1 résultats
Annemasse – cession murs commerciaux & fonds de commerce – restauration opportunité rare à annemasse : vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce dédié à une activité de restauration et épicerie, au cœur d'un secteur à fort potentiel du genevois. Local professionnel d'environ 154 m², situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur rue, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une exploitation immédiate ou à la création d'un nouveau concept. Le bien sera libre de toute occupation au jour de la vente, garantissant une totale liberté d'exploitation. Le fonds comprend une activité de restauration, avec licence restaurant incluse. Caractéristiques techniques : chauffage par pompe à chaleur air / air ensemble immobilier construit vers 1970 dpe : classe g – ges : classe c atouts clés : maîtrise complète de l'outil de travail : murs + fonds aucune dépendance locative potentiel de valorisation et de repositionnement idéal exploitant, investisseur actif ou porteur de projet prix de vente murs + fonds : 350 000 € dossier complet sur demande, sous engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 545 556 - greffe de annecy) nezha saumet entrepreneur individuel 06 29 07 10 22 - réf. 942602.
Autres annonces à proximité de Annemasse (74100) avec vos critères
Ambilly à vendre : fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à quelques pas de la frontière suisse de moillesulaz, en bordure du tramway, sur un axe très fréquenté. Reconnue pour sa forte visibilité et sa clientèle fidèle, cette affaire bien établie dispose d'une surface de 53 m² parfaitement optimisée, avec 2 bacs de lavage, 8 postes de coiffage et un espace fonctionnel prêt à l'emploi. Aucun travaux à prévoir. Le local bénéficie d'un beau linéaire vitré (environ 6 mètres) et de 3 caves en sous-sol pour le stockage. Capacité d'exploitation jusqu'à 4 coiffeuses. Fort potentiel de développement dans un secteur à forte affluence. Fonds de commerce à vendre : 120 000 € hai les murs sont proposés en option, indissociables du fonds. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € ht + 2 400 € tva, soit 122 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 108 000 € ht + 0 € tva, soit 108 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patricia witt, tél. : 06 18 58 97 08, e-mail : patricia.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 808 059 315.
En centre-ville, sur rue commerçante à fort passage, cession de droit au bail portant sur un local commercial de 57 m², avec vitrine sur rue et jardin privatif à l'arrière. Le local se compose : d'un espace commercial en façade, d'une arrière-salle de 33 m² à aménager, d'un accès direct au jardin. Bail commercial 3 / 6/9 loyer annuel : 8 280 € ht, inférieur aux loyers habituellement pratiqués dans ce secteur pour des locaux comparables. Dossier complet sur demande activités de restauration et activités générant des nuisances non autorisées (selon bail) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 586 216 - greffe de annecy) irène dubois entrepreneur individuel 06 01 86 64 72 - réf. 895737.
En 2025, Annemasse (74100) s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Grand Genève. Portée par le Léman Express, la proximité immédiate de Genève et une forte demande transfrontalière, la ville affiche des prix en progression mais reste plus accessible que les communes suisses voisines. Un marché tendu, où l’emplacement, le DPE et l’accès aux transports jouent un rôle décisif.
