Commerce 5 pièces à vendre à Vigneux-de-Bretagne (44360)

À proximité immédiate de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez ce charmant restaurant traditionnel exploité dans une maison pleine de caractère, offrant un cadre chaleureux et convivial particulièrement apprécié de la clientèle locale. Créé en 2007, l'établissement bénéficie aujourd'hui d'une belle notoriété et d'une clientèle fidélisée. L'environnement extérieur constitue un véritable atout avec une agréable terrasse, un jardin, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque permettant de développer une ambiance conviviale et des événements attractifs durant la saison. L'établissement dispose d'une grande salle de restauration ainsi que d'une seconde salle plus intimiste, pour une capacité actuelle d'environ 50 couverts en intérieur auxquels s'ajoutent 50 places en terrasse. Le restaurant est exploité avec une équipe en place permettant une reprise dans de bonnes conditions. Le matériel professionnel est complet, entretenu et immédiatement opérationnel, offrant un véritable confort de travail sans investissement majeur à prévoir. L'activité développe aujourd'hui un chiffre d'affaires moyen d'environ 250 000 € sur les trois derniers exercices, avec encore un fort potentiel de progression grâce au développement d'événements musicaux, soirées à thème, privatisations, afterworks ou animations estivales. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple d'exploitants recherchant un établissement avec qualité de vie et potentiel de développement dans un environnement dynamique. Un appartement de fonction d'environ 90 m² complète l'ensemble, offrant un confort d'exploitation particulièrement recherché. Bail commercial sécurisé avec des conditions locatives maîtrisées et un loyer de 2 400 € par mois comprenant le logement de fonction. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux Dossier et visite sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 608226 ).

À la chapelle-sur-erdre, derrière de hauts murs de pierre, se cache un secret bien gardé : un manoir du xixe siècle de 860 m² (surface utile) niché dans un parc aux arbres classés. Imaginez : un salon de réception de 92 m² avec une cheminée monumentale pour vos soirées d'hiver. 8 chambres spacieuses pour accueillir tribu et amis. Des dépendances de charme : orangerie, serre, et même un dojo pour vos moments de sérénité. Le vrai plus ? Vous profitez d'un calme absolu et d'un plan d'eau privé, tout en allant chercher votre pain à pied. Un domaine confidentiel, en parfait état, à deux pas de nantes. La chapelle-sur-erdre (44) plus de détails et dossier complet en mp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise aillet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 957 432 greffe de nantes) 06 63 92 48 90 (réf. 600460 ).

Entre le boulevard des Américains et le boulevard de Longchamp, en rdc d'un immeuble de 1972, Bureaux d'une surface de 89.36 m² avec 2 caves et un parking en sous-sol. Le bien propose 5 bureaux dont 3 avec terrasse privative donnant sur la verdure et 2 bureaux donnant côté rue, ainsi qu'un sanitaire indépendant. Le quartier est calme et la ligne de tramway se situe à 5mn à pied (arrêt Longchamp). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1469.22 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivité Situé au cœur d'une zone commerciale et artisanale dynamique entre Nantes et Sainte-Luce-sur-Loire, cet établissement de bar ambiance – restaurant exploité depuis 2013 bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un bassin économique de plus de 25 000 emplois. Développé sur une surface d'environ 300 m², il propose une salle intérieure chaleureuse avec une capacité de 60 places ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement adaptée à une exploitation moderne et conviviale. À cela s'ajoute une vaste terrasse d'environ 300 m², offrant une capacité équivalente, complétée par un terrain de pétanque, idéal pour une clientèle afterwork et événementielle. L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 340 000 €, avec un fort potentiel de développement. Actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi midi ainsi que les jeudis et vendredis soir, il présente des axes de progression immédiats, notamment via une ouverture le week-end, le développement de soirées à thème, concerts ou événements. Une équipe de 4 personnes est en place (sans obligation de reprise). Le bail commercial est sécurisé avec un loyer attractif de 2 500 € HT. Atout supplémentaire majeur : possibilité de location d'une salle indépendante de 400 m² à proximité, idéale pour l'organisation de séminaires, événements privés ou professionnels. Affaire parfaitement adaptée à un professionnel souhaitant exploiter un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 605094 ).

Situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans un quartier dynamique et très fréquenté, ce restaurant de street food bénéficie d'une excellente notoriété, figurant parmi les établissements les mieux notés de la ville. Créé il y a seulement deux ans, le concept est moderne, abouti et parfaitement dans l'air du temps. L'établissement, entièrement rénové en 2024, est conforme aux normes PMR et offre un cadre chaleureux, vivant et propice aux animations (soirées, spectacles, événements…). Capacité & agencement : - Environ 40 à 45 places assises - Salle en rez-de-chaussée + salle à l'étage dédiée aux animations - Comptoir d'accueil fonctionnel - Possibilité de développement en vente à emporter Surfaces : - Local commercial d'environ 130 à 140 m² - Appartement T4 d'environ 90 m² avec 3 chambres Équipements : Cuisine entièrement équipée, matériel complet et en excellent état, aucun investissement à prévoir. Conditions locatives : - Loyer commercial : 1 300 € HT / mois - Loyer habitation : 1 500 € / mois - Bail commercial sécurisant Activité : Établissement en plein développement avec un chiffre d'affaires en progression. Concept clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Motif de la vente : Développement du propriétaire à l'international. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un concept tendance dans un emplacement premium, avec un fort potentiel de croissance. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 605988 ).

Située aux portes de la Vendée, sur un axe majeur en direction du littoral, emplacement stratégique idéal pour le développement d'une activité d'hôtellerie et / ou de restauration. Cet axe très fréquenté permet de capter une clientèle variée, à la fois touristique et professionnelle. Le tissu économique local est particulièrement solide, structuré autour d'entreprises de premier plan à l'échelle nationale. Cette dynamique génère une demande régulière en hébergement, largement indépendante des effets de saisonnalité. La commune s'inscrit par ailleurs dans une logique de développement maîtrisé, portée par des zones d'activités dynamiques et en expansion. Cet environnement favorable renforce l'attractivité du territoire pour un investissement hôtelier pérenne, garantissant une fréquentation constante. L'établissement se compose notamment de : Une vingtaine de chambres Un appartement d'environ 75 m² Des salles de réception et / ou de réunions Un grand parking pouvant accueillir des bus. Fort potentiel de développement. Une véritable opportunité pour investisseurs, hôteliers-restaurateurs ou porteurs de projet à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée. Informations complémentaires communiquées après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 900 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 850 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 06 40 19 50 22, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444 468 680.

Nantes centre, quartier champ de mars / la madeleine, local commercial libre d'environ 210 m² avec en plus un appartement indépendant de 69 m² habitable disposant d'une belle terrasse au sud. Ce local abritait précédemment un restaurant équipé avec une cuisine, un bar, une cheminée, des wc équipés pmr, pour environ 160 m² et une mezzanine d'environ 40 m² + un petit grenier. L'appartement comprend : une entrée, une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Chauffage gaz. Dpe en d pour le local et l'appartement. L'ensemble du bâtiment est en très bon état car il a toujours été bien entretenu. Immeuble entier donc pas de copropriété. Belle opportunité dans un quartier très demandé et en plein essor. Visite 3d + plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 602942 ).