Vente commerce 2 pièces 45 m² Bordeaux (33000)

Situé sur la commune de Cenon sur l'une des avenue les mieux placées, nous vous proposons un local professionnel qui peut devenir un lieu recherché des marchands de bien et d' investisseurs. Possibilité de surélévation à l'étude. Contactez moi pour que vous puissiez le visiter. Contact : 06 14 98 02 56 Prix : 425 000 euros 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéalement situé dans le quartier pey berland au cœur de bordeaux, sur un axe passant et proche de toutes les commodités, venez découvrir ces murs commerciaux de 75 m² dans un immeuble de standing, avec une vitrine et une cave aménagée de 16 m². À l'intérieur, vous disposerez de deux grandes pièces principales dont un accueil et un salon, avec murs en pierres, un parquet massif en point de hongrie et une belle hauteur sous plafond, un wc et une cave aménagée, le tout en très bon état. Actuellement loué 2083,27€ hc ( + 140€ de tf mensuelle). Les points forts : immeuble de standing, très bien loué, l'emplacement. Contactez-moi directement au 06 70 08 10 75, romain telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 € ht + 4 000 € tva, soit 419 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 395 000 € ht + 0 € tva, soit 395 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (6.08 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Ensemble immobilier en pierre à bordeaux centre. Rare à bordeaux, à l'angle des rues abbé de l'épée et rue saint-fort, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de mériadeck et fondaudège, découvrez cet ensemble immobilier en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre qui se compose d'une partie commerciale, d'un appartement et d'une cave : • local pro 35 m² actuellement agencé en salon de coiffure avec vitrine sur la rue abbé de l'epée • appartement 3 pièces 45 m² attenant au salon avec entrée indépendante dans l'immeuble, idéal pour une profession libérale, un commerce de proximité ou un atelier-showroom. • cave voûtée en pierre 30 m², accessible directement depuis la rue, idéale pour du stockage, réserve professionnelle ou espace à valoriser. Les + : • double accès appartement / commerce • emplacement stratégique à forte visibilité • cachet de la pierre bordelaise • ensemble libre de toute occupation : exploitation immédiate possible • investisseur = bon potentiel locatif ou mix usage habitation + pro pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € ht + 3 330 € tva, soit 373 330 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 353 350 € ht + 0 € tva, soit 353 350 € ttc honoraires d'agence : 16 650 € ht + 3 330 € tva, soit 19 980 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

À Bordeaux centre Secteur Intendance, local commercial de 63 m² + cave loué. PRIX : 426.400 €. Ce bien est éligible au dispositif de défiscalisation Malraux ou au déficit foncier : 25.000 € quote part du montant estimé des travaux dans le cadre du programme de réhabilitation de l'intégralité de l'immeuble. Lot soumis à l'engagement de souscription au programme de réhabilitation de l'immeuble et accompagnement fiscal sur-mesure réalisé en collaboration avec un cabinet d'avocats spécialisé et indépendant. Prix de vente « part foncier hors travaux ».Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (L27) .

Idéalement situé sur les quais des chartrons, proche du tramway et de toutes les commodités, venez découvrir ces murs commerciaux d'environ 198 m² en rez-de-chaussée, avec du parquet, des murs en pierre, des cheminées, cinq salles de réunions / bureaux, deux wc, une cour intérieure, un local vélo et chauffage électrique. Pour des bureaux au calme, possibilité de louer deux places de parking. Point fort : l'emplacement, les prestations, les grands bureaux. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter. Romain telera les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € ht + 4 160 € tva, soit 524 160 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € ht + 0 € tva, soit 499 200 € ttc honoraires d'agence : 20 800 € ht + 4 160 € tva, soit 24 960 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.

Situé au cœur de bordeaux dans un quartier recherché, ce fonds de commerce boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité optimale, un flux constant de passage et une clientèle fidèle. Dans un quartier dynamique, connu pour son attrait et sa population locale active, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante, en plein essor. Le fonds de commerce comprend un local d'environ 300 m² offrant un grand laboratoire de production parfaitement agencé, un équipement en excellent état, un espace bureau, et des zones de travail dédiées. Avec un chiffre d'affaires régulier et un bénéfice confortable, cette affaire clé en main présente un réel potentiel de développement pour un artisan en quête d'installations de qualité ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire rentable et stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € ht + 3 184 € tva, soit 401 184 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 382 080 € ht + 0 € tva, soit 382 080 € ttc honoraires d'agence : 15 920 € ht + 3 184 € tva, soit 19 104 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marine haistre, tél. : 06 46 92 07 38, e-mail : marine.haistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984525352.