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commerce 10 pièces 195 m2 à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

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Vente commerce 10 pièces 195 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

165 000 €

Commerce 10 pièces Aire-sur-l'Adour (40800)

À SAISIR : Fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria situé en plein centre-ville. Cette affaire a été tenue pendant plus de 20 ans par le propriétaire actuel qui la propose à des conditions intéressantes après avoir arrêté son activité dernièrement : - prix du fonds correspondant à 45% du chiffre d'affaires hors taxes 2023 et à un multiple de 2,5 par rapport à l'excédent brut d'exploitation retraité sachant que ce prix comprend également une licence IV peu exploitée - loyer 1750€ par mois soit un peu moins de 6% du chiffre d'affaires hors taxes 2023 L'établissement jouit d'une excellente notoriété et est parfaitement équipé. Si intérêt, les murs du restaurant sont aussi à vendre, à un prix très cohérent par rapport au loyer. Il s'agit d'une très belle opportunité pour un (e) professionnel (le) de la restauration qui disposerait d'un apport de 50.000€ minimum et souhaiterait s'installer dans une petite ville dynamique et agréable du sud-ouest à 1h30 de l'océan et des Pyrénées. En plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845620).