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commerce 3 pièces 42 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente commerce 3 pièces 42 m² Angers (49100)
200 000 €

Commerce 3 pièces Angers (49100)

Charmant local commercial idéalement situé dans rue commerçante de la ville d'angers, proche université catholique, école supérieure, collège, lycée. Parking public à 50 mètres, station tramway à 100 m, arrêt bus, gare tgv à 10 minutes à pieds. Bon flux piéton. Local commercial de 42 m² avec vitrine de 3 mètres linéaires, en double vitrage, magasin en rdc de 20 m² environ plus wc en sous sol : atelier réserve avec point d'eaux (isolé, carrelé et vmc) loyer avec bail commercial de 15600e annuel pas de charges locatives. Pas de travaux majeurs à prévoir. Vendu vide de locataire. Idéal pour investisseur avec un ratio de rentabilité de 8,43% soit 371,43e / m2 de revenu locatif. Ou pour un projet d'installation larges choix d'activité possible. Un appartement t2 de 38,18 m² (entrée cuisine, pièce de vie, salle d'eau-wc, chambre), situé au 1 étage de l'immeuble pouvant être vendu également avec le local. (revenu locatif annuel : environ 7200e. Ht / hc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 840230).

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 200 000 € (soit 4 762 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 900 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340933423627
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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