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commerce 6 pièces 254 m2 à vendre à Morières-Lès-Avignon (84310)
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Vente commerce 6 pièces 254 m² Morières-Lès-Avignon (84310)
529 000 €

Commerce 6 pièces Morières-Lès-Avignon (84310)

Situé à Morières-lès-Avignon (84310), pour cause de départ à la retraite, ce local commercial vendu avec le fond de commerce profite d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, sur l'artère commerçante principale. Bénéficiant d'une exposition ouest, il est facilement accessible en bus, offrant ainsi une grande visibilité. Climatisé, il garantit un confort optimal pour les activités de bar, brasserie autorisées. Les commodités avoisinantes et la proximité avec Avignon en font un lieu attractif pour une clientèle variée. Fort potentiel de développement également. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'une terrasse accueillante, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une cave pratique pour le stockage. Deux places de parking extérieures offrent une facilité de stationnement et / ou de livraison appréciable en centre-ville. À l'intérieur, ce local commercial de 190 m² offre un agencement fonctionnel comprenant une salle principale avec bar, une terrasse, une deuxième salle lumineuse à l'arrière pouvant être privatisée, et à l'étage, un spacieux appartement de fonction de 64 m² avec 2 chambres (qui peut aussi être proposé en avantage en nature à un salarié par exemple si vous avez déjà une autre habitation). L'espace se compose ainsi de 2 pièces et cuisine au rez de chaussée, et l'appartement en duplex au 1 er étage 2 ème étage (2 lots sur 3 lots que composent la copropriété) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale polyvalente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € HT + 7 406 € TVA, soit 536 406 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 491 970 € HT + 0 € TVA, soit 491 970 € TTC Honoraires d'agence : 37 030 € HT + 7 406 € TVA, soit 44 436 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ANSELME, Tél. : 06 29 98 24 81, E-mail : audrey.anselme@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911 934 941.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 254 m²
Etage
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : Centre ville
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3

A propos du prix de cet commerce

  • 529 000 € (soit 2 083 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1290745
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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