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Secteur val d'or, a proximité d'Angers, un local professionnel de 80 m² aménagé avec hall d'entrée, un open space, 2 bureau, 2 toilettes avec lave mains et un terrain de 500 m².
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À vendre, local commercial idéalement situé dans le secteur dynamique de la gare à angers. Ce bien développe une surface d'environ 140 m² et bénéficie d'une large vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale et un fort passage piéton. Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale ou activité de services. Les atouts du bien : * emplacement recherché proche gare et centre-ville * belle visibilité commerciale * surface exploitable de 140 m² * vitrine sur rue * quartier vivant et en développement * accès facile transports et stationnements à proximité une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif d'angers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 228 900 € ht + 3 780 € tva, soit 232 680 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € ht + 0 € tva, soit 210 000 € ttc honoraires d'agence : 18 900 € ht + 3 780 € tva, soit 22 680 € ttc (10.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : miguel gutierrez, tél. : 06 73 60 55 81, e-mail : miguel.gutierrez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 478158967.
À Avrillé, le marché immobilier séduit par son équilibre entre qualité de vie, proximité avec Angers et prix encore attractifs. Portée par une forte croissance démographique, la commune attire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un secteur dynamique avec un bon potentiel locatif.
