Commerce 5 pièces à vendre à Drap (06340)

06 PAYS NICOIS  Dossier de Bastide hôtelière de charme présentée a un prix attractif, ou tout reste négociable. Cet hôtel, de 300 m², avec son petit bar restaurant, et son bel appartement de fonction,  est un havre de calme et de verdure, et mériterait 3 * et plus ! Nouveauté Automne 2025 Vente très belle affaire de fonds de commerce et des murs d'un Restaurant Hotel Auberge Changez de vie en regardant cette superbe petite affaire de la Région Niçoise, au cœur d'un village super sympa, qui permet une excellente qualité de vie et de revenus pour l'exploitant. Échappez a l'agitation des villes urbaines anonymes et redécouvrez les atouts d'une exploitation a échelle humaine. 535 000 euros    HAI vente Murs et fonds de commerce   soit 1 783 euros / m² ! Un prix d'ensemble introuvable dans le département. Pas de travaux a prévoir ! Au cœur des vallées Niçoises, a 20 minutes de Nice et de la promenade des Anglais, sur la place du village dans un site touristique A proximité de la Méditerranéenne et de l'aéroport de Nice, dans un cadre naturel de verdure et de calme, Tres belle affaire pour professionnels de l'hébergement la petite restauration, idéal couple exploitant. Grande exploitation de 300 m² avec restaurant, bar glacier, et hôtel indépendant avec quelques chambres assurant de très bons revenus aux exploitants. C.À 2023 : 230 000 euros H. T  ( voir bilan joint) C.À 2024 : 250 000 euros H. T  Répartition de l'activité : 35 % restaurant et 50 % Hébergement + 15% de bar et limonade dans l'Hotel auberge logis de France, en parfaite conformité ERP et Sécu pompier. Ces murs incluant un grand logement de fonction, en excellent état et très bien équipé,  de 100 m²  avec deux chambres idéales pour une famille ! Salles principale de restaurant et cuisine de 100 m² avec 40 couverts intérieurs et grande terrasse avec vue et parking  40 couverts ! Cartes traditionnelle de cuisine de terroir, tous concepts possibles. Bar / Taps / cave a vins / Snacking chic / etc. Chambres standard logis de France 70 -80 - 90 euros pour touristes, randonneurs, cyclistes, motards, etc. Une clientèle sympathique pour cette exploitation qui permet d'avoir plusieurs activités et revenus cumulés. Ouverture 5 jours sur 7 et 11 mois sur 12 Grand parking public Vl et bus Affaire accessible a un couple en recherche de qualité de vie et d'exploitant avec 150 000 euros d'apport,  qui continuera le développement de cette affaire sympathique et pleine de charme. Valorisation Fonds de commerce : 270 000 euros  Valorisation des murs : 265 000 euros Revenus exploitants : 5000 euros / mois et plus logé nourri. Dans le haut pays Niçois, avec fournisseurs et clientèle stable, une super qualité de vie pour des exploitants avec ou sans enfants, tous commerces et services disponibles sur site. Pas de contrats de travail en cours sauf une Femme de chambre polyvalente également en petits déjeuners, salles et service de restauration. idéal 3 personnes + 1 extra en été. Matériel complet salle cuisine hôtel. Dossier complet si intérêt avec visites et communication des bilans et comptes de charge détaillés. Data Room sur LOI documentée pour obtention de Bilans, bail, plans et détails de comptes de résultats. Honoraires 7 % inclus a charge de l'acquéreur.

06 littoral région de nice front de mer idéal foncière ou investisseurs en murs loués - emplacement exceptionnel vente murs d' hotel 3 * avec location en cours bail renouvelé en mars 2026 opportunité rare de consultation pour un bel hôtel d'une vingtaine de chambres murs qui pourrait correspondre pleinement à votre recherche d'exploitations  06 littoral  les murs d'hôtels sont recherchés pour la grande stabilité de leurs locataires, activité solidé et pérenne sur la cote d'azur, leurs emplacement premium en front de mer ou centre ville touristiques, la belle qualité des bâtis et des équipements, la pleine conformité des structures très surveillées qui louent ces murs avec des baux protégeant le propriétaire de tous aléas, les commerçants hôteliers étant très attentionnés a maintenir leur activité et fonds de commerce sur des longues durées. Prix négociable de 3 150 000 euros fai - 3100 euros / m² en front de mer direct ! Loyer annuel 81 400 euros nets hors taxes hors charges par bail 3 / 6/9 renouvelé en mars 2026 c. À de l'exploitant : 550 000 euros soit un ratio de 14.7 % de loyer tout a fait conforme aux normes et ratios hôteliers rentabilité a négocier sur offre de prix d'acquisition - faire offre. Négociation possible après audit. Pas de cession de parts - vente de murs, cet hôtel est pleinement conforme a l'attente d'une clientèle internationale tourisme congrès en cœur de ville 3 étoiles avec toutes prestations de confort- terrasse- jardins - bar - salons - parkings emplacement en centre  de la cote d azur  avec acces direct aeroport,  gare tgv et carré d'or – plages- restaurants. Bar – accueil banquets – groupes- congrès - séminaires pour tous renseignements et demandes de visites, merci de nous communiquer une loi documentée. Raimbaud gerard 06 19 63 15 63 raimbaud.g@gmail.com. Visite et dossiers complets sur loi.

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Le penthouse entre ciel, mer et monaco rooftop privatif - dernier étage - vue a 180° a quelques mètres seulement de la principauté, dans un calme suspendu au-dessus de la ville, voici un penthouse comme il n'en existe pratiquement plus. Un appartement-villa posé entre le bleu du ciel, le bleu de la méditerranée et les lumières de monte-carlo. Ici, tout est rare. Tout est pensé pour une vie fluide, élégante, tournée vers l'horizon. Une adresse qui change une vie perché sur les hauteurs les plus recherchées de beausoleil, ce penthouse domine monaco avec une aisance naturelle. Le quartier, résidentiel et confidentiel, donne l'impression d'avoir trouvé un refuge au-dessus du monde, tout en restant connecté à la place du casino en quelques minutes. Depuis l'entrée, la lumière attire, la mer appelle, et la perspective s'ouvre comme une carte postale mouvante. L'expérience du rooftop privatif le coeur de cet appartement n'est pas seulement à l'intérieur. Il est au-dessus. Un escalier intérieur discret vous mène vers un rooftop privatif, un espace extérieur rare, vaste, totalement ouvert sur la méditerranée. Ici, rien ne vient interrompre la vue. Le regard file du rocher aux plages du larvotto, jusqu'aux premiers reliefs de la riviera italienne. C'est un lieu pour recevoir. Un lieu pour contempler. Un lieu pour dîner sous les étoiles, pour célébrer, pour respirer. Un lieu qui transforme votre quotidien en parenthèse exceptionnelle. Les espaces intérieurs - 124,59 m² de lumière a l'intérieur, l'appartement déploie une élégance simple, maîtrisée, contemporaine. Séjour-cuisine de près de 30 m², ouvert sur un balcon filant quatre chambres, dont une suite pensée comme une suite d'hôtel trois salles d'eau / bain aux finitions haut de gamme buanderie, cellier, rangements, une vraie praticité pour une vie de tous les jours expositions croisées, volumes équilibrés matériaux nobles, confort climatique optimal chaque ouverture cadre un morceau de mer. Chaque passage vous ramène vers la lumière. 74 m² d'extérieurs - pour vivre dehors autant que dedans balcon filant de 33 m² terrasse principale de 41 m² rooftop privatif accessible directement depuis l'appartement cet ensemble crée une véritable villa suspendue. Vous n'habitez pas un appartement : vous habitez un panorama. Un standing a la hauteur de son emplacement parquet contrecollé baies vitrées toute hauteur menuiseries aluminium haut de gamme climatisation gainable résidence sécurisée halls et paliers décorés par architecte d'intérieur stationnements privés en sous-sol deux garages complètent le bien - un luxe indispensable à quelques mètres de monaco. Prix : 2 463 000 euros ttc (immobilier 2 289 000 euros + annexes 174 000 euros) un bien signature pour une vie signature ce penthouse n'est pas un logement. C'est un point de vue. Un art de vivre. Un lieu où l'on vit différemment, plus haut, plus beau, plus libre. Une pièce rare, destinée à ceux qui cherchent non pas un appartement. Mais une adresse. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Local / Bureaux - 300 m² - Gorbella / Poètes NICE Gorbella / Poètes (06100) Local / bureaux à la vente d'environ 300 m² en rez-de-chaussée. Ces bureaux sont partiellement cloisonnés, climatisés. Deux accès possibles dont un de plain-pied. Ces bureaux sont facilement accessibles et proches de toutes commodités et du tramway (T. 1). Idéal centre de formation, cabinets médicaux. Possibilité stationnements en sus du prix.

Nice proche borriglione. Murs commerciaux libres. Local commercial de près de 300 m², proche tramway et de l'avenue borriglione. Proche commodités. Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement, en bureaux ou pour tout type de commerces. Il peut aussi constituer un investissement sécurisé.

Local commercial : murs et fonds - boulevard=rd joseph garnier nice libération exclusivité, local commercial de 220 m² idéalement situé à deux pas de la place de la libération, emplacement très recherché. Le local est composé d’un magasin en rez-de-chaussée sur rue, d'un grand local en arrière boutique de 190 m² (actuellement exploité en boulangerie / patisserie). Le magasin dispose d’une vitrine avec une belle hauteur. Extraction. Fort potentiel de développement.

Bonjour,   souhaitez vous avoir connaissance de ce dossier d'un hotel vendu en fonds de commerce avec opportunité possible d'acquisition des murs € meilleur emplacement de nice 06.   vente hotel de charme emplacement exceptionnel,  meilleur site de la ville pour une exploitation commerciale et hébergement cosy et exclusive. Acquisition hôtel murs et fonds négociable 2 680 000 euros hai. À 50 mètres des plages, des ruelles animées de la vieille ville et des espaces shopping de nice. Mini établissement chic et charmant pour clients à la recherche d'un séjour hors normes dans de belles chambres spacieuses avec toutes prestations d'accueil et de service dignes d'un grand hôtel de standing. Mini charges d'exploitation, mini personnel. C.À 2022 : 315 000 euros c. À 2023 : 330 000 euros c. À 2024 : 410 000 euros soit 33 000 euros par chambre / an permettant de bons revenus pour l'exploitant. Un ensemble de très belles chambres au cœur du carre d'or et de la baie des anges, adresse secrète pour visiteurs désireux de découvrir et profiter du cœur de la ville. Très bonnes notes internet, dans les meilleurs notes de nice ! Fabuleux. L'hôtel a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension. Les travaux ont eu lieu en 2015. Un ensemble de très belles chambres au cœur du carre d'or et de la baie des anges, adresse secrète pour visiteurs désireux de découvrir et profiter du cœur de la ville. Très bonnes notes internet, dans les meilleurs notes de nice  ! Coup de cœur assuré, à visiter absolument. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au dpe. Notre prix de présentation est h. A.I (6 % ttc honoraires agence inclus) hors droits de notaire et frais d'enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur.   bien à vous, gérard raimbaud   (33) 06 19 63 15 63   andersen nca  17 boulevard de la croisette cannes  le gray d'albion.

Penthouse d'exception - gare du sud / libération dernier étage - roof-top privatif - nice centre a deux pas du quartier libération, au coeur du secteur emblématique de la gare du sud, ce penthouse rare occupe le 6 ? Et dernier étage d'une résidence neuve de standing signée icade - villa rossa. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement développe 139 m² habitables, prolongés par plusieurs terrasses et un solarium privatif en roof-top de 92 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. Le roof-top est pré-équipé pour l'installation d'un jacuzzi et dispose des attentes pour une cuisine d'été. L'appartement séjour / cuisine ouverte de 49 m², baigné de lumière suite parentale avec salle d'eau et rangements trois chambres une salle de bains une salle d'eau avec wc deux wc indépendants volumes généreux, circulation fluide, nombreuses ouvertures les points forts dernier étage triple exposition roof-top de plus de 90 m² possibilité jacuzzi &amp cuisine extérieure adresse centrale, vivante et recherchée prestations contemporaines de qualité le quartier a proximité immédiate de libération, le secteur de la gare du sud est réputé pour son marché emblématique, ses commerces, ses halles gourmandes et sa qualité de vie. La ligne 1 du tramway permet de rejoindre rapidement la place masséna, le vieux-nice et la promenade des anglais. Un bien rare et singulier, réunissant dernier étage, extérieurs exceptionnels et emplacement central, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial de premier ordre dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Bonjour,   souhaitez vous avoir connaissance de ce dossier d'un hotel vendu en fonds de commerce avec opportunité possible d'acquisition des murs € meilleur emplacement de nice 06.   vente hotel de charme emplacement exceptionnel,  meilleur site de la ville pour une exploitation commerciale et hébergement cosy et exclusive. Fonds de commerce seul : 830 000 euros acquisition hôtel murs et fonds négociable 2 680 000 euros hai. À 50 mètres des plages, des ruelles animées de la vieille ville et des espaces shopping de nice. Mini établissement chic et charmant pour clients à la recherche d'un séjour hors normes dans de belles chambres spacieuses avec toutes prestations d'accueil et de service dignes d'un grand hôtel de standing. Mini charges d'exploitation, mini personnel. Possibilité d'acquérir les 300 m² de murs pour 1 850 000 euros soit 6100 euros / m² c. À 2022 : 315 000 euros c. À 2023 : 330 000 euros c. À 2024 : 410 000 euros soit 33 000 euros par chambre / an permettant de bons revenus pour l'exploitant. Un loyer très raisonnable du fonds de commerce de 4 450 euros / mois soit 13 % du chiffre d'affaire. Un ensemble de très belles chambres au cœur du carre d'or et de la baie des anges, adresse secrète pour visiteurs désireux de découvrir et profiter du cœur de la ville. Très bonnes notes internet, dans les meilleurs notes de nice ! Fabuleux. L'hôtel a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension. Les travaux ont eu lieu en 2015. Un ensemble de très belles chambres au cœur du carre d'or et de la baie des anges, adresse secrète pour visiteurs désireux de découvrir et profiter du cœur de la ville. Très bonnes notes internet, dans les meilleurs notes de nice  ! Coup de cœur assuré, à visiter absolument. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au dpe. Notre prix de présentation est h. A.I (6 % ttc honoraires agence inclus) hors droits de notaire et frais d'enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur.   bien à vous, gérard raimbaud   (33) 06 19 63 15 63   andersen nca  17 boulevard de la croisette cannes  le gray d'albion.

Cette propriété exceptionnelle est située au coeur de la "Libération", un quartier animé connu pour son marché en plein air et sa halle de la Gare du Sud. Il s'agit d'une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine composée de 4 magnifiques appartements Penthouse, chacun avec son propre toit-terrasse privé. Ce superbe appartement de type 5 pièces est entouré de terrasses et se compose d'une grande pièce de vie de 49,5 m² avec cuisine américaine, de 4 chambres, de 2 salles de douche, d'une salle de bain et de 3 WC. Il est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement individuels grâce à une pompe à chaleur, de volets roulants électriques et d'une porte blindée. Vous pourrez également accéder au toit-terrasse privé de 49,5 m² par un escalier. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement de luxe dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nombre de lots dans la copropriété : 22.

Nice Promenade des Anglais - Local Professionnel de 208 m² Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à proximité des prestigieux hôtels Negresco et West-End, ce local professionnel de 208,21 m² bénéficie d’un cadre de prestige pour vos activités libérales . Au cœur de la résidence « Villa Prat », un immeuble au style unique érigé au début des années 1990, ce bien est adapté pour un usage de bureaux. Un aménagement optimisé pour le confort et l'efficacité - Rez-de-chaussée : Une réception lumineuse accueillante, une grande pièce principale de plus de 63 m², un dégagement et deux bureaux de 19,91 m² et 14,75 m², et une salle d’eau avec 2 WC. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur : - Premier étage : Un dégagement aménageable, et deux bureaux spacieux de 22,78 m² et 21,20 m². Usage professionnel uniquement ️ Ce local est exclusivement réservé aux professions libérales (activités non commerciales et non industrielles). Une opportunité rare pour avocats, médecins, notaires, architectes, ou toute autre profession libérale recherchant une adresse de prestige à Nice. Emplacement exceptionnel sur la Promenade des Anglais ️. Profitez d’un environnement professionnel privilégié au cœur de Nice, grâce au parking Masséna voisin et à la proximité des grands axes. Co-Exclusivité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce local professionnel : 04 93 97 20 00 istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 30 lots). Provisions sur charges : 700 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Opportunité de consultation pour un grand hôtel urbain murs et fonds de commerce qui pourrait correspondre pleinement à votre recherche d'exploitations cannoise 06 littoral     visite et dossier sur loi détaillée avec coordonnées completes.   cannes                                                              murs et fonds bel hotel  4 * prix 26 000 000 euros fai cession de parts possible  18 000 000 euros   cet hôtel 4 étoiles, propose 100 chambres pour une surface de 4800 m² avec toutes prestations de confort- terrasse- jardins - piscine c. À entre 3 500 000 euros et + 4 m euros selon les modes de gestion et direction de ces dernières années emplacement en centre de la  cite internationale des congres  de la cote d azur  avec acces direct gare tgv et carré d'or – plages- restaurants.   management hotel tres professionnel - performances en développement .   bar – accueil banquets – groupes- congrès - séminaires.      .

Vous recherchez l'emplacement idéal pour installer votre activité professionnelle ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter un local commercial exceptionnel situé en rez-de-chaussée d'une résidence en plein cœur du centre-ville, à seulement 200 mètres de l'Avenue Jean Médecin et à 300 mètres de la Coulée Verte. Caractéristiques du Local : Superficie : 5 pièces Possibilité de division en plusieurs lots pour utilisation locative ou autres activités professionnelles sans nuisances. Adapté pour diverses activités : centre médical, dentiste, cabinet d'architecte, bureau, etc. Localisation Stratégique : Emplacement privilégié en centre-ville. Proximité immédiate des transports en commun. Belle vitrine offrant une visibilité optimale. Aménagements Intérieurs : Salle d'accueil accueillante. Point d'eau disponible dans toutes les pièces pour un confort optimal. Avantages Additionnels : Flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Environnement dynamique et attractif. Conditions idéales pour le développement de votre activité. Transformable en appartements Ce local commercial offre une opportunité rare d'installer votre entreprise dans un cadre privilégié, au cœur de l'activité économique de la ville. Ne manquez pas cette chance unique !

Local commercial nice - jean medecin / hypercentre emplacement de premier ordre a 10m de l'avenue jean medecin dans un bel immeuble nicois de standing, entièrement rénové en 2016 (encore sous garantie décennale), vaste local commercial en entresol. Il se compose d'une entrée donnant sur un premier bureau pouvant faire office de salle d'attente / accueil (21,8 m²), puis de trois autres bureaux (16,7 et 7 m²), ainsi que d'une cuisine semi-ouverte equipee, une salle de douche, un cellier et un toilette séparé. Climatisation reversible et eclairages integres dans le faux plafond parquet massif au sol - videophone - fibre optique emplacement stratégique en plein centre ville à deux pas de l'avenue jean medecin, des deux lignes de tramway, de la place massena, et de la mer. Idéal pour profession libérale - kiné - ostéopathe - salon de massage - espace co-working - espace de stockage. À visiter rapidement. Coup de cœur assuré!

Nice Carré d'Or : Au coeur de l'emblématique boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate de la ligne 2 du tramway, de toutes commodités et parking public, Appartement de type 6 pièces d'une superficie total de 233 m² avec vue sur jardin. L'appartement est adapté pour être utilisé comme espace de travail pour des professions de bureaux et libérales. Une hauteur sous plafond de 4,50 mètres permet d'aménager une mezzanine. Dossier de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement premium : Situé en plein cœur de Nice, ce local commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans LE Nouveau quartier " ICONIC-THIERS" à fort passage. Façade et vitrines : 45 m² de façade en angle offrant un très fort potentiel de visibilité 25 mètres linéaires de vitrines donnant directement sur rue, parfaites pour l’affichage de votre enseigne et pour capter l’attention des passant Surface : 225 m² de plain-pied, idéal pour tous types d’activités commerciales Stationnement : Deux parkings sécurisé privés inclus, un atout rare et recherché en centre-ville. Atouts supplémentaires : Accessibilité optimale Flux piéton important, accès handicapé Quartier dynamique et commerçant Proximité immédiate des transports et commodités Opportunité unique pour investisseurs ou commerçants en quête d’un local stratégique à fort potentiel.(hors restauration avec extraction). Le quartier « des Musiciens » à Nice et ses illustres personnages qui y ont vécu Le quartier a vu passer de grandes figures, dont les traces marquent encore les rues et les esprits. L'écrivain Thomas Narcejac, auteur de nombreux romans policiers dont Sueurs froides - qui a inspiré le film éponyme d'Hitchcock - a résidé au 25, rue Guiglia. célèbre "bleu Klein", est né au 33, rue Verdi. Marie Bashkirtseff, peintre, sculptrice et écrivaine, a vécu avenue Baquis. Dès l'âge de 12 ans, installée à Nice, elle commence à tenir en français un journal intime devenu célèbre, notamment grâce à sa publication et à sa correspondance avec Guy de Maupassant. Suzanne Lenglen, première star internationale du tennis féminin, a résidé avenue Auber, ajoutant une touche sportive au prestige du quartier. L'actrice française Michèle Laroque a longtemps habité au 33, rue Rossini, où elle a passé une fête de sa jeunesse. Alphonse Karr, écrivain de renom, s'installe dans une ferme bordée d'un vaste champ, le long de l'actuelle rue qui porte son nom. Pionnier dans l'art foral, fils ami Victor Hugo, le surnomma affectueusement "l'écrivain paysan". Claude Arabo, escrimeur niçois et meilleur sabreur français des années 1960, a résidé au Palais Gounod. Joseph Kessel, académicien, grand reporter et auteur de L'Armée des ombres, Le Lion, et du Chant des partisans, habitait au 3, avenue Auber. Le dramaturge russe Anton Tchekhov a séjourné plusieurs hivers dans une pension du quartier, aujourd'hui l'hôtel Oasis, où il écrivit une fête des Trois Sœurs. POINT DE REPÈRE…. Pourquoi les rues du quartier des Musiciens portent-t-il les noms de compositeurs célèbres ? Le quartier des Musiciens à Nice : une symphonie de et de lumière Dans ce quartier où chaque rue porte le nom d'un géant de la musique — Massenet, Verdi, Rossini, Mozart, Auber, Berlioz, Meyerbeer, Gounod, Beethoven, Paganini, Saint-Saëns — l'élégance se déploie comme une mélodie intemporelle, et less elles-mêmes murmurent l'écho d'un passé empreint de grandeur. 1880, ce quartier ne se contenta pas de naître, il fut conçu comme une œuvre d'art. À une époque où l'on façonnait la beauté avec sens et profondeur, chaque détail du quartier visait à incarner une culture, une harmonie, un raffinement. Ici, la grandeur n'était pas un vain mot, mais un principe fondateur, une quête de beauté pure, portée par la vision de ses architectes et bâtisseurs. Pensé pour une bourgeoisie niçoise et européenne en quête de l'excellence du monde méditerranéen, ce projet urbain fusionne architecture et musique, culture et lumière, dans une harmonie parfaite où l'art de vivre devient une symphonie visuelle. Chaque ruelle, chaque façade nous rappelle qu'à cette époque, la beauté du sens, et la grandeur se retrouvait dans le détail, l'âme et la lumière. Le Quartier des Musiciens à Nice (06000) est un secteur appelé égallement Nice - Thiers - Musiciens, élégant et historique, réputé pour son charme et son atmosphère agréable. Les prix immobiliers dans ce quartier varient de 6 300 € / m² à 11 500 € / m² pour les derniers étages avec terrasse, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Histoire du Quartier des Musiciens : L'Évolution d'un Quartier Historique Le quartier Nice Thiers - Musiciens doit sa création à l'arrivée du chemin de fer et à l'essor touristique à partir de 1860. Avant cette expansion, Nice était principalement concentrée autour du Boulevard de la Ceinture (actuellement Avenue Victor Hugo), et au-delà s'étendait une campagne fertile, avec des jardins, des vergers, des rivières et des sources pour la culture du cresson, des arbres fruitiers comme les citronniers et orangers, et des champs de fleurs. La construction du chemin de fer a permis l'ouverture de l'Avenue du Prince Impérial (aujourd'hui Avenue Jean Médecin), entraînant la création de deux quartiers distincts : le quartier populaire de la gare et le quartier bourgeois des Musiciens, un secteur prestigieux qui s'est développé avec la montée du tourisme à partir de l'annexion de Nice à la France en 1860. Ce quartier est rapidement devenu un lieu recherché pour son charme et sa qualité de vie. Trésors Architecturaux du Quartier des Musiciens Un des joyaux architecturaux de ce quartier est le Palais Gounod, situé 24 rue Gounod. Ce bâtiment, primé lors du concours d'architecture de 1906, combine à merveille les styles Art Nouveau et Belle Époque. Malheureusement, son dôme a été perdu au fil du temps, mais il reste un exemple remarquable de l'architecture de l'époque. Un fait fascinant : Moët & Chandon occupaient autrefois le rez-de-chaussée surélevé du côté de la rue Rossini, et de magnifiques panneaux en mosaïque représentant des grappes de raisins décorent encore aujourd'hui cet espace. Le Marché Immobilier du Quartier des Musiciens L' est une agence immobilière familiale fondée en juin 1980 à Nice, Nous sommes reconnus pour notre connaissance approfondie du marché immobilier local et son expertise dans la vente, la localisation et l'estimation de biens immobiliers dans ce secteur pris de la ville. Pour tout renseignement, contactez-nous + 33 / contact@.

St. Agnes 06 a vendre murs et fonds d'un hotel / restaurant 1.540. 000 euros très belle affaire, à 10 minutes de menton et de la principauté de monaco, dans le plus haut village littoral d'europe, surplombant la baie de menton dans les alpes-maritimes. Sont à vendre les murs et le fonds d'un hôtel, restaurant, d'une superficie globale de 475,49 m², dont 392,97 m² en loi carrez, un de ses atouts, sa terrasse panoramique. Capacité actuelle 160 couverts, 7 chambres, particulièrement appréciées par les randonneurs ou les amoureux de la nature et de l'histoire, grande salle à exploiter selon vos projets et vos besoins. Quelques exemples : salle de conférence, salle de jeux, s.P. A., salle de danse, de sports, etc. Ce village touristique classé parmi les plus beaux villages médiévaux de france attire de nombreux touristes, et des habitués, du fait de sa situation, du fort de la ligne maginot, et de son immersion dans la nature. 1.540.000 eurosuros + frais d'enregistrement à la charge de l'acquéreur.

Exceptionnel appartement de 5 piéces d'une superficie de 141 m² au dernier étage, en parfait état. Vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger cuisine entiérement équipée et aménagée de la marque Leicht Vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse profonde qui offre un calme olympien et une vue mer et montagne panoramique. L'appartement dispose de 4 chambres dont deux en suite. De nombreux rangements et dressing entiérement aménagé compléte ce bien. Pour stationner vous aurez un emplacement parkings extérieur pour deux véhicules ainsi qu'une cave, et la possibilité d'acquérir en plus du prix un double garage en sous-sol. La copropriété dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Proche des écoles et des transports en commun. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 745.

Droit au bail Cession de droit au bail pour un local commercial avec un bon emplacement en centre ville avec plusieurs pièces, cuisine, salle d'eau, cave. Mise en place d'un bail commercial de neuf ans avec versement d'un pas de porte, loyer mensuel de 2000 euros, charges de copropriété inclues, taxe foncière à la charge du preneur. Ce local de 95 m² se compose de deux entrées possible, trois pièces, cuisine, salle d'eau, une mezzanine, grande cave de 29 m². Le dit local se trouve sur la commune de MENTON proche de la place Saint Roch et de tous les commerces du centre ville.

Local commercial Ensemble immobilier composé de 11 cellules commerciales, toutes louées, dans la galerie de l'Araucaria, avenue Sainte-Marguerite. Les cellules sont en bon état général et font chacune de 22 m² à 38 m², pour une surface globale d'environ 333 m². Les locataires sont tous différents et sont principalement des commerçants ou professions libérales. Revenu locatif global 60.876euros HT HC / an. Foncier à la charge des locataires. Rendement : 7% net Honoraires à la la charge du vendeur.

Restaurant d'Exception à Vendre – Emplacement N°1 sur la Côte d'Azur Faites l'acquisition d'un établissement emblématique en bord de mer ! Nous vous proposons une cession de parts sociales d'un restaurant prisé, situé dans un cadre unique, face à la Méditerranée. Une opportunité rare sur un secteur hautement convoité. Ses atouts : Superficie de 350 m² de plain-pied Capacité de 100 couverts en salle et 60 en terrasse plein sud Bail commercial sécurisé courant jusqu'en 2036 Cuisine et salle équipées de matériel professionnel régulièrement entretenu et optimisé Facteurs de croissance à fort potentiel : Le quartier bénéficie d'un développement urbain dynamique, avec : - La livraison en cours d'un programme de 500 appartements - L'arrivée prochaine du tramway, qui renforcera l'accessibilité - L'agrandissement de l'hôpital voisin, générateur de flux constants Ces évolutions garantiront un accroissement durable de la fréquentation et consolideront la position stratégique de l'établissement à moyen et long terme. Chiffres clés : - Panier moyen : 44 € - Chiffre d'affaires HT 2024 : 1 800 000 € - Prix de cession : 1 263 158 € HAI (Honoraires d'agence inclus – à charge acquéreur) Pourquoi investir ? Un emplacement premium, une clientèle fidèle toute l'année, une rentabilité démontrée et un environnement en pleine expansion. Un bien rare, idéal pour professionnels exigeants ou investisseurs avisés. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle. 1,200,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.26%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Denis CLAUDON - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 811 314 830.

06 littoral vente murs et fonds de commerce d'un petit domaine hôtelier de charme 3 * sur une belle parcelle de 6000 m², intégrant tous les atouts d'une exploitation performante et pérenne, dans un petit domaine hôtelier indépendant, à quelques minutes des plages de la cote d'azur. Ce dossier comprend la pleine propriété l'usage d' un logement de fonction de 150 m², privatif et séparé, aujourd'hui non exploité commercialement, mais qui permettrait d'imaginer une rentabilité locative a estimer et intégrer dans votre business plan. Rappelons également les 400 000 euros de travaux récents, qui sont donc bien évidemment inclus dans le prix d'acquisition, mais qui sont une garantie de conformité et de bon état général du bien que vous visiterez. ! À quelques centaines de mètres seulement de l'immense centre shopping services, restaurants, cinémas, casinos spectacle … fonds de commerce  hotel bureau 3 *  nn   06            prix :    1 480 000 euros   fai prix de l'hôtel en murs et fonds de commerce : 3 580 000 euros hai    1200 m² de bâti excellent état 1990 –   belles  chambres 3 * avec balcons ou terrasses – belle piscine avec solarium –   6000 m² de terrain plat expo sud   vaste accueil rdc accueillant – réception – salle petit déjeuner avec terrasse bar- bureaux-grand parkings – pas de travaux à prévoir- possibilité d'activité a l'année avec c. À 650 keuros et plus si extension de période d'ouverture de 8 mois actuels a 11 mois. ! Clientèle tourisme ou congrès en séjours courts ou prolongés sur la cote  ! Pas de travaux à prévoir, les exploitants ont réalisés 400 000 euros de travaux ces 5 dernières années. C.À 2022 : 540 000 euros  excellents bilans avec résultats 110 000 euros  c. À 2023 :   580 000 euros   soit 24 166 euros / c. À / chambre / an c. À 2024 630 000 euros  ave   ebe 280 000 euros ! Cet hotel laisse d'excellents revenus aux exploitants et permet un  remboursement de financement solide  grand parking 25 places avec bornes de recharges électriques , indispensables pour les années 2030 ! Sa situation privilégiée à proximité de nice et cagnes sur mer, et de tous les sites touristiques et congrès de la région, cette exploitation est le lieu idéal pour les déplacements professionnels et loisirs des clients. Les visiteurs de la côte d'azur peuvent profiter de la situation centrale et de tous les centres d'intérêt du littoral, de ses plages et activités.   emplacement expo sud ·     l'hôtel est à ce jour exploité de avril à octobre mais avec possibilité de rester ouvert à l'année avec le nouveau palais des congrès et une vraie com web ·    l'hôtel est à ce jour exploité sans bar – boisson – glacier- salon de thé …mais conserve une vraie possibilité de remettre en route ce potentiel.   notre analyse :   un prix  d'acquisition global raisonnable et justifié intégrant l'usage d'un appartement de fonction 6 pièces avec terrasses privatives très rare dans une exploitation d'hôtel de charme. Dossier complet sur loi documentée.