Vente commerce 2 pièces 35 m² Embrun (05200)

Situé au cœur d'embrun, à proximité immédiate de la rue piétonne et face à une boulangerie très fréquentée, ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin bénéficie d'un emplacement attractif avec passage régulier (piétons et parkings à proximité). Le local d'environ 40 m² se compose de : - un espace de vente lumineux avec grande vitrine, - deux cabines d'essayage - un espace de rangement avec sanitaire - une terrasse de 6 m². Points forts : - bail commercial récent - loyer attractif - peu de travaux à prévoir - activité ouverte toute l'année. - potentiel de développement via internet et réseaux sociaux. - loyer maîtrisé permettant un bon équilibre charges / surface. - le fonds est cédé sans stock (négociable selon souhait de l'acquéreur). - opportunité idéale pour une personne souhaitant se lancer dans le prêt-à-porter ou développer une activité complémentaire (vente en ligne, accessoires, multimarques). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 900 € ht + 1 000 € tva, soit 30 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 24 900 € ht + 0 € tva, soit 24 900 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (24.1 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie lelubre, tél. : 06 17 94 90 09, e-mail : marie.lelubre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 928390764.

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : Fonds de commerce – Supérette Proxi Carrefour – Station de Réallon (05) Emplacement n°1 – Monopole – Bail jusqu’en 2032 À vendre : fonds de commerce de supérette alimentaire sous enseigne Proxi Carrefour, idéalement situé au cOEur de la station familiale de Réallon (Hautes-Alpes). Commerce incontournable de la station, bénéficiant d’un monopole alimentaire et d’un emplacement stratégique. L’activité repose sur deux saisons fortes : décembre à mars et juillet à août. Exploitation actuelle par la gérante seule, avec une organisation existante permettant une prise en main fluide, idéale pour une reprise quasi immédiate. Matériel en bon état (dont four à pain récent). Local de 100 m² environ, représenté de 70 m² environ de surface de vente et 30 m² environ de réserve. Le bail commercial, signé en décembre 2023, court jusqu’en 2032, offrant une excellente sécurité au repreneur. Possibilité d’envisager la poursuite du partenariat Proxi Carrefour selon le projet du futur exploitant. Profil idéal : exploitant solo, couple en reconversion, première installation ou projet de vie en station. Un accompagnement à la reprise pourra être proposé. Prix de vente : 37 000 € FAI. Dossier complet sur demande après signature d'une matrice de confidentialité. Une belle petite affaire, centrale dans la station et très accessible à prendre en main : une opportunité rare à saisir rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .