Vente commerce 6 pièces 195 m² Le Vésinet (78110)

EMPLACEMENT N°1 – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE

Emplacement n°1 au vésinet – à 2 minutes à pied du rer a offrez à votre activité une adresse stratégique avec ce local commercial bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine d'angle de plus de 12 mètres sur deux rues, au cœur d'un secteur commerçant dynamique et recherché. D'une surface totale d'environ 125 m², ce bien comprend près de 100 m² d'espace commercial modulable, deux réserves, plus de 70 m² de caves idéales pour le stockage, ainsi qu'un appartement t2 indépendant d'environ 25 m², parfait pour un bureau, un logement de fonction ou une activité complémentaire. Situé à seulement 2 minutes à pied du rer a, il profite d'un important flux piéton et automobile, garantissant une excellente visibilité. Le loyer mensuel est de 3 742 € ht (non soumis à la tva), auquel s'ajoutent 360 € de charges mensuelles. Ce local convient à de nombreuses activités : commerce, agence, showroom, profession libérale, bien-être, services ou restauration sans extraction (sous réserve de l'accord du bailleur). Des travaux de personnalisation permettront d'adapter les lieux à votre concept et de valoriser pleinement ce bien. Une opportunité rare au vésinet, idéale pour un exploitant souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'un emplacement premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 19 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 14 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : soraya parmentier, tél. : 06 88 69 22 47, e-mail : soraya.parmentier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 828 716 779.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave

Pièces

• 6 pièces

Superficies

• Surface habitable : 195 m²

Environnement

• Quartier : Gare - Centre-ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr