Commerce 5 pièces à vendre à Saint-Chaffrey (05330)

Une opportunité rare d'investir dans une bâtisse authentique de 247 m² (sur 4 niveaux + combles aménageables), du 19eme siècle, idéalement située en plein cœur de serre chevalier vallée, chantemerle, hyper-centre, à pied des pistes et des commerces. - espaces de vie traversants (60 m²) avec bar et cheminée (ambiance chaleureuse et conviviale). - cuisine professionnelle, local à skis chauffé, local vtt, cave et chaufferie - 9 suites parentales de style "montagne" moderne permettant d'accueillir une clientèle exigeante en quête de charme et de confort. - double vitrage avec lames d'argon pour une isolation optimale. - parking à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Actuellement louée sous bail commercial (exploitée en gîte), cette bâtisse rénovée est en excellent état. Investisseurs sérieux : dossier complet et modalités financières disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 895 000 € ht + 8 950 € tva, soit 903 950 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 850 250 € ht + 0 € tva, soit 850 250 € ttc honoraires d'agence : 44 750 € ht + 8 950 € tva, soit 53 700 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

Dans la station de ski de serre chevalier, à proximité des pistes de ski, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium, stratégique, avec terrasse privative extérieure de 30 places, offrant une visibilité optimale et un passage constant. Entièrement rénové en 2017, dans un état irréprochable, avec des prestations soignées et de qualité (décoration élégante, ambiance chaleureuse, configuration optimisée pour une exploitation immédiate), le restaurant comprend : un sas d'entrée, deux salles de restauration, une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, un dégagement, des wc avec lave-mains, un espace plonge. Capacité totale : 70 couverts. Licence iv incluse. Vendu meublé et équipé, ce restaurant est clé en main, idéal pour un couple de professionnels. Rentabilité exceptionnelle, chiffre d'affaires en constante progression. Clientèle fidèle, locale et touristique. Options supplémentaires : possibilité d'acquérir les murs commerciaux / un studio de 25 m² entièrement rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 € ht + 2 600 € tva, soit 280 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € ht + 0 € tva, soit 265 000 € ttc honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (5.89 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

Au pied de l'izoard, au cœur du queyras, à arvieux, une station village familiale aux paysages authentiques et naturels, découvrez cette vaste bâtisse pleine de potentiel. Sa situation idéale, en fait un emplacement stratégique pour tout projet d'accueil ou d'hébergement de montagne : gites, chambres d'hôtes, lieu de réception ou d'évènements.  a vous de voir. Le bien comprend également un logement de fonction indépendant, facilitant une gestion sur place. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande, contactez-moi. À très vite, delphine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 800 € ht + 3 174,4 € tva, soit 399 974,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 380 928 € ht + 0 € tva, soit 380 928 € ttc honoraires d'agence : 15 872 € ht + 3 174,4 € tva, soit 19 046,4 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : delphine moutte, tél. : 06 68 80 96 04, e-mail : delphine.moutte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 517 734 901.