Commerce 5 pièces à vendre à Aubin (12110)

Ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN. Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d'un axe routier principal du département et de toutes les commodités. Ce bien regroupe 3 bâtiments (1025 m²) sur un terrain d'une superficie totale de 11 391 m² : - 1 local administratif de 90 m² (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires) - 1 atelier destiné à l'entretien et stockage de véhicules lourds (470 m² – Hauteur mini 4 m) - 1 aire de 500 m² plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant. - 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m² – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant. - Un terrain nu (en partie remblayé) d'une surface de 7647 m² De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l'égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques. Ce bien (actuellement en location jusqu'en juin 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 360 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 338 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Situé à Montbazens (12220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune, avec un grand parking permettant de stationner et de se garer facilement. Montbazens est un village très bien situé à seulement 35 minutes de Rodez et Figeac, à 25 minutes de Villefranche et à 15 minutes de Decazeville. Cette commune dispose de services de proximité tels que les écoles, maison de santé, médiathèques, commerces. tout en étant dans un environement à la campagne. Ce bien d'une surface habitable de 282 m² se compose d'un local commercial de 200 m² au rez-de-chaussée, d'un appartement à rénover entièrement de 82 m² au 1er étage avec une terrasse de 50 m², et de combles aménageables de 90 m² au 2ème étage. Le rez-de-chaussée offre une terrasse de 40 m² ainsi qu'un terrain de 93 m² à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un projet commercial et résidentiel complet et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 175 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située sur un axe de pèlerinage et de randonnée hautement fréquenté, à proximité immédiate d'un site classé à l'UNESCO et de l'un des "Plus Beaux Villages de France", cette propriété de caractère est l'outil de travail idéal pour un changement de vie ou un investissement patrimonial rentable. ? Un établissement clé en main à forte notoriété L'activité, déjà solidement implantée, bénéficie d'une clientèle fidèle (voyageurs, touristes, pèlerins) garantissant un chiffre d'affaires dès votre reprise. ? Une configuration optimisée : ?Espace Hébergement : 7 chambres d'hôtes chaleureuses, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative, offrant une capacité d'accueil de 15 couchages. ? Espace Privatif : Une suite parentale indépendante est dédiée aux exploitants pour préserver votre intimité. ? Commodités : Un parking privé attenant facilite l'accueil et le confort des voyageurs. ? Un levier de croissance exceptionnel : la Licence IV Véritable atout de cette vente, la Licence IV incluse vous ouvre des perspectives de développement majeures : création d'une table d'hôtes, d'un bar à vin / salon de thé, ou encore le développement d'une activité événementielle. ? Les points forts retenus par votre conseiller : ?Emplacement stratégique sur un itinéraire de renommée internationale. ? Aucun travaux structurels à prévoir, structure saine et parfaitement entretenue. ? Potentiel de développement du chiffre d'affaires très important Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 460 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 437 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Situé au cœur du charmant village de Capdenac, à la limite des départements du Lot et de l’Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un bien commercial avec fort potentiel. Un établissement réputé et performant. Fort de plus de 20 ans d’activité et d’une solide réputation, cet hôtel-restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son savoir-faire, son ambiance chaleureuse et authentique. Caractéristiques principales : Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), de 10 à 25 m², toutes équipées de climatisation réversible. Espace restauration : Deux salles élégantes de 150 m², capacité totale de 50 couverts, complétées par une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 convives. Cuisine professionnelle : Surface de 55 m², entièrement équipée et opérationnelle. Atouts et opportunités : Emplacement stratégique proche de sites touristiques majeurs, assurant un flux constant de visiteurs. - Dynamisme économique local favorisant la clientèle professionnelle et les repas d’affaires. - Possibilité d’agrandissement avec 3 chambres supplémentaires à aménager. - Cave d’époque offrant un espace de stockage ou d’extension potentiel. - Performance financière : Chiffre d’affaires 2025 : environ 400 000 € HT Chiffre d’affaires à titre indicatif, documents comptables disponibles sur demande pour repreneurs sérieux. Modalités de Cession : Murs et Fonds de Commerce - Prix de cession des murs : 600 000 € - Prix de cession du fonds de commerce : 250 000 € Honoraires d’agence : 4 % du montant total de la cession, à la charge de l’acquéreur. Une propriété alliant charme, histoire et potentiel commercial Cette affaire à vendre à Capdenac est une opportunité d’investissement idéale pour les entrepreneurs du secteur hôtelier et restauration souhaitant s’implanter dans une région attractive. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite : maxime@agencedisc.fr (0033) 06 31 56 59 98.

Idéalement situé aux portes de villefranche de rouergue, positionné le long de l'axe fréquenté reliant rodez à toulouse, cet hôtel deux étoiles propose 26 chambres avec salle d'eau / wc privatifs, parking et salle de réception et salle de déjeuners. Espace cuisine pour la préparation des petits déjeuners pouvant etre pris sur place en salle ou en terrasse. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans une région touristique prisée, cet établissement offre un avantage considérable, avec la proximité des bastides médiévales de villefranche de rouergue, najac, belcastel, sauveterre, ainsi que d'autres sites d'intérêts remarquables accessibles en moins d'une heure, comme st cirq lapopie, conques et la vallée du lot. Grâce à un distributeur automatique de clés il est possible de louer des chambres 24h / 24h en dehors des heures de réception. Cette opportunité commerciale est idéale pour ceux qui aspirent à un changement de vie tout en conciliant vie professionnelle et personnelle. Fondé en 1995 par les propriétaires actuels, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).