Commerce à vendre à Benais (37140)

Iad France - Matthea Bourmault (07 81 24 67 64) vous propose : À vendre, fonds de commerce regroupant boulangerie, pâtisserie, épicerie et tabac, idéalement situé au cOEur du charmant bourg de Benais, en Indre-et-Loire. Ce village dynamique de la région viticole du Bourgueillois offre un cadre de vie agréable, une proximité avec Bourgueil et une clientèle locale fidèle, attachée à ses commerces de proximité. L’établissement bénéficie d’un bon passage, d’une belle visibilité et d’une réputation déjà bien installée. Le chiffre d'affaires pour l'exercice 2024 s'élève à 268 884 €, témoignant de la bonne activité du commerce et de son ancrage local solide. Le local commercial offre une surface totale de 124 m² environ, judicieusement répartie pour optimiser le confort de travail : une boutique accueillante de 30 m² environ, une cuisine annexe de 19 m² environ, un laboratoire de 13,90 m² environ, un fournil spacieux de 50 m² environ, un vestiaire (4,30 m² environ), des sanitaires avec douche et WC (3,5 m² environ), ainsi qu’un couloir de circulation (2,75 m² environ). À cela s’ajoute un carport de 34 m² environ, très pratique pour les livraisons ou le stockage. Le commerce est entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement : deux fours, un stock pour pâtons en pousse, une grande chambre de pousse, deux petites chambres de pousse, un pétrin, un petit pétrin, une diviseuse, une façonneuse, un batteur, un réfrigérateur et trois tours réfrigérés. L’ensemble du matériel est en bon état, permettant une reprise rapide sans investissement majeur. Un espace extérieur à l’avant de la boutique permet l’installation de tables ou d’un étalage saisonnier, parfait pour dynamiser la vitrine du commerce. À cela s’ajoute un espace privé extérieur, appréciable pour le confort du personnel ou des moments de pause. Les murs sont proposés en location à 500 € par mois, un loyer très abordable compte tenu de la surface et des équipements. Ce fonds est idéal pour un artisan ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre rural attractif, avec un commerce multifonction ancré dans la vie du village. Une belle opportunité à saisir pour allier qualité de vie, stabilité professionnelle et potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Matthea Bourmault (ID 79533), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 979454279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sebastien bernard (06 70 64 11 24) vous propose : bar-brasserie licence iv au pied d'un château de la loire très fréquenté, emplacement n°1, site touristique premium -clés en mains : entièrement rénové, beau linéaire de 7m -surface totale de 80 m² environ : cuisine 15 m² environ, salle 45 m² environ, salle 20 m² environ : 35-40 couverts -cour intérieur 60 m² environ : 20-30 couverts, et zones de stockage. -terrasse plein sud 20 places -cuisine aux normes et propre, matériel récent et fonctionnel. -climatisation, bac à graisse, contrôle extincteur ok chiffre d’affaire de 322 k€ / an pour 2023 et 2024, eber 137k€, loyer actuel 1150 € ht hc / mois. Belle rentabilité et potentiel de développement important. Aucune reprise de personnel, aucun travaux à prévoir, fermeture dimanche am et lundi. Idéal pour un couple de professionnels. Sms 24 / 24 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien bernard (id 25966), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 832653653 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume berton (07 71 28 70 34) vous propose : salon de coiffure dans le centre d'une commune dynamique de 2150 habitants. Niché sur la place centrale de la commune qui a pour voisin une boucherie, pharmacie, maison médicale, bar / tabac, hotel restaurant etc. Le salon dispose de 2 bacs à shampoing, 5 postes de coiffage, un comptoir caisse, réserve et wc. Il est possible de faire évoluer le commerce en proposant un service de prothésiste ongulaire. Le petit plus qui peut faire la différence : une salariée coiffeuse qui est à reprendre ou pas, a réalisé la formation pour cette nouvelle activité. * ca 70ke avec un résultat net positif. * loyer 550€ négocié pour le nouvel acquéreur. À découvrir sans plus attendre ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume berton (id 42314), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 797887361 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans le centre ville de chinon (37500), dans une rue passante à fort potentiel, cette belle boutique d'environ 100 m² rénovée récemment est disponible via la reprise de son fonds de commerce. Emplacement n°1 bis, loyer raisonnable, vous profiterez également d'environ 80 m² d'arrière boutique composée d'un bureau, wc, réserves au rdc et au 1er étage. Dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 900 € ht + 1 319 € tva, soit 133 219 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 125 305 € ht + 0 € tva, soit 125 305 € ttc honoraires d'agence : 6 595 € ht + 1 319 € tva, soit 7 914 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoit dalbignat, tél. : 06 17 52 88 08, e-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 939963849.

Iad france - guillaume berton (07 71 28 70 34) vous propose : a saisir (a venir grosse baisse de prix a 68ke ) ! Boulangerie pâtisserie sur un axe passant. Clientèle fidèle depuis 2006, sur le passage qui mène au château et à la résidence de vacances odalys. Espace vente de 26 m² environ avec façade en angle entièrement refait du sol au plafond, mobilier, espace sandwich, vitrine patisseries, vitrine chocolats, et support viennoiseries et pains de 2022. Espace fournil de 45 m² environ avec du matériel récent et en parfait état. Un four de 5 soles électrique de 2015,2 chambres de pousse, 1 chambre froide, façonneuse de 2015 sur un repose pâtons de 2018, four à viennoiseries de 2022 etc. Labo pâtisseries de 14 m² environ à l'étage. Points importants : * la boulangerie fonctionne avec un compteur bleu. * bail 3 / 6/9 loyer de 1100€ ttc * ca sup à 280k€ en progression constante depuis la réfection de la façade en 2021 * logement de fonction une affaire clé en main idéale pour un couple ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume berton (id 42314), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 797887361 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Boulangerie, Pâtisserie, Viennoiserie, vous recherchez une affaire rentable en centre ville ? Nous vous proposons, en Indre et Loire, dans une ville touristique où il fait bon vivre, un Fonds de Commerce "Boulangerie - Pâtisserie" situé au coeur de la ville, en rue piétonne. En exercice depuis 2010, dans un environnement de commerces de bouche, cette exploitation commerciale spécialisée en production BIO, offre encore, malgré ses excellents chiffres, un réel potentiel de développement (à présenter). Atouts et particularités : Dans un bâtiment sur 4 niveaux (que pour vous ! ), vous exploiterez : - Au Rez-de-chaussée, votre activité commerciale de Boulangerie, dotée d'une boutique, d'un grand fournil et de réserves conséquentes. - Au premier et deuxième étage, vous bénéficierez d'un grand logement Duplex avec 4 chambres, Le dernier étage n'est pas aménagé. Rentabilité : Depuis plusieurs années le Chiffre d'affaires est constant : C. À = 492 000€ H. T (moyenne) E.B. E (non retraité) : 79 000€ / environ 100000€ (retraité) Très belle marge brute. Loyer commercial raisonnable. Commerce fermé 2 jours par semaine et 5 semaines / an. N'hésitez pas à me contacter au 06.800. 734.09. Référence agence : 373.

Rêvez Grand ! Votre Restaurant Idéal Vous Attend au Cœur de Chinon ! Vous êtes passionné(e) de restauration et aspirez à créer un lieu unique qui vous ressemble ? Ne cherchez plus ! Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce en restauration clé en main dans un emplacement de premier choix à Chinon. Les atouts majeurs qui feront la réussite de votre projet : Localisation Stratégique et Inégalée : Situé dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes de Chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Capacité d'Accueil Optimale : Profitez d'une salle spacieuse et agréable pouvant accueillir confortablement environ 45 couverts à l'intérieur, complétée par une terrasse estivale convoitée de 25 couverts. Opérationnel Immédiat : Un outil de travail complet et fonctionnel avec une équipe expérimentée déjà en place. Lancez-vous sans délai ! Rentabilité et Prix Attractif : Une affaire démontrablement rentable proposée à un prix étudié pour concrétiser votre rêve sans attendre. L'avantage supplémentaire : Pour une sécurité totale ou un investissement patrimonial, l'acquisition des murs est également envisageable en complément du fonds de commerce. C'est le moment de passer à l'action ! Contactez-nous sans tarder pour obtenir un dossier complet, organiser une visite et découvrir cette véritable pépite au potentiel illimité. Référence agence : 415.

Iad france - guillaume berton (07 71 28 70 34) vous propose : un immeuble avec un local commercial sur un axe passant avec une forte visibilité (pas de restauration possible) d'une surface de 70 m² environ (40 m² environ magasin et 30 m² environ atelier / réserve environ avec sanitaire ). L'ensemble comprend un logement avec un accès indépendant de 88 m² environ. Il est composé d'un espace repas avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc. * garage * cave information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume berton (id 42314), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 797887361 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité Bengy immobilier optimhome En hyper centre d'Azay-Le-Rideaux, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition un local professionnel ou bureau bénéficiant de beaux volumes et d'une bonne circulation. Facilités de stationnement et proximité de tous les commerces à pied. Possibilité de plusieurs professions. Accès sécurisé. Faible charges. Grand local anciennement utilisé en cabinet médical. Entrée / accueil donnant accès à trois espaces bien distincts : - Deux grands bureaux dont un avec possibilité de sortie indépendante - Une salle de détente / repos avec cuisine et accès sous-sol (stockage) Actuellement en destination professionnelle, changement de destination possible en habitation. À destination d'une profession libéral médical, avocat, notaire, bureaux, administration, agence, coworking. Rafraichissement à prévoir. Ne laisser pas passez votre chance d'acquérir vos murs pour votre activité. À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 765€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) 06 79 59 22 39 (réf. 573017 ).

À Noyant, commune rurale du Maine-et-Loire. Ce village chaleureux de quelques 1 800 habitants n'attend que vous pour y investir. À mi-chemin entre Angers et Tours; ainsi que Le Mans et Saumur, nous vous proposons à la vente un local commercial avec un logement indépendant au-dessus. C'est une affaire à saisir sans tarder. Dans la rue principale du centre de la commune, nous vous proposons ce bien composé de cette façon : Au rez-de-chaussée, c'est un local commercial de 40 m². Le locataire actuel est un tatoueur. Il dispose d'une petite réserve, d'une cave et d'un accès sur la cour intérieure. Au premier et deuxième étage, vous disposez d'un appartement de 4 pièces dont l'accès se fait par l'extérieur. Il propose une cuisine fermée, un salon et une salle de bain et 2 chambres. Actuellement occupé par un second locataire. Taxe foncière : 525 € Vous êtes un investisseur en quête d'une bonne affaire ? Venez visiter sans tarder cet ensemble composé d'un local commercial et d'une habitation indépendante. Sans aucuns frais d'agence !

Yannick percheron vous présente étang sur un terrain de 5 000 m² à noyant-villages situé en limite de ville, cet étang poissonneux abrite gardons, carpes et poissons blancs, idéal pour les amateurs de pêche et de nature. Dans un cadre paisible et préservé, la propriété comprend également un hangar, offrant un espace de stockage pratique. Un lieu parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne. Prix : 22 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 420338 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.