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commerce 7 pièces 795 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente commerce 7 pièces 795 m² Royan (17200)
788 000 €

Commerce 7 pièces Royan (17200)

À vendre à royan, en emplacement n°1 en cœur de ville sur front de mer, un ensemble immobilier commercial d'une surface totale de 795 m² (718 m² loi carrez), composé de 7 pièces, dont un grand local commercial de 725 m² et 2 boutiques d'environ 35 m² chacune. Il s'agit d'une ancienne salle de spectacle désaffectée et libre. Ce grand local commercial est à réhabiliter entièrement, il bénéficie d'un accès avec vitrine en front de mer et d'un second accès avec vitrine à l'arrière sur une grande artère commerçante en cœur de ville. Ce bien bénéficiant d'une situation exceptionnelle en front de mer de royan, conviendrait parfaitement pour y installer une enseigne, un projet commercial créer une résidence commerciale de plusieurs boutiques. Possibilité également de réhabiliter l'activité existante en salle de spectacle, cabaret ou espace culturel innovant. Un bien rare pour un prix ferme de 788.000 € fai, a saisir. Nombre de lots de la copropriété : 403, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 848321).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Pièces
  • 7 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 8
Superficies
  • Surface habitable : 795 m²
  • Surface carrez : 718 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 703 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 403
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet commerce

  • 788 000 € (soit 991 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 950 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340938094794
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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