Vente commerce 2 pièces 100 m² Montpellier (34000)

Iad france - catherine xixons (06 10 99 80 89) vous propose : une réelle oportunite : établissement reconnu dans un des quartiers les plus prisé de montpellier. Montpellier gare - fonds de commerce - restaurant asiatique de 200 m² environ avec terrasse. 60 places en intérieur, 20 places en terrasse. Emplacement stratégique au coeur d'un quartier à forte densité, bureaux, commerces, habitation. Entièrement refait à neuf, vous serez séduit par l'agencement de la salle avec sa décoration soignée et ses différents espaces très bien pensés. Des espaces plus cosy mais aussi de grande tables permet de s'adapter à toute la clientèle. Le bar central donne un esprit très convivial à ce lieu. La cuisine complétement réaménagée et dotée d' équipements de très bonne qualité, offre un espace de travail très fonctionnel, et agréable. Un espace vestiaire / toilettes pour le personnel. Les plus : un studio en annexe de 25 m² environ et grandes caves. Chiffre d'affaire en constante augmentation, fort potentiel de développement grâce au positionnement stratégique et à la configuration du restaurant. Loyer mensuel : 3 250 ht hc. À ne pas manquer information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine xixons (id 45141), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 883881112 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V8400 - montpellier gares- a vendre murs commerciaux loues pour investsseur 104 m² thélène entreprises vous propose à la vente ces murs commerciaux loués en bail commercial 27 600 € hc / ht / an à une activité de bar lounge / snaking / restauration depuis 2020. Local d'angle entièrement refait à neuf en 2020, en parfait état au pied d'un bel immeuble haussmannien, 104 m² environ + cave de 10 m². Renseignements sur demande. Prix : 380 000 € honoraires ttc inclus à la charge du vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V9858 - montpellier antigone - a vendre- a louer - local commercial / local professionnel 88 m²thélène entreprises vous propose à la vente ou à la location ce local commercial / professionnel de 88 m² en parfait état et avec de très belles prestations, composé de 2 bureaux vitrés, un grand open space, toilettes séparées avec lavabo et salle d'archives, baie de brassage. Possibilité de créer un 3ème bureau sans gros travaux. Situé sur un axe majeur d'antigone, vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce à un flux très important de véhicules ainsi qu'une proximité immédiate du tram et d'un parking souterrain. Idéal pour toutes activités de services. Prix de vente : 295 000 € honoraires de commercialisation en sus. Location : 1595 € hc / mois, pas de tva, honoraires de commercialisation : 15% ht du loyer annuel hc. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9978 - investisseur - montpellier port marianne - a vendre local commercial loué - 83 m²thélène entreprises vous propose cette belle opportunité : 1 produit investisseur dans le quartier prisé de port marianne, loué 25200 € hc / ht / an jusqu'en 2032, local refait à neuf avec un grand linéaire vitrine. Prix de vente net vendeur : 350 000 €honoraires de commercialisation en sus. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Belle boulangerie-pâtisserie, idéalement implantée au cœur de l'agglomération montpelliéraine, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe principal très fréquenté. L'établissement se compose de : Une boutique moderne et accueillante, Un laboratoire boulangerie-pâtisserie entièrement équipé, Un appartement à l'étage, offrant un véritable confort de vie et de travail. Le matériel est complet et en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Organisation & exploitation Affaire exploitée par un seul exploitant, Équipe en place formée et autonome, Accompagnement assuré par le vendeur lors de la reprise, Fermeture : lundi toute la journée et dimanche après-midi, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Chiffres clés Chiffre d'affaires : 467 000 € HT, Rentabilité : 85 000 €, Loyer : 2 300 € / mois, appartement inclus. Potentiel de développement De nombreuses pistes d'évolution sont possibles, notamment : Développement du snacking, Mise en place ou optimisation du Click & Collect, Diversification de l'offre et ventes additionnelles. Profil recherché Affaire idéale pour un couple d'exploitants souhaitant bénéficier d'un confort de travail et d'une solution de logement intégrée facilitant la reprise. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 936664.

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale prenait place au cœur du quartier recherché des Aubes à Montpellier, dans un environnement résidentiel vivant et fidèle ? Située dans ce quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa clientèle de proximité, cette opportunité rare propose un lot comprenant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec production ainsi qu'un second point de vente dans le même secteur. Une configuration idéale pour un artisan souhaitant développer son activité ou pour un professionnel recherchant un outil de travail structuré avec potentiel d'expansion. 1. Description du lot Boulangerie principale avec production – env. 200 m² L'espace professionnel est parfaitement organisé et comprend : - un fournil boulanger spacieux - un laboratoire pâtisserie indépendant - une boutique accueillante et fonctionnelle - une arrière-boutique optimisée - deux garages offrant un large espace de stockage Le matériel est complet et entretenu, permettant une reprise immédiate de l'activité. Un four POLIN neuf, livré en janvier 2026, vient renforcer la valeur technique de l'établissement et garantir des conditions de production optimales. Logement de fonction : À l'étage, un logement T4 d'environ 100 m² comprenant trois chambres permet une organisation familiale confortable ou peut également constituer un complément locatif. Second point de vente – env. 60 m² Le lot comprend également un second local commercial d'environ 60 m², situé dans le même quartier des Aubes, permettant de couvrir efficacement la zone de chalandise. Ce point de vente fonctionne en point froid (sans production sur place). Il est parfaitement équipé : - vitrine négative - vitrine positive pour pâtisserie et produits salés - vitrine sèche pour viennoiseries - panetière à pain Ce magasin permet d'élargir la clientèle tout en centralisant la production sur le site principal. Ce point de vente est fermé depuis mars 2025, ce qui explique la baisse du chiffre d'affaires, mais il reste pleinement exploitable et présente un réel potentiel de redéveloppement. 2. Chiffres d'affaires 2023 : 435 800 € 2024 : 380 900 € Estimation 2025 : 345 000 € (estimation théorique – bilan non encore disponible) La baisse du chiffre d'affaires s'explique principalement par la fermeture du second point de vente depuis mars 2025. Et également une fermeture sur plusieurs mois en 2024. Sa réouverture pourrait permettre de retrouver rapidement un niveau d'activité plus élevé. 3. Les atouts de cette affaire Quartier des Aubes à Montpellier, secteur résidentiel recherché Clientèle de proximité fidèle Surface professionnelle rare en centre-ville Laboratoire pâtisserie séparé four POLIN neuf deux garages de stockage logement T4 inclus second point de vente équipé outil de travail structuré Une configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un artisan souhaitant développer son activité sur deux emplacements dans le même quartier 4. Informations techniques Surface professionnelle principale : env. 200 m² Point de vente complémentaire : env. 60 m² Logement : T4 – 100 m² Loyer boulangerie principale + laboratoire + logement : 2 200 € / mois Loyer point de vente complémentaire : 760 € / mois Matériel : complet et entretenu Four : POLIN neuf (janvier 2026) Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande. 5. Conclusion Cette affaire s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail structuré avec potentiel de développement, notamment grâce au second point de vente permettant d'élargir la clientèle dans le quartier. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle : Laura TINEO 06 25 34 06 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf. 941265.