 places assises Actuellement peu exploité, cet espace offre de multiples perspectives : événementiel, afterwork, concept hybride restauration-loisirs… tout reste à imaginer. Une affaire rentable avec encore du potentiel L'établissement génère déjà un chiffre d'affaires d'environ 350 000 € HT, avec une rentabilité attractive (EBE ~100 000 €), incluant achats, charges et deux salariés en place. Des axes de développement évidents existent, tant sur la restauration que sur le snacking encore sous-exploité. Le profil idéal Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs en quête d'un projet alliant qualité de vie, environnement naturel privilégié et potentiel économique solide. Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques… une surprise exclusive pourrait bien faire la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 953426.

Centre-ville de beziers, avenue de la liberté local d'environ 107 m² + courette à l'arrière d'environ 25 m². Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site actipro !