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Fiche id-sit179686 : très belle opportunité : fonds de commerce de fleuriste décoration cadeaux, exploité avec succès depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Implantation dans un emplacement stratégique à forte visibilité, avec vitrine linéaire de 4 mètres et passage régulier. Le local offre une surface d'environ 90 m², lumineuse, climatisée et parfaitement adaptée à plusieurs activités. Fort potentiel de développement (événementiel, vente en ligne, partenariats, etc.). Loyer : 2 200 € charges comprises prix de vente : 98 000 € fai affaire saine, idéale pour un professionnel ou une reconversion. Contactez nous pour plus de renseignements. - mentions légales : proposé à la vente à 98000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme gayane cioulachtjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion plan de cuques - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
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Commune d'allauch zone de fontvieille, bureaux, en façade de la d4a et à proximité de la valentine, au 1er étage d'une superficie de 338 m² idéalement situé en entrée de zone artisanale. Les locaux sont adaptés à la réception de public. 3 lots de bureaux composent le plateau à la vente : 25 m², 68 m² et 245 m². Le lot de 68 m² est actuellement sous bail commercial depuis avril 2020 pour vous permettre de profiter d'un revenu locatif. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement premium avec une belle visibilité commerciale. Excellente desserte : a50, a507, a501 prestations haut de gamme. Parking sécurisé et clos par portail électrique 8 emplacements de parking pour véhicule léger, climatisation réversible, câblage rj45, fibre optique raccordée, double vitrage de partout, erp. Charges 5036 € hors taxe. Honoraires acquéreur en sus de 3% hors taxe. - mentions légales : proposé à la vente à 720000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 5036 euros / an (soit 420 euros / mois) - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce. Axe aix-en-provence / trets - route départementale 6 - flux passant en zone commerciale - parking - terrasse. Restaurant avec terrasse et parking clients implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation, dans un village prisé face à la montagne sainte - victoire, à 15 min de l'autoroute a8 aix-en-provence et a52 aubagne. Nombreux commerces sur la zone, boulangerie, boucherie, primeur,. Centre médical etc. Et grandes enseignes. Très peu de concurrence, avec une demande importante et croissante du fait du développement immobilier sur toutes les communes aux alentours. Etablissement ouvert midi et soir du lundi au samedi, avec service de livraison. Restaurant principalement du midi en semaine, 70% de livraison le soir. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Nombreuses entreprises et professions libérales sur le secteur. Etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés. Superficie 100 m² environ. Capacité 60 couverts environ (40 couverts en intérieur, 20 couverts en terrasse côté sud). Terrasse côté sud accueillant 20 couverts. Terrasse côté nord vue sainte - victoire (non exploitée actuellement) pouvant accueillir 15 couverts supplémentaires. Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel. Cuisine professionnelle ouverte sur la salle. Matériels pro chr : fourneaux 4 feux, plancha, fritteuses, hotte d'extraction, 3 saladettes, 2 banques de réfrigération 3 portes, 1 banque 2 postes, espace plonge, 1 réfrigérateur positif, 1 congélateur, 2 auto cuiseurs, 1 congélateur à glace … réserve. Wc pmr. Licence gr. Parking clients commun à la zone commerciale. Jouissance d'une place de parking privative en sous-sol. Droit d'enseigne. Possibilité de publicité sur panneau lumineux en entrée de zone commerciale (600 € / trimestre). Chiffre d'affaires 2024 : 807 000 € ht. Ebe (non retraité) : 43 000 € ht. Ebe retraité : 100 000 € environ. Progression constante du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2020. Effectif : 8 salariés ( + 2 associés gérants salariés). Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location machine à café, machine à glaçons et tpe). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable), avec droit au renouvellement en décembre 2027. Destination du bail : restauration asiatique sur place et à emporter. Loyer : 2 356 € / mois ht hc. Charges locatives et de copropriété : 880 € / an ht environ. Taxe foncière : 1 449 € / an ht environ. Les atouts de l'établissement : emplacement. Très peu de concurrence directe. Dynamique de la zone commerciale. Excellente réputation. Vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité des associés - gérants. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession / acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 922033.
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Plan de Cuques confirme son attractivité immobilière en 2026 grâce à son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec Marseille et une hausse des ventes de plus de 25 %. Avec un prix moyen de 4 476 €/m² et une population en progression, la commune attire autant les familles que les investisseurs à la recherche d’un marché stable et recherché.
