Commerce calme à vendre à Grenoble (38)

Grenoble - Secteur Aigle-Championnet, au 60 rue Thiers, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée d'un immeuble art déco qui bénéficie d'un emplacement recherché : à la fois central, accessible et vivant, tout en restant calme et agréable à vivre. Vous êtes ici à proximité immédiate des lignes de tram, des commerces de qualité, et à deux pas du quartier Championnet. Ce bien rare de 124 m², entièrement repensé par un architecte, séduit par sa rénovation soignée, ses volumes optimisés et son style résolument contemporain. En duplex, il s'organise autour d'une belle pièce d'entrée aménagée en bureau avec accès à une terrasse de 16 m², d'un espace salon / cuisine ouvert équipé d'une cuisine sur mesure, d'un cellier attenant et de WC séparés. À l'étage, deux pièces en enfilade composent l'espace nuit, avec salle d'eau moderne, WC et dressing. L'ensemble est proposé entièrement meublé, avec des aménagements sur mesure, des matériaux choisis, des volets roulants aluminium, et une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Chauffage par pompe à chaleur air / air et radiateurs électriques, double vitrage, isolation intérieure. Deux caves et un galetas complètent ce bien. Taxe foncière : 2 893 € / an. Idéal profession libérale, show-room, cabinet ou investissement avec usage mixte possible. Possibilité de garage à 100 mètres. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € HT + 2 655 € TVA, soit 297 655 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 725 € HT + 0 € TVA, soit 281 725 € TTC Honoraires d'agence : 13 275 € HT + 2 655 € TVA, soit 15 930 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

Iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Superbe opportunité rare à Grenoble. Idéal pour un magnifique projet loft ! Plateau brut duplex HORS COPROPRIETE de 162 m² environ plus un garage avec eau et électricité de 24 m² environ sur un terrain de 294 m² environ. Belle hauteur sous plafond. Activité professionnelle possible. Vous êtes vraiment chez vous, il n’y a pas de copropriété et donc aucune charge de copropriété. Ce bien est constitué au rdc de 104 m² environ et un patio de 11 m² environ et à l'étage de 58 m² environ et une belle terrasse de 31 m² environ. Ce bien est idéalement situé au calme rue des violettes qui est une rue en retrait du boulevard Joseph Vallier, tout en étant à 3 minutes à pied de l’arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste. Les visuels 3D sur l’annonce servent à illustrer les travaux réalisables mais le plateau est vendu en l’état actuel. Il est viabilisé et il reste les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur. Possibilité de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux. Plutôt qu’acheter un bien à rafraîchir, ici vous avez l’avantage de partir sur une feuille blanche pour aménager ce bien entièrement à votre goût ! Idéal également en investissement avec déficit foncier. À visiter rapidement, appelez-moi vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs (ID 18448), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 819587114 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romain Bertout (06 63 11 99 43) vous propose : Restaurant Bistronomique à Vendre – La Tronche (38) – Fonds de commerce * Type de bien * : Fonds de commerce – Restaurant * Surface * : 130 m² environ + dépendances * Prix de vente * : * 110 000 € * Chiffre d’affaires 2024 * : * 244 590 € * Loyer * : * 1 100 € / mois * (charges et taxe foncière incluses) * Bail * : Bail commercial renouvelé jusqu'en * 2031 * - Description de l’établissement : À vendre * restaurant bistronomique, situé à * La Tronche * , à 5 min de Grenoble. Établissement reconnu par le * Gault & Millau * , clientèle fidèle CSP + , environnement calme et stationnements à proximité. - * Capacité * : 30 couverts par jour (potentiel * 60 couverts * ) - * Cuisine de marché * : produits frais, carte renouvelée - * Cour extérieure * pour réception / livraison - * Grande cave voûtée * idéale pour stockage (vin, marchandises) - * Locaux * en excellent état, aucune reprise de personnel obligatoire - Performances : - * Chiffre d’affaires 2024 * : 244 590 € - Points forts : Bail sécurisé jusqu’en 2031 Loyer compétitif : seulement 5,4 % du CA Clientèle haut de gamme et régulière Fort potentiel de développement (plus de couverts, jours d'ouverture) Excellente visibilité dans les guides et la presse locale - Opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un chef ambitieux ! * Dossier complet sur demande. * Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle. * - restaurantavendre fondsdecommerce cessioncommerce restaurationtraditionnelle restaurantbistronomique achatcommerce cessionpme opportunitéprofessionnelle grenoble isere lapetitechartreuse bailcommercial commerceàvendre repriseactivité entrepreneur clientèlecspplus baillongterme restaurantgrenoble fondsdecommercerestaurant gastronomiefrançaise projetpro investissementrestauration Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout (ID 73717), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 499809069 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir ce magnifique fonds de commerce, restaurant, bar à thèmes, très prospère, dans un environnement typique montagnard. Proche des pistes de ski, dans un environnement calme à la montagne, il vous permettra de régaler vos clients et de leur assurer une ambiance festive. Vous entrerez directement par une belle terrasse accueillant 50 couverts, une scène à proximité vous permettra de recevoir divers groupe de musique et chanteurs, un terrain de boules, un beau solarium recevant les 'ski bar-istes' et autres souhaitant se reposer. Vous entrerez ensuite sur une salle chaleureuse accueillant 50 couverts, une cheminée vous enchantera et réchauffera vos convives. Vous y trouverez aussi une cuisine pratique ainsi qu'au dessus, un bel appartement de 50 m² comprenant 2 très belles chambres, une cuisine, un bureau, salle de bain et wc. Idéale en saison hivers comme été ! Prix de vente 205 000 € honoraires : 17 000 € ttc (9,04 %) inclus charge acquéreur (188 000 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gianella 06 70 77 22 25 honoraires : 9,04 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 188 000 € prix de vente 205 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gianella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vienne sous le numéro rsac n° 793 278 755 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35417) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 205 000 € honoraires : 9,04 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 188 000 € prix de vente 205 000 € honoraires : 9,04 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 188 000 €.