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commerce 3 pièces 106 m2 à vendre à Manosque (04100)
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Vente commerce 3 pièces 106 m² Manosque (04100)
248 400 €
-8 %

Commerce 3 pièces Manosque (04100)

Vente fonds de commerce de brasserie / salon de thé / torréfaction réputé à manosque, tenu depuis 9 ans. L’établissement se situe dans un secteur commercial très passant proche du centre-ville dans un angle de rues. Excellente visibilité. Baux tous commerces récents. Licence 4. Capacité de 100 places assises dont 40 en terrasse et 60 en salle (80 m²). Ouverture du lundi au samedi; restauration uniquement le midi les jours en semaine (60 % du ca). Ticket moyen 20 € ttc. Cuisine de brasserie, carte simple. Clientèle fidèle toute l’année et touristique et été. Horaires salon de thé / torréfaction : de 7h à 19h. Locaux respectueux des différentes normes. Pas de personnel à reprendre. Loyers : 2 550 € / mois + 600 € de charges. Ca moyen de 220 k€ ; ebe retraité moyen de 108 k€. Très bon ebe dans la configuration d'exploitation actuelle pouvant être amélioré selon les objectifs de l'acquéreur : développement de la partie restauration, restauration le samedi midi ou encore en soirée et les jours fériés. Possibilité d’entrevoir une location / gérance. Prix de cession fonds : 270 000 € fai (honoraires ttc 8 % à charge acquéreur) nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 152 834 - greffe de manosque) françois muller entrepreneur individuel 06 85 56 38 26 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 826857).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Orientation sud
Pièces
  • 3 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet commerce

  • 248 400 € (soit 2 343 € / m²)
    -8 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8 % (-21 600 €) depuis le début de sa diffusion le 19 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340931473254
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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