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commerce 4 pièces 212 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente commerce 4 pièces 212 m² Nice (06000)
795 000 €
-16.32 %

Commerce 4 pièces Nice (06000)

Au coeur du Quartier du Port de Nice, à proximité immédiate de la Place Garibaldi et de la Place du Pin; nous vous proposons un superbe espace professionnel de 212 m² baigné de lumière, au sein d'une cour intérieure. Cet espace unique vous surprendra par sa quiétude et ses volumes. Niché dans un environnement paisible, vous découvrirez un intérieur en parfait état, aménagé avec goût et modernité par un architecte d'intérieur, qui a su insuffler une nouvelle vie à cet ancien atelier de peinture. Une belle entrée avec mezzanine industrielle et rangements qui ouvre une perspective profonde sur l'espace de travail entièrement ouvert, sublimé par une verrière coulissante mettant en valeur les impressionnants 4 mètres de hauteur sous plafond. Le plafond est doté de 4 grandes ouvertures vitrées qui inondent le loft de lumière naturelle, créant une ambiance des plus agréable. L'espace comprend une cuisine ouverte, un coin salon, une salle de douche, un toilette indépendant, deux bureaux fermés, et deux mezzanines vous permettant de personnaliser l'aménagement selon vos préférences. Le toit terrasse fait partie du lot. Une espace de stockage à usage de cave existe également. Ce local étant en rez-de-chaussée permet de stationner dans l'entrée une citadine et un deux roues. Possibilité également d'installer une borne de charge électrique. L' accès est adapté au personnes à mobilité réduite. Tous les avantages du centre ville avec proximité immédiate des commerces et des transports, tramway au coin de la rue. De nombreuses possibilités d'exploitation de ce lieu à titre professionnel, en bureau et / ou commerce, ou en habitation par un changement d'usage.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 1 WC
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 212 m²
Etat
  • Construit en 1870
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 947 et 2 225 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 947 et 2 225 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 128 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 272 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet commerce

  • 795 000 € (soit 3 750 € / m²)
    -16.32 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16.32 % (-155 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1850
Stephane Plaza Immobilier Nice Centre Port

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