Vente commerce 72 pièces 3500 m² Angers (49000)

MURS D'HÔTEL DE STANDING / Angers/ ACTIF PATRIMONIAL DE RENDEMENT

Hôtel 45 chambres volumineuses piscine et 4 salles de séminaires, restaurant, établissement aux normes 1.5 hectare de parc arboré avec un bon taux de remplissage, pas de travaux à prévoir, possibilité de doubler l'emprise foncière de 4000 m² et doubler le nombre de chambres. Appartement de fonction 110 m² trois chambres. Loué en bail commercial de 9 ans, belle rentabilité. Investissez dans un actif immobilier premium parfaitement exploité, situé dans un environnement verdoyant à proximité du mans, au cœur d'un bassin économique dynamique et touristique. ? Les atouts du bien établissement hôtelier opérationnel, exploité par un professionnel reconnu bail commercial ferme de 9 ans en cours, assurant une stabilité locative belle rentabilité et taux de remplissage élevé aucun travaux à prévoir – l'ensemble est aux normes, parfaitement entretenu ? Descriptif de l'ensemble 45 chambres spacieuses et lumineuses restaurant sur site, activité restauration en place 4 salles de séminaires équipées, idéales pour la clientèle affaires piscine extérieure, au cœur d'un parc arboré de 1,5 hectare appartement de fonction de 110 m², 3 chambres ? Potentiel & développement emprise foncière supplémentaire de 4 000 m² constructibles capacité hôtelière doublable à moyen terme (étude faisable) forte perspective de valorisation patrimoniale à la revente ou à la sortie de bail ? Emplacement stratégique à proximité immédiate du mans accès rapide aux grands axes routiers (a11), gare tgv et centre-ville environnement calme, verdoyant, recherché par la clientèle affaires et loisirs ? Un investissement sécurisé pour un fonds patrimonial idéal pour foncière, sci à l'is ou scpi revenus récurrents garantis par bail commercial bien rare sur le marché, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 130 000 € ht + 25 560 € tva, soit 2 155 560 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 2 002 200 € ht + 0 € tva, soit 2 002 200 € ttc honoraires d'agence : 127 800 € ht + 25 560 € tva, soit 153 360 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lemoine, tél. : 06 81 56 51 79, e-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 382702033.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Piscine
• Calme

Pièces

• 72 pièces

Superficies

• Surface habitable : 3 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr