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Droit au bail Opticien, Antiquaire, Bijouterie, Épicerie, Fromager, Coiffeur, Esthéticien, Décoration Situé en plein cœur du centre historique d’Annecy, dans le quartier piéton très prisé de la Vieille Ville, ce pas-de-porte bénéficie d’un emplacement numéro 1, au sein d’une cour pleine de charme au fort passage. Le local offre environ 80 m² sur deux niveaux, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement dynamique et haut de gamme. Un bail en cours « tous commerces » est en place, à l’exception des activités de restauration, textile, chaussures et vente de thé. Toutes les autres activités sont envisageables. Le bien se situe dans un secteur recherché, fréquenté autant par les locaux que par les touristes, idéal pour développer une activité de qualité. Loyer : 1 100 euros HT ! Une opportunité rare dans ce secteur ! À visiter rapidement.
Restaurant italien de charme à céder – Environnement lacustre en Haute-Savoie Rare opportunité : fonds de commerce de restauration italienne situé dans une grande destination touristique de Haute-Savoie, à deux pas du lac, au cœur d'un environnement naturel verdoyant et reposant. L'établissement séduit par ses beaux espaces extérieurs, sa terrasse ombragée d'environ 60 couverts et son atmosphère élégante, propice à une expérience client qualitative. La salle intérieure développe 77,5 m², parfaitement agencés pour offrir le confort à 40 convives. La cuisine, reconnue pour sa finesse et son authenticité, s'appuie sur des produits frais, une carte courte et maîtrisée, et une organisation efficiente. La notoriété locale est excellente, avec une fréquentation régulière tout au long de l'année, renforcée par le flux touristique. Grand parking gratuit en accès immédiat Clientèle locale, active et touristique 2 jours de fermeture par semaine Aucun investissement à prévoir – établissement aux normes Performance économique solide : CA annuel : ~ 550 000 € EBE : ~ 65 000 € Un outil de travail clé en main, dans un cadre rare, conjuguant qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial. Un ristorante italiano di charme, immerso in un'atmosfera verde e rilassante. Vous voulez en savoir plus, contactez moi pour préparer votre futur outil de travail. Je vous accompagne dans les différentes étapes de la transaction, prévisionnel comptable, prêt bancaire, avocat ou notaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 935923.
Francis LEBERT & Capifrance vous proposent sur Annecy centre, ce fonds de commerce bar - restaurant avec une très belle commercialité, dans un quartier dynamique et très prisé. Cet établissement (licence IV) dispose encore d'un potentiel de développement par l'extension des horaires, possible. Son bar et sa salle de 30 – 40 places sont idéals pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, tout au long de l'année. Une grande cave située en sous-sol, permet un grand espace de stockage de produits divers ainsi que le raccordement des fûts directement reliés à la tireuse à bière du bar. Tous les équipements nécessaires pour plats froids ou chauds, sont en place (commerce avec extraction). Ce fonds de commerce est une belle opportunité sur le secteur, pouvant être géré par 2 personnes. N'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 933891.
Francis lebert & capifrance vous proposent sur annecy hyper centre, ce fonds de commerce de produits régionaux avec une très belle commercialité, situé dans une rue dynamique et très prisée. Cet établissement bénéficie d'une belle notoriété et tous les équipements nécessaires sont en place pour la conservation de différents produits alimentaires, locaux, sans oublier les vins ou bières locales. À l'arrière du magasin, vous bénéficierez de 2 autres pièces, dont 1 zone de stockage et 1 grand toilette. Ce fonds de commerce climatisé et sécurisé, est une belle et rare opportunité sur le secteur, pouvant être géré par 1 personne. N'hésitez pas donc pas à me contacter pour tout complément d'information. Nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h votre futur projet d'investissement vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 933384.
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Seynod - tresors immobilier vous propose à la vente le fond de commerce de 340 m², d'un restaurant festif. Situé à annecy seynod, il dispose d'un emplacement stratégique et très passant un grand parking privatif avec 19 places extérieures. Il se compose d'une entrée, de sanitaires, d'une grande cuisine, d'un bar, d'une grande salle et d'un bureau. Création 2022, très belles prestations loyer annuel ht et hc : 120.000 carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots - dont 1 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 125.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.
Local commercial 90 m² – emplacement stratégique à rumilly situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne. Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement. Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique — pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique — ainsi que de sanitaires. Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables. Atouts principaux : - 90 m² exploitables en centre-ville - emplacement premium à fort trafic - grande vitrine de près de 7 mètres - local en excellent état - faibles charges de copropriété - réserve + sanitaires - accès immédiat aux parkings et commerces voisins - quartier en évolution (création d'une voie verte) - clim reversible sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public… une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 603088 ).
Local professionnel neuf de 44 m² au sein de SANTEALPES à Vallières-sur-Fier (74150) Situé dans le tout nouveau pôle santé SANTEALPES, ce local professionnel est idéal pour toutes professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs. Implanté dans une zone dynamique et en plein essor, à proximité de Rumilly, il bénéficie d'un environnement attractif renforcé par la présence d'une mini-crèche au rez-de-chaussée et de praticiens déjà installés, générant un trafic régulier de clients. Le local est intelligemment aménagé, avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune. Cette configuration offre la possibilité de s'installer dans l'un des cabinets et de louer l'autre, optimisant ainsi le financement de votre acquisition. Conçu pour allier confort et confidentialité, ce bien propose : Une isolation phonique soignée et des portes insonorisées pour garantir la discrétion des échanges, Une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, De nombreux rangements, avec un placard dans chaque espace, ainsi qu'un meuble simple vasque dans chaque cabinet, Une isolation par l'extérieur, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques pour le confort et la sécurité, Une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment neuf se distingue par une qualité de construction remarquable et des atouts supplémentaires, comme un grand parking public pour vos patients ou clients et une salle de restauration avec terrasse, réservée aux professionnels du pôle. Loyer attendu : 600€ par local soit 1200€ de loyers perçus Rentabilité brute : 6,10% Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite exclusive ! Un lieu idéal pour lancer ou développer votre activité dans un environnement moderne, fonctionnel et en pleine expansion. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 597340 ).
Situé au cœur de la charmante ville de Thônes, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une brasserie de restauration rapide. Niché dans un quartier animé, il attire une clientèle locale et touristique grâce à sa visibilité et aux commodités environnantes. La présence d'une terrasse extérieure spacieuse de 50 m² offrant 60 places assises constitue un véritable atout pour les beaux jours, favorisant ainsi un fort potentiel de revenus. Ce fonds de commerce de 84 m² comprend une salle de restaurant lumineuse de 49 m² avec un bar, pouvant accueillir jusqu'à 30 convives, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée en sous-sol. Deux sanitaires avec coin lavage des mains sont également aménagés, accompagnés de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Avec des activités autorisées telles que la restauration rapide, la localisation en plein centre-ville et la facilité de stationnement grâce au parking, cet établissement présente un cadre idéal pour prospérer dans le secteur de la restauration à Thônes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € HT + 2 070 € TVA, soit 232 070 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 650 € HT + 0 € TVA, soit 219 650 € TTC Honoraires d'agence : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florinda COURCELLE, Tél. : 06 02 22 23 47, E-mail : florinda.courcelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 982201931.
Emplacement central – clientèle fidélisée – solide réputation locale et touristique. À saisir : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie exploité depuis 2014, avec belle réputation locale et touristique. Ca 2024 : 365 643 € – résultat net : 36 027 € – rentabilité assurée. Équipe de 3 personnes expérimentées, matériel entretenu, local fonctionnel avec bureau et espace de stockage à l'étage, plus un garage. Loyer : 1 200 € ht / mois – taxe foncière : 1 100 €. Activité stable, clientèle régulière, développement possible (snacking, partenariats avec commerces locaux, etc. ). Contactez-nous pour plus d'infos (dossier complet sur demande) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 915535.
Annecy, la perle des Alpes, séduit toujours plus d’acheteurs. En 2025, la tension immobilière reste forte, entre rareté de l’offre, pouvoir d’achat des frontaliers et cadre de vie exceptionnel. Découvrez les prix au m² par quartier, les loyers, les tendances et les opportunités d’investissement dans la Venise des Alpes.
