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commerce 3 pièces 63 m2 à vendre à Conflans-sur-Anille (72120)
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Vente commerce 3 pièces 63 m² Conflans-sur-Anille (72120)
222 600 €

Commerce 3 pièces Conflans-sur-Anille (72120)

Conflans sur anille, à 45 minutes de la ville du mans, et 20 minutes gare tgv vendôme- liaison gare montparnasse 42 minutes. Et à 2 minutes de saint calais et de toutes ces commodités, écoles, hôpital, restaurants, boulangeries, supermarchés. Exeptionnel corps de bâtiment en très bon état. Située à la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés. Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes. Ou également projet professionnel. Cette propriété a été parfaitement entretenue, et a gardé son cachet d'autre fois. Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur. Se bâtiment possède une maison d'habitation avec cuisine; salle à manger; salon; salle d'eau; wc; chambre; buanderie; cave et chaufferie. Une première dépendance d'environ 66 m² sert de rangement. À côté se trouve des box à chevaux, et une sellerie. Une seconde dépendance se compose de plusieurs pièces aménagées. Une cour se forme à l'intérieur des bâtiments. Un portail électrique nous accueille sur le terrain d'environ 30 000 m² entièrement clos et très bien entretenu. Il s'y trouve une rivière, étang d'eau, un potager et un verger avec mirabelliers; pruniers; pommiers; poiriers; coings; vignes. La maison est équipée d'un chauffage au fuel, les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est le tout à l'égout. Des panneaux photovoltaïques se trouve sur le toit de la dépendance et récolte beaucoup d'énergie. Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 840227).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface du séjour : 21 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 30 000 m²
Etat
  • Construit en 1870
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 222 600 € (soit 3 533 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340935681374
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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