Vente commerce 3 pièces 385 m² Dax (40100)

Arthur Loyd vous propose à la vente un fonds de commerce d'une surface de … m², situé au cœur du centre-ville de Dax. Le bien se compose d'un local commercial, bénéficiant d'un emplacement passant. Destination actuelle et autorisée : restauration. Possibilité d'exploitation en bar avec licence IV, glacier ou activité similaire. Possibilité d'un appartement T3, en plus du local. Loyer payable par trimestre d'avance : 9.656. 5 € H. T.Prix de vente fonds de commerce : 433.600 € FAIFD 2020.

Arthur loyd vous propose à la vente un fonds de commerce de brasserie entièrement refaite avec goût. Surface commerciale d'environ 100 m² comprenant une salle chaleureuse et une cuisine récente ouverte sur la salle. Etablissement aux normes avec accès pmr. Licence iv incluse. Très grande terrasse offrant une excellente capacité d'accueil. Au 1er étage, un appartement t3 complète ce bien (idéal logement exploitant ou personnel). Emplacement premium avec forte visibilité et flux important et une possibilité de développement du chiffre d'affaires. Fonds de commerce : 542.000 fai loyer mensuel : 2.478 € ht payable au trimestre d'avancecharges mensuelles : 135 € ht payable au trimestre d'avanceloyer t3 : 606 € ht payable au trimestre d'avancefd 2020.

L'établissement est aujourd'hui exploité sur une partie de ses capacités, laissant apparaître un important potentiel de développement pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant structurer et dynamiser l'activité. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de restaurant exploitée de 60 couverts, avec bar, cuisine fonctionnelle, passe-plat et équipements en place. Une seconde salle de 80 couverts, actuellement non exploitée ce qui permet d'augmenter significativement la capacité d'accueil ou de développer une activité complémentaire : privatisations, groupes, événementiel. À l'étage, un bar de 145 m² ainsi qu'une salle de billard de 108 m² offrent des volumes rares. Une entrée indépendante permet de rendre cet espace totalement autonome et d'envisager deux activités distinctes ou un concept hybride. Un bien à fort potentiel, idéal pour restaurateur ambitieux ou investisseur à la recherche d'un actif à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 386 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SANTESTEBAN, Tél. : 06 52 21 91 18, E-mail : mathieu.santesteban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.