Vente commerce 3 pièces 75 m² Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

Iad France - Jean-Sébastien Henry (07 83 33 80 88) vous propose : Vous avez le projet d'investir dans un restaurant ? Je vous le permet grâce à cette opportunité située à Saint-Louis-de-Montferrand, commune de plus de 2 000 habitants sur la rive droite de la métropole de Bordeaux. Implanté au cOEur de la commune, le restaurant propose actuellement une cuisine traditionnelle avec des produits frais, servie uniquement le midi du lundi au vendredi et le vendredi soir. Les informations clés : - La surface intérieure est de 204 m²environ dont cuisine, - Une terrasse est vendue avec le fond de commerce, - Clientèle : locale et fidèle, - Loyer annuel HT / HC : 18 000 €, - Pas d'employé à reprendre. Données financières : Chiffre d'affaires annuel HT 2024 : 181 261 € Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 € Possibilité d'acheter le fond de commerce + les murs comprenant le local commercial, un appartement de 112 m² environ, la terrasse et 70 m² environ de dépendances à 520 000 € Possibilité également de modifier le type de commerce, en accord avec le propriétaire. Ce projet représente une opportunité solide pour devenir commerçant indépendant dans une commune en développement, avec un outil de travail structuré et un potentiel de croissance réel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry (ID 60514), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 901832105 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Ambarès-et-Lagrave – Local professionnel de 100 m² en plein cOEur de ville Idéalement situé en centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services, ce local professionnel de plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'installation d'une activité libérale, tertiaire ou de bureaux. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce plateau d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Vendu brut d'aménagement intérieur, il permet au futur acquéreur de concevoir et d'organiser les espaces selon les besoins spécifiques de son activité. Le bien dispose d'un accès PMR ainsi que de menuiseries neuves. Sa situation centrale et sa bonne visibilité constituent de véritables atouts pour développer une activité professionnelle dans un environnement dynamique. Ce local conviendra parfaitement à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, d'une profession libérale, d'une agence, d'un cabinet de conseil ou de toute activité nécessitant des bureaux. Restauration non autorisée. Projet d'aménagement et plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 119000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur un emplacement stratégique, en plein cœur d'une zone dynamique et commerçante, ce local de 55 m² dédié au stockage ou à votre activité professionnelle offre un excellent potentiel. Édifié sur une parcelle de 85 m² le plu vous permet un agrandissement ainsi qu'une surélévation. Vous bénéficiez également deux places de parking sécurisées, le tout sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 99 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 94 905 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 995 € ht + 999 € tva, soit 5 994 € ttc contactez votre conseiller safti : julie rozié, tél. : 06 84 36 38 56, e-mail : julie.rozie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Opportunité à saisir à macau ! Situé sur un emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et commerçante, ce local de 55 m² dédié au stockage offre un excellent potentiel pour votre activité. En complément, profitez d'une zone goudronnée privative de 30 m², entièrement clôturée, idéale pour le stockage extérieur sécurisé et pour une place de parking, le tout sans copropriété sans syndic et sans charges communes pour une simplicité totale. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 121 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 114 950 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 050 € ht + 1 210 € tva, soit 7 260 € ttc contactez votre conseiller safti : julie rozié, tél. : 06 84 36 38 56, e-mail : julie.rozie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 919 374 652.

À deux pas du tram Brandenburg, au cœur du quartier recherché de Bacalan, découvrez ce local professionnel d'environ 46 m² offrant un cadre idéal pour une profession libérale, un cabinet, un bureau indépendant ou toute activité tertiaire. Le local se compose de trois espaces distincts permettant d'organiser facilement accueil, bureau et salle de consultation ou de réunion, ainsi qu'un WC indépendant. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d'un extérieur privatif d'environ 50 m², un véritable atout pour offrir un espace agréable à votre clientèle ou à vos collaborateurs. Facile d'accès grâce à la proximité immédiate du tramway et des commodités du quartier, ce bien offre un environnement pratique et dynamique pour développer votre activité. Possibilité également d'acquérir en complément un garage attenant, idéal pour du stationnement, du stockage ou un usage professionnel supplémentaire. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 98 250 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 92 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Iad France - Jean-François Montagu vous propose : INSTITUT DE BEAUTÉ – 250 m² environ – 8 CABINES – MATÉRIEL RÉCENT – EMPLACEMENT N°1 À céder superbe institut de beauté et centre de soins esthétiques idéalement situé sur un axe très fréquenté, et bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine. Entièrement rénové récemment, l’établissement offre un cadre moderne, élégant et parfaitement adapté à une clientèle recherchant des prestations de qualité. Avec une surface d’environ 250 m² environ, l’institut dispose d’un espace accueil chaleureux avec zone d’attente ainsi que de 8 cabines de soins parfaitement équipées, permettant de proposer une large gamme de prestations esthétiques. L’ensemble du matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. Technologies utilisées : Cryolipolise, Laser, Cavitation, Lipocavitation / ultrasons minceur, Radio fréquence 4 têtes (Bipolaire, Monopolaire, Exapolaire), Cellu M6 alliance dernière génération corps et visage (Centre référence LPG expert), Peeling et micro needling de mesoestetic, Aquapell (de l’hydratation à l’état pur) Technologie Hydrafacial / nettoyage de peau avancé. Mobilier esthétique complet et matériel professionnel : fauteuils, chauffe-serviettes, stérilisateur, matériel onglerie, pressothérapie professionnelle, lampe LED esthétique, UV, Ergolift, Thermolyse. Les points forts : emplacement visible sur axe très passant, surface confortable de 250 m² environ, 8 cabines de soins, institut récemment rénové, matériel esthétique moderne, clientèle fidèle et diversifiée, zone de chalandise dynamique. Conditions d’exploitation : loyer mensuel de 2 200 € (loyer particulièrement attractif). Prix de vente du fonds de commerce : 143 000 € L’institut dispose encore de réelles perspectives d’évolution : développement des technologies minceur et anti-âge, mise en place d’abonnements ou cures, extension des prestations dermo-esthétiques, développement de la vente de produits. Opportunité idéale pour une esthéticienne confirmée, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre un institut clé en main dans un secteur en pleine croissance. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.