Commerce 5 pièces à vendre à Pléhédel (22290)

À vendre chez christelle mesnage immobilier, 4km des plages - proche saint-quay-portrieux - dans un cadre de verdure, magnifique manoir de caractère de 400 m² habitable offrant  :  2 entrées, un double séjour de 48 m², un salon, 2 cuisines équipées, 4 grandes suites parentales (chambre, placard, salle d'eau équipée et wc), une grande chambre, une salle d'eau avec une partie buanderie, une salle de bains, 3 wc, une mezzanine, un bureau, une mezzanine à usage de bureau, 2 grands greniers. Sur le côté du manoir, une grande dépendance en pierre composée d'un cabinet de toilette équipée de 2 wc, une cuisine, un atelier, un local technique, un grenier au-dessus. À l'extérieur  :  une grande véranda avec piscine, un solarium, une cour gravillonnée, un espace de parking pouvant accueillir jusqu'à 60 véhicules. Le tout sur un vaste terrain arboré de 9390 m². Idéal pour une activité de réception type chambre d'hôtes ou mariage, ou pour une grande famille, calme, proche des commerces et de la mer. Beaucoup de charme, beaux volumes.  réf : 389v1945m dpeg consommation énergétique :  453kwh / m²  / an ges c emission de co2 :  14kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan ou pour toutes locations. L'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan. Contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .

À vendre, ensemble comprenant le fonds de commerce ainsi que les murs commerciaux d'une discothèque reconnue, idéalement située à proximité du littoral des Côtes-d'Armor, dans un secteur dynamique et attractif bénéficiant d'une importante fréquentation saisonnière et locale. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil pouvant atteindre environ 500 personnes et bénéficie d'une clientèle fidèle développée au fil des années. Son positionnement, ses infrastructures et son potentiel événementiel en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité immédiatement exploitable. La discothèque développe une surface d'environ 400 m², avec des espaces fonctionnels et entretenus permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. L'ensemble comprend également : un logement indépendant d'environ 130 m², 3 chambres. un terrain d'environ 1 200 m², un grand parking clientèle, un service de navettes déjà en place, des équipements récents et régulièrement entretenus. L'établissement est conforme aux normes de sécurité actuellement en vigueur et bénéficie d'une organisation permettant une reprise rapide de l'activité avec équipe déjà en place. Le potentiel de développement reste important. Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, associant exploitation commerciale, patrimoine immobilier et qualité d'emplacement. Prix de vente : 800 000 € – Fonds de commerce et murs commerciaux inclus Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande sérieuse après premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 608405 ).

À vendre ensemble exceptionnel comprenant le fonds de commerce d'une discothèque réputée ainsi que les murs commerciaux, idéalement situés à proximité du littoral dans les Côtes-d'Armor. L'établissement bénéficie d'une capacité d'accueil jusqu'à 500 personnes et dispose d'une clientèle fidèle ainsi que d'un fort potentiel de développement événementiel et saisonnier. Caractéristiques principales : Discothèque d'environ 400 m² Logement indépendant de 130 m² comprenant 3 chambres Terrain d'environ 1 200 m² Grand parking clientèle Service de navettes en place Équipements récents et entretenus Établissement aux normes de sécurité en vigueur Équipe en place et activité immédiatement exploitable L'ensemble offre une belle opportunité pour un professionnel du secteur, un investisseur ou un projet de reprise avec développement d'activité événementielle, festive ou touristique. Prix de vente : 800 000 € – Fonds et murs commerciaux inclus Dossier complet et informations complémentaires sur demande sérieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 954654.

Emplacement n°1 – paimpol centre – local restauration + logement – opportunité rare au cœur de paimpol, à quelques mètres seulement du port de plaisance, ce local commercial entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité optimale et un flux constant de clientèle locale et touristique. Ce bien se distingue par une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable : espace de vente d'environ 25 m², lumineux et accueillant cuisine professionnelle de 20 m² avec chambre froide, extraction appartement à l'étage de 82 m² comprenant 2 chambres, idéal pour logement exploitant ou personnel l'ensemble constitue une opportunité clé en main pour une activité de restauration rapide, traiteur, sandwicherie ou concept de vente à emporter. Loyer mensuel : 1 230 € (comprenant le logement) situation stratégique dans une commune dynamique avec une clientèle locale importante et prisée des touristes, garantissant un fort potentiel de développement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 917769.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant (avec licence 4) sur le secteur de Paimpol / Pontrieux. Vous cherchez une affaire en Bretagne pour pouvoir allier travail et vie de famille ? À 10 mn de Paimpol, dans un village dynamique entre terre et mer, ce restaurant accueille ses clients dans une atmosphère chaleureuse et entièrement rénovée dans un esprit brasserie. La salle a une capacité de 50 places complétée par une terrasse pour une trentaine de clients. La cuisine est neuve avec tout le matériel récent (- de 3 ans) En dehors du pic estival, cette affaire a une clientèle fidèle à l'année venant de tous les villages alentour. Au dessus un appartement avec accès séparé, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, wc, terrasse (plein ouest). Le restaurant est ouvert seulement 4 jours par semaine bien qu'il y ait une forte demande en restauration sur ce secteur. Il existe donc un réel potentiel de développement en augmentant les horaires d'ouverture. 5 semaines de congés annuels. CA 209.000 € en constante progression Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 934586.

Établissement Bar – Tabac -FDJ - Petite restauration – Littoral secteur Paimpol Au cœur d'un environnement maritime particulièrement recherché du secteur de Paimpol, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité sur un axe routier majeur. Avec un trafic estimé entre 7 000 et 10 000 véhicules par jour selon la saison, l'établissement profite d'une exposition optimale et d'une fréquentation soutenue, portée à la fois par une clientèle locale fidèle et par un flux touristique important en période estivale. Un outil de travail performant L'établissement développe une surface d'environ 144 m² comprenant : une salle de bar conviviale une salle dédiée à la restauration une terrasse extérieure d'environ 20 places L'ensemble constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, régulièrement entretenu et modernisé avec des rénovations réalisées en 2016 et 2020. Logement de fonction Au-dessus du commerce, un logement indépendant avec deux chambres complète l'ensemble. Cet espace représente un atout majeur pour un couple d'exploitants ou peut être valorisé en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire dans ce secteur littoral attractif. Performances financières L'établissement présente des indicateurs économiques solides : Chiffre d'affaires : + 430 000 € EBE : 88 000 € EBER : 160 000 € Commissions tabac / FDJ : 122.000€ Ces résultats témoignent d'une activité saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un projet d'exploitation. Conditions de cession Prix du fonds de commerce : 474 320 € HAI Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Une opportunité rare sur le secteur emplacement stratégique visibilité exceptionnelle clientèle mixte locale et touristique établissement clé en main logement inclus rentabilité démontrée Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 945383.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22 450. Entre tréguier et guingamp, jo gloaguen vous propose ce manoir de caractère de 246 m², (230 m² habitables), restauré avec soins, sur un terrain arboré de 10 000 m² environ. 11 pièces, 6 chambres. Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger-salon-cheminée granit, cuisine-salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc privatifs, buanderie, chaufferie, double garage. Au 1er étage principal : palier, bureau, 3 chambres, salle de bain, wc. Au 2ème étage : une chambre, un grand grenier aménageable. Dans la partie ouest, au 1er étage : palier, salle d'eau-wc, grande salle. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable. Dans le jardin : garage-atelier de 74 m² et chalet bois. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, doubles vitrages. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 420 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie : d, indice 192 et classe climat : b, indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jo gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou, par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jo gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 750363079 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo gloaguen (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 750363079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.