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commerce 5 pièces 300 m2 à vendre à Mauzac-Et-Grand-Castang (24150)

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Vente commerce 5 pièces 300 m² Mauzac-Et-Grand-Castang (24150)

135 000 €

Commerce 5 pièces Mauzac-Et-Grand-Castang (24150)

Idéalement situé au coeur du bourg et à 2 pas de la base nautique de mauzac, cet ensemble immobilier se prête parfaitement à l'installation d'une activité commerciale. En plain-pied, vous disposerez d'un local de 56 m², d'un bureau, d'une remise aménageable (avec cheminée) de 27 m², et de 3 garages ayant accès à 2 côtés de la bâtisse. Le local commercial est vacant, vous pourrez en disposer à votre guise en fonction de votre projet. La partie habitation se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand salon-salle à manger très lumineux de 34 m², d'une cuisine donnant accès à une terrasse de 43 m², de 4 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central uniquement pour l'appartement; assainissement collectif; charpente en très bon état; raccordable au gaz de ville. Secteur non inondable, grâce à la proximité du barrage. Audit énergétique réalisé. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € ht + 1 640 € tva, soit 136 640 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 126 800 € ht + 0 € tva, soit 126 800 € ttc honoraires d'agence : 8 200 € ht + 1 640 € tva, soit 9 840 € ttc (7.76 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.