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Commerce 4 Pièces 100 m² à vendre à Pau (64000)
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4

Vente commerce 4 pièces 100 m² Pau (64000)

460 000 €
-4 %

Fonds de commerce à vendre MORLAAS (64)

Fonds de commerce exceptionnel situé en plein centre de morlaàs, charmante ville dynamique à proximité de pau. Cet établissement, maison de la presse, bénéficie d'un emplacement n°1, en angle, avec parking privé – un véritable atout rare dans le secteur, assurant une accessibilité maximale à la clientèle. Le commerce offre une surface de vente spacieuse de plus de 70 m², lumineuse et entièrement rénovée : • électricité aux normes • système d'alarme performant • accessibilité pmr • très belle visibilité grâce à une excellente exposition en complément : • grand bureau indépendant • importantes zones de stockage et de réserve activités proposées : • tabac • presse • jeux (fdj, loto) • pmu • épicerie rapide : boissons, bières, canettes • développement possible : e-cigarettes, cbd, produits à emporter clientèle fidèle et régulière, bonne fréquentation. Chiffre d'affaires en progression sur 2024-2025. Potentiel de développement sur de nouveaux produits à forte marge. Affaire idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant développer avec ou sans salariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 907169.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Spécifiques commerce
  • Prix du Fond de commerce : 460 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce commerce

  • Prix : 460 000 € (soit 4 600 € / m²) -4 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 430 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27/05/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340936957478
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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À vendre fonds de commerce bar tabac presse loto pmu. À pau, idéalement situe a l'angle de rue sur un axe important de la ville avec parking et très bonne visibilité. Le commerce comprend 2 espaces : tabac, presse, loto, boisson a emporter. Et un bar, pmu. Une rénovation complète a été faite en 2021 avec mise aux normes handicapé, climatisation, éclairage, meubles. Juste les valise a poser. Un logement de fonction t2 a l'étage permet de vous accueillir rapidement et cela est compris dans le loyer avec un bail qui a été renouveler. Une affaire en progression avec des possibilités de développent de type snaking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 887036.

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Iad France - Corinne Calasnives (06 74 68 15 05) vous propose : Cet emplacement idéal pour votre activité : Situé à Lons, rocade sud, à proximité immédiate de Pau, il offre un cadre de travail confortable et accessible. Une surface généreuse : Plus de 200 m² environ : une grande entrée avec un espace d'accueil lumineux, 5 bureaux entre 14 et 19 m² environ dont 2 ont accès aux terrasses privatives, un lieu de détente avec sa cuisine, 2 salles de réunions de plus 20 m² environ, une salle d'archivage de plus de 30 m² environ au sous-sol. Stationnement aisé : Emplacements de parking gratuits juste devant pour le personnel et les clients. Le confort de ces locaux est assuré par un ascenseur, accès PMR, une climatisation dans toutes les pièces et une exposition sud ouest. Disponibilité immédiate. Appelez -moi pour une visite et toute information complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives (ID 37422), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 850262098 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Emplacement premium pour un commerce ! Locaux commerciaux d'environ 550 m² avec 350 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en étage. Possibilité d'acquérir un terrain constructible en supplément. Places de parking ? Disposition. Le prix est affiché est hors taxe. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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