Vente commerce 6 pièces 350 m² Saint-Laurent-du-Var (06700)

1 263 158 €

Restaurant - 06 - Vue panoramique bord de Mer !

Restaurant d'Exception à Vendre – Emplacement N°1 sur la Côte d'Azur Faites l'acquisition d'un établissement emblématique en bord de mer ! Nous vous proposons une cession de parts sociales d'un restaurant prisé, situé dans un cadre unique, face à la Méditerranée. Une opportunité rare sur un secteur hautement convoité. Ses atouts : Superficie de 350 m² de plain-pied Capacité de 100 couverts en salle et 60 en terrasse plein sud Bail commercial sécurisé courant jusqu'en 2036 Cuisine et salle équipées de matériel professionnel régulièrement entretenu et optimisé Facteurs de croissance à fort potentiel : Le quartier bénéficie d'un développement urbain dynamique, avec : - La livraison en cours d'un programme de 500 appartements - L'arrivée prochaine du tramway, qui renforcera l'accessibilité - L'agrandissement de l'hôpital voisin, générateur de flux constants Ces évolutions garantiront un accroissement durable de la fréquentation et consolideront la position stratégique de l'établissement à moyen et long terme. Chiffres clés : - Panier moyen : 44 € - Chiffre d'affaires HT 2024 : 1 800 000 € - Prix de cession : 1 263 158 € HAI (Honoraires d'agence inclus – à charge acquéreur) Pourquoi investir ? Un emplacement premium, une clientèle fidèle toute l'année, une rentabilité démontrée et un environnement en pleine expansion. Un bien rare, idéal pour professionnels exigeants ou investisseurs avisés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle. 1,200,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.26%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Denis CLAUDON - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 811 314 830.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR
Climatisation
Terrasse
Bien d'exception
Gardien
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 350 m²