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commerce 10 pièces 248 m2 à vendre à Doué-en-Anjou (49700)
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Vente commerce 10 pièces 248 m² Doué-en-Anjou (49700)
473 000 €

Commerce 10 pièces Doué-en-Anjou (49700)

En exclusivité chez capifrance, fonds de commerce + murs commerciaux d'un restaurant pizzéria-crêperie-saladerie-grill sur la commune de doué-en-anjou 49700, commune très touristique d'avril à octobre du maine et loire, idéalement situé entre saumur (20 minutes) et cholet (25 minutes),angers (25 minutes) et à 20 minutes environ du center parc des deux-sèvres 79. Bio parc en voisin : 40 000 à 80 000 visiteurs mois (suivant saison et weekend). Arène de doué la fontaine, les anciennes carrières de falun (patrimoine de unesco), et le parcours de la rose. Fdc : avec une moyenne fiche d'environ 20e ouvert du mardi au dimanche avec une part de pizza à emporter de 30% le weekend. Dernier ca connu : 180 ke en progression, ebe + revenu gérant : 39 ke bail commercial de 9 ans : loyer mensuel ht / hc : 1100e pas de salariés à reprendre. Restaurant de 120 m² environ avec bar, salle : 50 places environ, terrasse : 50 places, parking clientèle 20 places, jardin, réserve, sous-sol, wc avec acces pmr, réserve, chambre froide, plonge, cuisine ouverte sur salle. Mur commerciaux : bâtiment de 1994 en parfait état comprenant local commercial 128 m², appartement t5 (120 m²) (cuisine, pièce de vie, salle de bain, wc, 4 chambres, jardin) et un sous-sol de 120 m² avec réserve, cave et garage. Entrée indépendante de l'appartement vis à vis du commerce. Sur une parcelle de terrain de 1900 m², arboré dont une partie est aménagée en places de parking (20). Revenu locatif possible : local commercial : 13500e ht / hc annuel et appartement : 9600e hc annuel. Soit un ratio de rentabilité de 7,66% belle opportunité dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 848731).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Orientation sud
Pièces
  • 10 pièces
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 248 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 1 000 m²
Environnement
  • Quartier : entrée de ville
Etat
  • Construit en 1994
  • Etat general : bon
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 473 000 € (soit 1 907 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 160 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340934977636
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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