Vente commerce 2 pièces 234 m² Le Lavandou (83980)

LOCAL COMMERCIAL 130 M² + APPARTEMENT 104 M². ANNÉE 2001

Local commercial 130 m² + appartement 104 m². Année 2001 à vendre – lot 2 - local commercial + appartement – 234 m² - le lavandou 83980 copropriété de 2 locaux identiques mitoyen sur un terrain de 600 m². Situé au lavandou, ce bien rare offre un ensemble immobilier de 230 m² en parfait état, idéal pour allier activité professionnelle et habitation. Composition du lot : rez-de-chaussée : - local commercial de 130 m² - nombreuses possibilités d'aménagement étage (r + 1) : appartement de 104 m² - 1 grande cuisine ouverte sur une très belle pièce à vivre lumineuse - 1 chambres, wc, dressing, salle de bain - idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif le local commercial est actuellement occupé depuis le 1 / 11 / 2022 avec un bail 3 / 6/9 tous commerces. Au 1 / 11 / 2025, le loyer est fixé à 3098 euros ht. Le montant de la taxe foncière correspondante au lot n * 2 est supportée par le locataire en place. Stationnement : - 2 places de parking incluses le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 577 500 € ht + 5 497,8 € tva, soit 582 997,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 011 € ht + 0 € tva, soit 550 011 € ttc honoraires d'agence : 27 489 € ht + 5 497,8 € tva, soit 32 986,8 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : frédéric aureggio, tél. : 06 46 13 33 58, e-mail : frederic.aureggio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 531344497.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Jardin

Pièces

• 2 pièces
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 234 m²

Environnement

• Quartier : ZAC du Batailler - LE LAVANDOU

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 2