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Investissez dans des locaux de stockage neufs à fort rendement découvrez 9 locaux de stockage neufs, idéalement situés à proximité immédiate de l'a15, offrant des surfaces modulables de 23 m² à 107 m². ? Les atouts majeurs : emplacement stratégique, accès rapide aux grands axes locaux vendus loués ? Revenus immédiats dès l'acquisition loyers hors charges : de 450 € à 1 500 € charges annuelles maîtrisées : 520 € taxe foncière : 3 285 € charges de copropriété : 3 937 € ? Rentabilité attractive : 8,17 % parfait pour un investissement sécurisé avec un rendement intéressant. Contactez- moi ! Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3937 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 945 000 € ht + 8 505 € tva, soit 953 505 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 902 475 € ht + 0 € tva, soit 902 475 € ttc honoraires d'agence : 42 525 € ht + 8 505 € tva, soit 51 030 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : annie romaldi, tél. : 06 15 62 97 96, e-mail : annie.romaldi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 932293053.
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Restaurant en plein centre-ville avec nombreuses possibilités Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce restaurant dispose de 120 places assises en salle et 30 places en terrasse, ainsi qu'une cuisine professionnelle au rez-de-chaussée. Au sous-sol, vous trouverez une salle aménagée d'environ 400 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement. Le bien inclut également deux places de parking privatives. Avec une surface totale de 580,08 m² commercialisables, cet établissement est ouvert du lundi au samedi de 11h à 15h et de 15h30 à 23h, avec 4 semaines de congés par an. Activités possibles : Outre la restauration, ce local peut être transformé en laboratoire, centre médical, cabinet dentaire, cabinet de kinésithérapie, ou tout autre projet selon vos besoins. Possibilité acquérir les murs. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf. 888900.
À céder, fonds de commerce tabac – fdj – pmu – café - divers, idéalement situé dans un secteur à fort passage. Le local commercial d'environ 25 m² comprend un espace de vente optimisé ainsi qu'un wc au rez-de-chaussée. Un logement de fonction est inclus, composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage : quatre chambres, une salle de bains et un wc 58 m² environs. Loyer mensuel : 2 600 € ht hors charges ouvert : 5 jours er demi par semaine de 8h à 20h fermeture annuelle : 6 semaines de congés chiffre d'affaires annuel + commissions : 243 000 € une belle opportunité à saisir ! Idéal pour un couple ou une première installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 397 928 - greffe de bobigny) meng kiet sung entrepreneur individuel 06 13 98 03 46 - réf. 914125.
Fonds de commerce immeuble indépendant vitrine : 17 ml en angle au rdc : entrée et dégagement de 25 m² doubles toilettes pmr de 10 m² bar comptoir licence 4 de 40 m² salle de restaurant de 86 m² avec patio : 100 couverts cuisine gaz toute équipée de 22 m² avec extraction 400 cave saine de 55 m² de réserves et grande chambre froide aux étages : 10 chambres meublées de 10 à 12 m² aux sanitaires communs + 2 studios de 20 m² avec kitchenettes et salles d'eau accès indépendant du restaurant ca chambres : 8 k€ / mois loyer pour l'ensemble : 6 k€ / mois toutes taxes et charges comprises bail de 2024 une très belle affaire 3-en-1 quartier dynamique des goulvents clientèle résidentielle le soir et professionnelle le midi : bureaux, banques, z.I., point p, plateforme du bâtiment, daïkin, vinci,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € ht + 4 000 € tva, soit 399 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 375 000 € ht + 0 € tva, soit 375 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (6.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.
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Située dans la charmante ville de Maisons-Laffitte (78600), ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie et logement d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement stratégique : la boutique est située à l'angle d'une rue, cette boulangerie / pâtisserie bénéficie d'une position privilégiée sur un axe de passage (proche d'école), attirant ainsi une clientèle régulière et diversifiée. La localité, réputée pour son cadre de vie agréable et sa population dynamique, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère. 2 places parking minute Cette boulangerie est parfaitement équipée pour répondre aux besoins de production et de vente, matériel récent, boutique refaite intérieur et extérieur. La boulangerie se compose d'une boutique très fonctionnelle et agréable à la vente, d'un fournil, d'un laboratoire pâtisserie, d'une pièce, d'un bureau et un sous sol complet. Horaires de travail : Fermeture hebdomadaire le lundi, offrant ainsi un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La partie habitation est composée d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un grenier. Loyer compétitif pour la boutique et le logement : 2 305 euros / mois - caution de 6 mois - durée du bail 9 ans (renouvelé en août 2021) Contrat avec EDF 2025 et renouvelé par tacite reconduction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Solange BENTO, Tél. : 06 15 95 16 22, E-mail : solange.bento@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852 571 686.
À quelques pas de la place Victor Hugo, de l'avenue Foch et de l'Arc de Triomphe niché dans une allée privée, découvrez ce Penthouse en duplex absolument hors norme, accompagnée de plusieurs terrasses paysagées et d'une piscine chauffée privée à débordement. Accessible directement par ascenseur privatif, cet appartement d'exception s'ouvre sur une pièce à vivre spectaculaire de 150 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50m, baignée de lumière. Il offre également une cuisine entièrement aménagée / équipée de matériaux haut de gamme un espace bien-être avec Hammam, quatre chambres, plusieurs dressings, de nombreux rangements intégrés sur mesure, deux salles d'eau à ciel ouvert et d'une sublime salle de bain. Au dernier niveau, vous profiterez d'un espace Rooftop unique, comprenant une piscine chauffée à débordement de 20 m², une vaste terrasse plein ciel et une cuisine d'été pour des moments de détente privilégiés. Un appartement deux pièces indépendant de 35 m² situé au sein de la résidence, 3 emplacements de stationnement (2 en sous-sol, un en extérieur), complètent ce bien rare. Une propriété incomparable sur le marché parisien, offrant luxe, discrétion et prestations haut de gamme dans un environnement exclusif.
CMRE vous propose - Rare à la vente dans le quartier Victor Hugo, à deux pas du métro Victor Hugo (ligne 2). Bureaux professionnels loué de 125 m² pondérés (134 m² réels) situés en rez-de-chaussée gauche d'un immeuble haussmannien de haut standing, en voie privée sécurisée. Les locaux se composent d'une entrée réception, de 5 grands bureaux fermés et d'un sous-sol aménagé de 29 m² (bureaux complémentaires et archives). Accès indépendant sur rue. Parties communes entièrement rénovées. Environnement calme et confidentiel. Locataire : profession libérale Loyer actuel : 56 636 € HT / HC / an (453 € HT HC / m² / an) Potentiel de relocation : après départ du locataire et travaux de remise en état, valeur locative de marché estimée entre 600 et 650 € HT HC / m² / an soit 75 000 à 81 250 € HT / HC / an, représentant une amélioration locative de + 32% à + 43%. Prix : 1 430 000 € HAI - soit 11 440 € / m², sous le marché prime du 16e arrondissement. Dossier et information sur demande. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.
Vente fonds de commerce secteur miromesnil, paris 75008, d'un local de 61 m², de 24 places en salle et 4 en terrasse. Idéale pour une restauration rapide, coffee-shop, sandwicherie, sur place et à emporter. Cuisine de plain-pied tout électrique, hotte à charbon professionnelle. Une trés grande cave de 26 m² et 4m de hauteur avec accès direct complète ce bien. Loyer mensuel 2750 hc (charges 70) cession 120 000 fai contact 06 10 23 74 84 (14.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick marteau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Paris 18 viager sans rente dans une copropriété entretenue, 1 ensemble de lots formant une unité de 89 m² dont 1 local à usage commercial de plain pied et 1 terrasse de 35 m² en jouissance exclusive. Disposé uniquement sur cour et exposé ouest, il est flexible à de multiples usages et modulable à souhait. “les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ”. Votre contact aabimmobilier. Com : 06 95 52 48 31 / contact.aabimmobilier@gmail.com.
Emplacement n°1 au vésinet, à seulement 2 minutes du rer a local commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres appartement t2 indépendant fort potentiel d'exploitation idéalement situé en plein cœur du vésinet, rue du général clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché. Description du bien surface totale d'environ 195 m² composée : environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale deux débarras plusieurs caves idéales pour le stockage un appartement t2 d'environ 25 m² avec entrée indépendante potentiel d'exploitation ce local s'adapte à de nombreux projets : boutique / commerce de détail bureaux / agence / profession libérale activités de bien-être, sport, soins showroom / décoration restauration sans extraction (sous accord du bailleur) - idéal investisseur ou exploitant travaux à prévoir permettant une personnalisation une opportunité sur le secteur du vésinet, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € ht + 1 000 € tva, soit 50 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € ht + 0 € tva, soit 44 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.64 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane domenjoud, tél. : 06 65 35 94 47, e-mail : stephane.domenjoud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835 271 057.
Fonds de commerce immeuble indépendant en angle de rue fréquentée surface carrez : 268 m² erp : 5ème catégorie vitrine : 10 ml terrasse au rdc : comptoir licence 4 autorisation pmu et fdj salle de restaurant 30 couverts cuisine toute équipée, extraction 400 toilettes pmr au rdj : réserves, chaufferie, cave studio privé indépendant, sur jardin en étages : 7 chambres d'hôtes accès indépendant du restaurant par le côté toilettes et salles d'eau inclues et / ou communes loyer total : 6000 € / mois hors charges, hors taxes bail renouvelé en juillet 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € ht + 3 520 € tva, soit 223 520 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 202 400 € ht + 0 € tva, soit 202 400 € ttc honoraires d'agence : 17 600 € ht + 3 520 € tva, soit 21 120 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.
Rue de la Convention, à l'angle de la commerçante rue Saint-Charles, local commercial entièrement refait à neuf au sein d'une résidence de standing très bien entretenue, sans façade sur rue et accessible directement par le hall avec accès PMR, se composant d'un accueil spacieux desservant 3 bureaux, une cuisine et 2 WC. L'ensemble est décloisonnable et bénéficie de plusieurs skydomes électrifiés ainsi que d'une VMC professionnelle. Toutes activités possibles sauf nuisances. Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur réalisé en 2018. Possibilité d'acquérir l'emplacement de parking n°26 pour 25 000 €.
Dans le quartier très recherché des Buttes-Chaumont, Optimhome vous présente une opportunité rare à la vente. Ce local commercial d'environ 240 m² en sous-plex séduit par sa configuration atypique sur plusieurs niveaux, offrant une modularité exceptionnelle pour de nombreux projets. Idéalement pensé pour une salle de sport, des bureaux ou toute activité nécessitant de grands volumes, il bénéficie d'un parking privatif inclus, véritable privilège dans Paris. Les vestiaires présents en font un espace directement opérationnel, notamment pour une activité sportive ou bien-être. Implanté dans un secteur dynamique et très bien desservi, ce bien profite d'une attractivité de premier plan. Que vous soyez exploitant de salle de sport, studio de danse ou de yoga, cabinet médical ou paramédical, ou simplement à la recherche d'une grande surface atypique en plein cœur de Paris, ce local saura répondre à vos ambitions. Une rareté absolue sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8628€ soit 719€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien SCHOTT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 990 256 Greffe de PARIS) 06 59 05 37 89 (réf. 600568 ).
Paris 19e manin / jaurès local commercial 58.51 m² double accès à proximité immédiate du parc des buttes-chaumont et de la mairie (métro laumière), local commercial en rez-de-chaussée de 58.51 m² et une cave de 19 m² en sous-sol. Immeuble haussmannien. Le local dispose d'un double accès (vitrine sur rue + accès intérieur immeuble). Façade linéaire d'environ 6 mètres, point d'eau et sanitaires. Idéal professions médicales / paramédicales (dentaire, orthodontie, ophtalmologie, dermato, pédiatrie, kiné, ostéopathie, psychologie, etc.) ou activité de bureaux / libérale. Parking en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € ht + 94 000 € tva, soit 564 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 451 200 € ht + 90 240 € tva, soit 541 440 € ttc honoraires d'agence : 18 800 € ht + 3 760 € tva, soit 22 560 € ttc (4.17 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.
Paris 15e (75015) métro lourmel, ou porte de versailles, local commercial / bureaux situés au 195 rue de lourmel, 148 m² - 131,16 m² (carrez). Sur 2 étages en duplex, rdc surélevé et 1er. Précédemment ces murs abritaient une crèche. Lumineux et bien agencé. Espaces modulables. Rangements. Présence d'un gardien dans la copropriété, possibilité de louer ou d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parkings. Proche des commerces, écoles et des transports : métro stations balard et lourmel (ligne 8), porte de versailles (ligne 12) et des tramways t3a et t2. À quelques minutes à pieds du ministère des armées, de la portede versailles, du parc andré citroën, de la coulée verte. L'aquaboulevard accès terrasse / solarium au dernier étage avec vue 360° sur tout paris le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 659 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 950 000 € ht + 7 600 € tva, soit 957 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 912 000 € ht + 0 € tva, soit 912 000 € ttc honoraires d'agence : 38 000 € ht + 7 600 € tva, soit 45 600 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno jaffré, tél. : 06 22 13 05 59, e-mail : bruno.jaffre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 405 246 737.
Rare opportunité à saisir dans le cœur de Paris : je vous propose la cession d'un atelier de bijouterie-joaillerie, idéalement implanté dans un immeuble confidentiel du 3ᵉ arrondissement, alliant discrétion et prestige — deux qualités indispensables dans ce secteur. Depuis de nombreuses années, cette enseigne bénéficie d'une excellente réputation, construite sur la qualité de son savoir-faire et la fidélité d'une clientèle exigeante. Points clés de l'affaire : - Surface totale : près de 105 m², dont environ 88 m² utiles, parfaitement aménagés pour l'activité. - Bail commercial en vigueur jusqu'en juillet 2028 - Loyer mensuel : 2.067 € HC + 102 € de provisions sur charges (non soumis à TVA) - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer - Chiffre d'affaires HT 2024 : 454 K€ L'atelier est transmis avec une équipe de trois salariés confirmés, garants du maintien du savoir-faire et d'une transition opérationnelle fluide. Cela garantit au repreneur la continuité de la qualité reconnue de l'établissement, tout en développant son propre univers créatif. À qui s'adresse cette offre ? À un professionnel averti, un joaillier confirmé ou une maison souhaitant intégrer un atelier parisien structuré, bénéficiant d'une clientèle existante et d'un environnement de travail optimal. Pour en savoir plus sur cette opportunité discrète et qualitative dans le secteur de la joaillerie parisienne, contactez-moi dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 924464.
Pour cause de multi-activité, cède un salon d'esthétique, coiffure et soin du corps, en angle, sur 2 niveaux, avec une large vitrine et des cabines de soins vitrine en angle : 12 ml 2 salles au rdc (coiffure, onglerie, soin du visage) : 36 m² 3 cabines (épilation, massages, soins du corps) de 8 m² chacune au sous-sol + lavabo, toilette, kitchenette vmc totale sur les 2 niveaux chauffage gaz loyer : 2460 € ht / mois charges : 60 € ht / mois bail récent : juillet 2021 local à la belle visibilité, multi-disciplinaire, idéal pour : coiffure, soin du visage, cils et sourcils, onglerie, epilation, massages, soins du corps,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € ht + 1 700 € tva, soit 86 700 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € ht + 0 € tva, soit 76 500 € ttc honoraires d'agence : 8 500 € ht + 1 700 € tva, soit 10 200 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.
En 2025, Argenteuil se transforme en profondeur : prix encore abordables, forte demande locative et proximité de Paris. La ville devient une valeur montante du Grand Paris, à la fois résidentielle et rentable.
