Commerce 4 pièces à vendre à Saint-Raphaël (83700)

Vous accédez à un local exploité en salon de coiffure depuis 20 ans à Saint-Raphaël. Le local développe 120 m², dont 65 m² dédiés à l'exploitation. L'aménagement comprend 3 postes de coiffure et 3 bacs à shampoing. Le matériel professionnel, neuf, est inclus dans la cession : la liste détaillée est communiquée sur demande. Le loyer mensuel est de 528 € HT, auquel s'ajoutent 106 € de charges. Un stationnement est disponible à proximité, pour la clientèle comme pour l'équipe. Les exploitants actuels assurent l'accompagnement du repreneur lors de la prise en main. Le local convient à un coiffeur qui veut s'installer sans financer un agencement complet, comme à un professionnel en activité cherchant un second point de vente. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 45 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 41 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.

Idéalement situé en plein centre historique de fréjus, cet ensemble immobilier de 228 m² comprend les murs d'un restaurant réputé, exploité depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle et une notoriété reconnue, ainsi qu'un appartement t3 duplex indépendant de 63,50 m², actuellement occupé et non rattaché au commerce. L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation, avec possibilité de logement pour l'exploitant et un accès facilité grâce à un parking municipal à proximité immédiate. Caractéristiques principales : - vente murs commerciaux et appartement t3 - salle principale ornée d'une magnifique cheminée d'époque dans une superbe cave voûtée du xive siècle - emplacement central, zone très fréquentée - appartement indépendant loué inclus dans la vente actif rare en centre-ville : murs + logement dernier revenus locatifs (murs + appartement) : 38 000€ ht / hc. Appartement loué : 800€ ht / hc + 50€ charges, bail d'habitation, locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 449 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 417 570 € honoraires d'agence charge acquéreur : 31 430 € ht + 6 286 € tva, soit 37 716 € ttc contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.