Commerce avec cave à vendre à La Tour-du-Pin (38110)

Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Un fonds de commerce de boucherie idéalement situé à La Tour-du-Pin, sur un axe très passant avec stationnement à proximité immédiate, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. Le local se compose d’une surface de vente de 50 m² environ, complétée par une cave de 20 m² environ utilisée pour le stockage ou la préparation. L’ensemble est parfaitement agencé pour une activité clé en main, dans un environnement professionnel et fonctionnel. Le fonds de commerce inclut tout le matériel nécessaire à la continuité de l’activité, en bon état de fonctionnement et régulièrement entretenu : Vitrines réfrigérées, Armoires de conservation positives, Scie à ruban, Hachoir réfrigéré, Mélangeur, Chambre froide positive, Système de climatisation pour le magasin et le laboratoire, Caméras de sécurité, Vestiaire pour le personnel. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter ou développer son activité dans une commune dynamique. Accompagnement possible pour la reprise. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Rare opportunité - idéal pour couple repreneur – affaire clés en main avec gros potentiel suite à un nouveau projet personnel, le propriétaire souhaite vendre rapidement et accepte de céder son établissement à un prix exceptionnellement bas : 190.000 € au lieu de 450.000 € ! Situé à morestel, charmante cité touristique sur la viarhôna (itinéraire cyclable de 815 km très fréquenté), cet hôtel-restaurant 3, rénové en 2021, bénéficie d'une excellente réputation et d'un outil de travail performant. Pourquoi c'est une affaire en or : • prix sacrifié : céder à au moins 250.000 € en dessous de sa valeur ! • outil complet et récent (matériel + rénovation 2021) • clientèle locale et touristique (via rhôna, cité des peintres) • gros potentiel de développement : hébergement, limonade, location de salles. • idéal pour un couple en reconversion ou professionnel expérimenté • licence iv cédable aux repreneurs pour développer l'activité bar / limonade chiffres clés : • ca 2024 : 580 k€ • répartition activité : 80% restauration / 20% hôtellerie • chambres : 10 (possibilité + 1 chambre et 1 appart. 100 m²) • restaurant : 70 couverts + terrasse • personnel : 9 salariés • cuisine entièrement équipée – grand sous-sol surfaces : • restaurant / bar / accueil : 160 m² • hôtellerie : 477 m² • cuisine : 107 m² • caves : 235 m² conditions financières : • prix de vente : 190.000 € fai (hors honoraires) • honoraires : 10% ht du prix de vente à charge acquéreur • loyer annuel ht hc : 48.000 € une opportunité unique à morestel, à saisir immédiatement. Vous cherchez une affaire rentable, bien placée, avec du charme et du potentiel ? Contactez-nous dès maintenant ! 190,000 €ht honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 12%ht honoraires à la charge de l'acquéreur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - omar messaoudi - agent commercial - ei - rsac lyon 845 229 004.

Urgent – cause départ retraite à vendre – murs (190 m²) & fonds de commerce bar / restaurant avec logement – emplacement n°1 à morestel situation idéale : rue très passante au cœur de morestel, avec grand parking public gratuit en face. Une opportunité clé en main, parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans la restauration. Le commerce (121 m²) bar tout équipé 2 grandes salles de restaurant avec bar (capacité 50 couverts en intérieur) terrasses spacieuses (50 couverts supplémentaires) cuisine professionnelle équipée + office avec accès aux caves 2 caves en sous-sol (stockage pratique) le logement à l'étage (68 m²) spacieuse pièce de vie de 41 m² (séjour / salon) 1 chambre + 1 bureau salle d'eau avec wc combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire points forts : ? Emplacement premium en centre-ville ? Grand parking public immédiat ? Clientèle locale fidèle + fort afflux touristique en saison ? Chiffre d'affaires actuel : 140.000 € (avec un fort potentiel de développement) ? Opportunité idéale pour un couple ou une reconversion réussie localisation stratégique : proximité écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports. Terrasses conviviales idéales pour la belle saison. Contact : mme martin – tél. : 06 88 29 24 44 pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exeption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € ht + 2 520 € tva, soit 317 520 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 302 400 € ht + 0 € tva, soit 302 400 € ttc honoraires d'agence : 12 600 € ht + 2 520 € tva, soit 15 120 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie-claire martin, tél. : 06 88 29 24 44, e-mail : marie-claire.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 919018705.

Local commercial d'environ 135 m² comprenant : Hall d'accueil, salle d'archives avec accès à la cave. 2 sanitaires avec WC et lave-mains, open-space, 5 bureaux fermés. Chauffage individuel électrique. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Assainissement collectif. 2 compteurs EDF. DPE : D Charges de copropriété : environ 235 € / an. Taxe foncière : 2 120 €. Lots n°2,3 et 14. Pas de procédure en cours. Ref : 6793 Honoraires charge vendeur. Contact : Arthurimmo Vézeronce Curtin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr + Visite virtuelle et vidéo sur notre site Arthurimmo + .

Situation idéale au cœur du centre-ville, dans le quartier le plus dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique au sein d'une zone à très forte attractivité commerciale. Despecialisation : l'exploitant, propriétaire des murs, cède son activité de salon de coiffure mais un changement d'activité est possible. Possibilite d'acquiqition des murs; caractéristiques du local : • surface de 147 m² + cave en sous-sol, • 6 vitrines offrant une visibilité exceptionnelle (plus de 10 mètres linéaires), • climatisation centralisée, • local en parfait état. Données financières : • chiffre d'affaires : env. 330.000 € • ebe retraité : 60.000 € • loyer annuel : 21.000 € - bail 3-6-9 neuf • charges : 1.900 € / an • taxe foncière : 1.940 € prix de vente du fonds de commerce : 135.000 € honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 % ht une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement à bourgoin-jallieu. Dossier complet sur demande. 135,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 10%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 € / an - omar messaoudi - agent commercial - ei - rsac lyon 845 229 004.

Nord Isère ? Un véritable coup de coeur ! Découvrez une opportunité rare en plein centre de Bourgoin-Jallieu, à deux pas de la rue piétonne : un institut de beauté clé en main, idéalement situé et immédiatement opérationnel pour développer votre activité. Un emplacement premium pour attirer une clientèle variée Situé à l'angle d'une rue très fréquentée, l'institut bénéficie d'un important flux piéton ainsi que d'une excellente visibilité pour les automobilistes. Les quatre vitrines offrent un fort potentiel d'exposition pour mettre en valeur vos prestations et capter de nouveaux clients. Un local moderne, rénové et parfaitement fonctionnel Entièrement rénové en 2022, cet espace professionnel de 70 m², conforme aux normes ERP, propose deux cabines de soins cosy, un espace dédié à la prothésie ongulaire et une climatisation assurant un confort optimal. Une grande douche aux normes actuelles, une cuisine aménagée et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un institut reconnu depuis 12 ans avec une clientèle fidèle Grâce à sa notoriété solide et à une clientèle fidélisée depuis plus d'une décennie, cet institut représente une reprise idéale. Il est équipé d'un logiciel de caisse récent, d'un fichier clients informatisé et répond à toutes les normes en vigueur, ce qui facilite une transition simple et rapide. Le loyer mensuel est de 700 € HT, une véritable opportunité dans un secteur aussi recherché. Laforêt Immobilier, votre partenaire en Nord Isère Depuis plus de 20 ans, Laforêt Immobilier vous accompagne dans tous vos projets à Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau. Notre expertise locale vous offre un accompagnement fiable et personnalisé pour concrétiser votre installation dans ce lieu stratégique. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).