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commerce 3 pièces 206 m2 à vendre à Vert-le-Petit (91710)
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Vente commerce 3 pièces 206 m² Vert-le-Petit (91710)
353 000 €
-17.72 %

Commerce 3 pièces Vert-le-Petit (91710)

VERT LE PETIT (91) Restaurant avec terrasse situé dans un cadre bucolique à l'abri de tout voisinage, rare sur le secteur ! D'une superficie totale de 300 m² environ, ce bel établissement totalise 120 places assises env. / intérieur - extérieur au bord de l'eau situé sur un domaine de 40 hectares d'étangs protégés, offrant la possibilité de développer l'activité de salle de réception / évènementiel. Aucune concurrence directe, 2 parkings publics attenants pour le stationnement. Le local se compose comme suit : une grande salle d'environ 70 m² entièrement vitrée avec une vue panoramique sur les étangs, un bar ouvert sur une terrasse d'environ 120 m² bénéficiant d'une vue reposante et exceptionnelle, une cuisine parfaitement équipée, une plonge communiquant avec une cour privée. Grâce à son environnement privilégié, ce restaurant constitue un lieu idéal pour les réceptions (mariages, baptêmes, anniversaires, soirées à thème,…) sur une parcelle d'environ 300 m², proposant ainsi un bon potentiel développement au repreneur souhaitant développer l'activité bar et / ou vente à emporter. L'établissement enregistre un ticket moyen de 38€. Faible loyer de 1 100€ TTC / mois et absence de taxe foncière (bail commercial renouvelé en 2023) Bilans comptables fournis sur demande. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 812067).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Belle vue
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 206 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 353 000 € (soit 1 714 € / m²)
    -17.72 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -17.72 % (-76 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 mai 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 18 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340932682706
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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