Commerce 2 pièces à vendre à Montauban (82000)

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Commerce 2 Pièces 80 m² à vendre à Montauban (82000)

172 357 €

Commerce 2 pièces 80 m²

Montauban (82000)

Situé à Montauban (82000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante ville du sud-ouest de la France. Proche des commodités locales et des transports en commun, il offre un cadre dynamique et attractif pour toute activité professionnelle. À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking, offrant praticité et facilité d'accès pour vos clients et employés. Sa construction récente en 2019 garantit une structure moderne et bien entretenue, idéale pour démarrer ou développer une activité commerciale dans un environnement professionnel. À l'intérieur, vous trouverez un espace de 80 m² comprenant un bureau, une zone de stockage, une kitchenette et des sanitaires. Le bureau climatisé assure un confort optimal toute l'année, favorisant un cadre de travail agréable. Avec ses 2 pièces bien agencées et sa fonctionnalité pensée pour répondre aux besoins des entreprises, ce local commercial est une opportunité idéale pour développer votre activité à Montauban. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 172 357 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 161 785 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 572 € HT + 2 114,4 € TVA, soit 12 686,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

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Commerce 2 Pièces 75 m² à vendre à Finhan (82700)

40 000 €

Commerce 2 pièces 75 m²

Finhan (82700)

Situé sur la commune de Finhan, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, en façade de la rn13, sur une route très passante ce qui offre une visibilité maximale et un fort flux quotidien de véhicules. Le bien est composé d'une salle restauration bar ainsi que d'une cuisine, un terrain de pétanque attenant est possiblement exploitable et mis à disposition par les propriétaires, il peut également être transformé en terrasse. Le commerce est le seul commerce de débits de boissons sur le village, et le seul lieu de restauration possible. - Emplacement de 75 m² - Axe routier très fréquenté (route nationale) - Places de parking devant le commerce -Faibles coûts liés au loyer - Licence IV - Vente du fond de commerce avec matériels (machines, frigo, logiciel de caisse + caisse, machine a café. ) - Potentiel restauration Le loyer est de 770 ttc CC + location de licence IV de 250e / mois, l'année dernière, un CA de 126 000e a été effectué. N'attendez plus, venez faire revivre ce village avec votre beau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 40 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 06 67 90 64 73, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.

Acheter un commerce 2 pièces à Montauban : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Montauban (82000) marché et tendances 2025

En 2025, Montauban (82000) continue d’attirer acheteurs et investisseurs grâce à des prix au m² encore accessibles, une qualité de vie appréciée et une forte dynamique résidentielle portée par son statut de ville moyenne proche de Toulouse. Le marché reste soutenu sur les maisons familiales, très demandées dans les quartiers calmes et bien desservis, tandis que les appartements en bon état, proches des commerces et des transports, se vendent dans des délais corrects. Montauban s’impose comme une alternative solide pour ceux qui cherchent de l’espace, un budget maîtrisé et un bassin d’emplois en développement.

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