Appartement à vendre

Sartrouville. Dans une résidence calme et sécurisée, situé au pied des commerces et à 15 minutes en bus du rer a, cet appartement de type 4 pièces au 4 -ème étage avec ascenseur comprenant entrée, séjour avec loggia, cuisine indépendante, 3 chambres et salle de bain vous séduira par ses volumes et son bon état. Une place de parking privative et une cave complètent cet appartement. Ce bien d'exception mérite toute votre attention, il n'attend plus que vous ! Référence agence : 0000.

À 2kms de la plage, venez découvrir cet appartement T2 en parfait état dans une petite copropriété avec faibles charges. Son atout, un jardin sans vis-à-vis avec terrasse exposé plein sud ! À visiter rapidement. Référence agence : 3501.

Ce charmant appartement de 2 pièces est situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur, sur la Rue Mouraud dans le 20ème arrondissement de Paris. Offrant une superficie de 32 m² (loi Carrez), ce bien est très lumineux. L'appartement se compose d'une pièce de vie accompagnée d'un balcon filant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante. L'espace de vie est optimisé par une cuisine ouverte. Les lieux incluent une cave pour le rangement. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est fournie par un système thermodynamique. La taxe foncière annuelle s'élève à 472 €. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité de nombreuses commodités. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et des infrastructures culturelles comme le théâtre national de la Colline. Les espaces verts tels que le Parc de Belleville sont accessibles à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec la station porte de Bagnolet (ligne 3) et la station Jourdain (ligne 11) à environ 8 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de la période entre 1850 et 1913, est en bon état général. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 € soit 3,19 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente ce superbe 3 pièces d'une surface pondérée de 72,4 m² (67,46 m² Carrez + 14,75 m² de terrasse). Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2018, cet appartement offre calme, modernité et un espace extérieur rare à Paris. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se distingue par sa grande pièce de vie de 28,7 m² exposée Sud-Est. Cet espace convivial est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Il intègre parfaitement une cuisine ouverte entièrement équipée avec son plan de travail central très pratique. Il offre un accès direct à une terrasse privative de 14,75 m², sur cour (voyez notre proposition d'aménagement en image pour vous projeter ! ). Le coin nuit, bien distinct, se compose de : - Deux chambres calmes sur cour (respectivement 11,5 m² et 11,2 m²), disposant chacune de grands rangements intégrés - Une salle de bain avec baignoire, pare-baignoire, sèche-serviettes et un espace buanderie pratique (pour lave-linge et sèche-linge superposés) - Des WC séparés Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec un comptage sur consommation réelle. Excellent DPE : C L'immeuble, récent, bénéficie de locaux dédiés pour les vélos et les poussettes. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 958 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1240 €. Localisation & vie de quartier : La rue de Nantes offre un cadre de vie recherché, à seulement deux minutes à pied des berges du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier conviviale avec ses commerces de proximité, ses terrasses, ses restaurants et les cinémas MK2. Les amoureux de nature apprécieront la proximité du Parc de la Villette et des Buttes-Chaumont. Côté transports : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec la station Crimée (ligne 7) à 3 minutes à pied, la gare RER E Rosa Parks à 10 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 14900 € soit 2.37% du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement de type T2 situé au premier et dernier étage d'un bel immeuble. D'une surface Carrez de 37,79 m², il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Une entrée - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une belle chambre avec espace bureau - Une salle d'eau avec WC attenante à la chambre Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 323 € par trimestre. La taxe foncière annuelle s'élève à 871 €. Concernant les commodités, la rue de l'Industrie et ses commerces locaux sont accessibles à proximité immédiate. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied en quelques minutes. Transports : La station de tramway Jean Jaurès, desservie par la ligne 3, se trouve à 1min à pied, facilitant les déplacements dans Nantes. Les principales lignes de bus sont aussi accessibles facilement à l'arrêt Saint-Nicolas. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Le bien se situe au premier étage d'une ancienne maison de pêcheurs avec son entrée indépendante. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cet appartement traversant se compose d'une cuisine équipée avec plaques à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et four côté Est puis d'un salon doté de rangements côté Ouest, avec le confort d'un WC indépendant. À l'étage, vous retrouvez une salle d'eau avec velux et bac de douche récents ainsi qu'une chambre avec dressing intégré. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC au rez-de-chaussée et de velux avec stores solaires électriques à l'étage. Le chauffage est électrique, assuré par des radiateurs à fluide caloporteur. La taxe foncière annuelle est de 754 €. Le bien fait parti d'une copropriété de 2 lots (cet appartement et le commerce au rez-de-chaussée) avec un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont seulement de 57 € par trimestre car elles ne comprennent que le contrat d'assurance. Situé dans un secteur urbain très vivant, à l'identité historique forte et idéalement connecté à Nantes. Le paysage se partage entre d'anciennes maisons de ville, de petits immeubles récents et des venelles piétonnes chargées d'histoire. Le quartier est très proche des bords de la Sèvre nantaise, offrant un accès rapide à de grands espaces de promenade. Cette rue se trouve à deux pas de la place de l'Église Saint-Paul et de la rue Jean-Jaurès, une artère commerçante majeure (boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, et le marché hebdomadaire de Pont-Rousseau). Les stations de tramway de la ligne 2 et de la ligne 3 (Pont-Rousseau Martyrs ou 8 Mai) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le centre-ville de Nantes (Commerce) est à seulement 12 minutes de trajet. Les lignes de bus C4 et 38 sont également accessibles rapidement pour aller à l'aéroport notamment. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement à vendre idéalement situé en centre-ville de Saint-Denis, proche des transports en commun. Cet appartement de 70 m², construit en 2000 et en bon état, offre un cadre de vie confortable : 3 chambres lumineuses, un séjour accueillant et un balcon pour profiter de l'extérieur. Une place de parking privée complète ce bien pratique au quotidien. Luminosité, agencement fonctionnel et emplacement central en font une opportunité recherchée pour familles ou investisseurs. Prix demandé : 189 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Référence agence : 6882.

FORT-DE-FRANCE : Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé dans le très recherché quartier Didier à Fort-de-France. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous profiterez d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de deux chambres climatisées, offrant un confort optimal au quotidien. Son agencement pratique et son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, en font un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Les atouts du bien : 2 chambres climatisées Appartement lumineux Aucun travaux à prévoir Quartier Didier, recherché et calme Proche de toutes les commodités Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 5496.

L'agence access immobilier vous présente en exclusivite ce joli f2 situé à 15 minutes du centre de gouvieux proposant toutes les commodités nécessaires. Vous découvrirez un apppartement atypique situé au premier étage et qui vous offrira une pièce de vie de plus de 19 m² habitable, 26 m² au sol avec sa cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une place de stationnement privative sera attribuée au bien. Chauffage indivudel electrique. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement de type 2 pièces, d'une surface de 39 m² et situé à 15 minutes du centre ville où vous pourrez profiter de toutes les commodités. Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie de 22 m² et comprenant une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre donnant accès à un petit extérieur d'environ 10 m² et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel Electrique. Une place de stationnement extérieure sera attribuée au bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement lumineux de 79 m² avec souplex – Calme absolu à deux pas du métro Ledru-Rollin À seulement quelques minutes du métro Ledru-Rollin, au fond d'une impasse calme et confidentielle, découvrez ce bien atypique de 79 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande polyvalence (usage résidentiel ou professionnel). Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et sublimée par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte entièrement équipée prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir. La salle de bain contemporaine avec douche spa à l'italienne apporte une touche de confort et de bien-être au quotidien. En souplex, deux chambres confortables et bien aménagées bénéficient d'un système de ventilation intégré, garantissant une atmosphère saine et agréable. Côté équipements, l'appartement offre un véritable espace de vie moderne et immersif : Système sonore intégré au plafond Écran géant Éclairage modulable pour créer l'ambiance de votre choix L'environnement est un véritable atout : vous profitez d'un quartier vivant et recherché, tout en bénéficiant d'un calme rare le week-end grâce aux bureaux situés autour de la copropriété. À proximité immédiate : École élémentaire Keller à moins de 100 m Square Trousseau à 200 m Lycée Paul Poiret à 300 m Métro Ledru-Rollin à quelques minutes à pied Une place de parking complète ce bien. Caractéristiques : Surface : 79 m² 3 pièces 2 chambres Rez-de-chaussée avec souplex Chauffage électrique DPE : D Charges de copropriété : 110 € / mois Taxe foncière : 1 095 € Immeuble de 1991 – 4 étages 1 place de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Les éléments indiqués (photos, surfaces, montants et descriptions) peuvent évoluer et doivent être confirmés par les parties concernées ou leurs représentants. Les diagnostics, plans et autres documents officiels sont disponibles sur demande auprès du professionnel mandaté. La cartographie officielle des risques et des aléas est consultable sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface d'environ 92 m² au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové, il séduit par son agencement confortable, ses trois chambres et son large balcon accessible depuis le séjour et la chambre parentale, créant une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un appartement pensé pour le quotidien, avec un couloir desservant l'ensemble des pièces et des rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition Est / Ouest, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante permet d'organiser aisément la vie de famille, tout en conservant une séparation nette avec l'espace de réception. La partie nuit regroupe trois vraies chambres, dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude également collective, gage de confort thermique. La présence de la fibre optique permet de répondre aux usages numériques actuels. Le sol en parquet apporte une touche contemporaine et facile à vivre. Entièrement rénové, ce bien conjugue fonctionnalité et modernité dans un environnement recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement une soixantaine de mètres, la gare d'Asnières-sur-Seine facilite les déplacements quotidiens (St Lazare et La défense à moins de 10 minutes, lignes J et L). Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires variés : l'Institution Sainte-Geneviève à environ 130 m, l'école maternelle School Normandie à 100 m, le lycée professionnel De Prony à un peu plus de 200 m, ainsi que l'école maternelle Réjane à environ 500 m. Plusieurs écoles élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 600 m, comme l'école Mauriceau, l'école Jean d'Ormesson ou encore l'école Simone Veil. Pour les moments de détente, le square Leclerc est accessible à un peu moins de 600 m, offrant un espace vert appréciable à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 470 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz (compteur individuel) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Épernon, ce vaste appartement de 6 pièces et 180 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre de très beaux volumes, notamment un grand salon d'environ 53 m², idéal pour organiser un espace de vie convivial. Un balcon d'environ 6 m² prolonge l'appartement vers l'extérieur, côté chambres. L'appartement se distingue par ses grands volumes. Un salon - salle à manger très spacieux et lumineux, une cuisine séparée, permettant de cuisiner à l'écart tout en restant proche de la pièce de vie grâce à sa verrière. La présence d'un cellier-buanderie et d'un dressing et de placards intégrés complètent l'ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage. L'espace nuit s'articule autour de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, et deux autres, indépendantes, proches d'une salle de bain et de toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations de qualité, un parquet chaleureux, du double vitrage et des volets roulants électriques. Le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique, ainsi que par la présence de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les loisirs numériques. La copropriété, construite en 1998, présente un bon entretien général, dans un environnement résidentiel agréable. À seulement quelques minutes à pied, la gare d'Épernon, à environ 550 m, permet de rejoindre Chartres, Versailles ou Paris Montparnasse, offrant ainsi une desserte particulièrement pratique pour les trajets quotidiens. Pour les familles, l'environnement scolaire est de qualité avec l'école primaire Louis Drouet à une trentaine de mètres, le groupe scolaire La Chevallerie et l'école primaire publique La Chevallerie à environ 500 à 550 m, ainsi que le collège Michel Chasles à moins de 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Place des enfants sages à un peu plus de 100 m, le Square des Deux Entêtés à environ 550 m et un accès à la Forêt à un peu plus de 600 m, permettant de profiter facilement de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 700 € - Charges de copropriété : 900 € par trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Nice dans le quartier Pasteur, rue du Docteur Louis Prat, cet appartement traversant et lumineux de 4 pièces et d'environ 82 m² se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 1965. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une colocation. Un agréable balcon prolonge l'espace intérieur. L'appartement s'articule autour d'un salon spacieux, offrant un véritable lieu de vie convivial. La cuisine séparée, bien équipée, permet de cuisiner tout en conservant une bonne séparation avec la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres aux beaux volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles bénéficie d'un dressing attenant et des placards intégrés viennent d'ailleurs compléter l'ensemble de l'appartement, contribuant à un intérieur bien organisé. La salle de bain élégamment refaite à neuf est aménagée avec à la fois une douche et une baignoire thalasso, un atout très appréciable pour s'adapter aux usages de chacun. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz compris dans les charges (env. 240€ / mois). La pièce a vivre dispose de la climatisation. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le quotidien. Il existe également la possibilité de louer une place de parking en extérieur pour 80 € par mois, un vrai plus pour le confort de stationnement. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école primaire Jean Macé II se trouve à environ 100 m, tandis que l'école primaire Paule d'Essling est située à près de 400 m. Les plus grands pourront rejoindre le lycée Guillaume Apollinaire de Nice, à environ 200 m, et les plus jeunes profiter des écoles maternelles. Enfin la faculté saint jean d'Angely et Hopital Universitaire Pasteur sont aussi à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1356 € - Charges de copropriété : 720 € / trimestre (eau chaude, eau froide et chauffage compris) - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz (inclus dans les charges) - Mode de distribution de l'eau : chaudière à gaz, eau chaude et froide incluses dans les charges Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Six-Fours-les-Plages, cet appartement de 3 pièces de 61,43 m² se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue de deux niveaux. Récemment rénové avec goût, il offre un intérieur soigné et prêt à vivre, pensé pour le confort au quotidien. La pièce de vie profite d'un beau parquet qui apporte chaleur et élégance, tandis que la cuisine équipée permet de cuisiner dans de bonnes conditions, avec des rangements intégrés et des espaces fonctionnels. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux agréables et faciles à aménager grâce à la présence de rangements, notamment des placards intégrés. La salle de bains est complétée par un cabinet de toilette séparé, ce qui renforce le confort d'utilisation au quotidien. Une loggia aménagée en buanderie vient compléter les espaces intérieurs et permet d'organiser facilement l'entretien du linge et les rangements annexes. Côté confort, chaque pièce bénéficie de la climatisation, offrant une température agréable en toute saison. Les fenêtres en double vitrage associées aux volets roulants électriques participent à la qualité de l'isolation et au bien-être intérieur. Le chauffage collectif par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par fioul assurent une gestion pratique des consommations, d'autant que le diagnostic énergétique est classé en catégorie B, un atout appréciable pour un logement de cette époque. Les espaces extérieurs sont également au rendez-vous : vous profitez d'un balcon d'environ 5 m², idéal pour installer une petite table et profiter de l'air marin, ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m² offrant une surface supplémentaire pour se détendre ou recevoir. En complément, une cave d'environ 8 m² permet de stocker facilement affaires saisonnières, vélos ou matériel de loisirs. Le stationnement est particulièrement confortable : un garage fermé est inclus, ainsi qu'une place de parking, offrant ainsi une vraie sérénité pour le quotidien ou les retours de week-end. La présence de la fibre optique permettra par ailleurs de bénéficier d'une connexion internet performante, pratique pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité immédiate, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts, comme le parc Frédéric Mistral à environ 400 m, le parc Bouillibaye à environ 400 m également, ou encore le parc de loisirs « Parque de diversões » à environ 500 m. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Frédéric Mistral à environ 500 m, de l'école primaire Condorcet à environ 700 m et de l'école élémentaire Condorcet à environ 700 m. Un collège se trouve aussi à environ 800 m, ce qui permet de couvrir facilement toute la scolarité des enfants à proximité du domicile. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1579 € / an - Charges de copropriété : 150 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif, énergie pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour échanger sur chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE À Tournefeuille, au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec piscine, ce charmant appartement T2 d'environ 40,71 m² est situé au dernier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il offre une surface Carrez de 40 m², complétée par un balcon d'environ 4 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur. Lumineux et fonctionnel, ce 2 pièces constitue un investissement locatif clé en main, dans un cadre résidentiel recherché. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce principale qui offre un bel espace de vie et permet d'aménager confortablement un coin salon et un espace repas. Dans le prolongement, une kitchenette vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique. La pièce de vie s'ouvre sur le balcon, créant une continuité dedans-dehors très appréciable. La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Les rangements intégrés, comme le placard, contribuent à optimiser chaque mètre carré et à faciliter l'aménagement. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété bien tenue. La résidence est sécurisée et offre à ses occupants une piscine, véritable atout de confort et de convivialité aux beaux jours. Le parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant une place de stationnement dédiée et protégée. L'ensemble est chauffé par un système électrique individuel, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon électrique, et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que de sols en carrelage, pour un entretien simple et durable. Le raccordement à la fibre optique ajoute un confort supplémentaire pour les usages numériques. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. L'arrêt « Montel » (bus) se trouve à environ 0,0 km, tandis que les arrêts « Mitterrand » et « St-Pierre » sont situés à environ 0,3 km à 0,5 km. Les arrêts « Gymnase », « Clément Ader » et « Mairie Tournefeuille » se trouvent eux aussi dans un rayon d'environ 0,5 km, offrant un maillage de transports en commun pratique pour les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle publique Georges Lapierre à seulement 0,3 km, ainsi que les espaces verts voisins comme le jardin Paul Camy et le square Bernard Audigé, tous deux à environ 0,5 km, qui participent à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 083 € - Charges de copropriété : 90 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Un investissement locatif attractif et clé en main à Tournefeuille. À découvrir rapidement ! Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au Plessis-Robinson, ce 2 pièces bénéficie d'un environnement recherché, dans un quartier prisé et vivant, à l'ambiance familiale et animée par de nombreux commerces. Le cadre de vie se distingue par la présence de nombreux espaces verts : l'Allée de la Tour du Lac ou le parc départemental Henri-Sellier. Les familles apprécieront la proximité d'écoles et structures d'accueil pour enfants. Le tramway 6 et le tramway 10 facilitent par ailleurs les déplacements. L'appartement se trouve au 4e et dernier étage d'une copropriété récente de très belle facture, construite en 2005 et bien entretenue. Le standing de la résidence, l'ascenseur et les parties communes soignées participent à l'agrément quotidien. Ce 2 pièces de 46 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa position en étage élevé et à son ouverture sur une cour intérieure arborée, lui conférant une atmosphère particulièrement calme. Il offre un séjour agréable, complété par une cuisine équipée permettant une utilisation fonctionnelle dès l'emménagement. La chambre, séparée, permet un espace nuit distinct, et la présence d'un parquet renforce la sensation de confort. La salle de bain est indépendante des toilettes, ce qui est appréciable au quotidien. L'appartement dispose de doubles vitrages et de la fibre optique, favorisant à la fois le confort thermique et la connectivité moderne. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière offrent une bonne maîtrise des consommations, appuyée par un DPE classé C en énergie et en émissions de gaz à effet de serre. Ce bien est complété par un emplacement de stationnement en sous-sol, un atout important dans le secteur. L'appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail d'un an, avec une échéance prévue en juillet 2027, offrant une visibilité sur la situation locative dans le temps. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1435 € / an - Charges de copropriété : 120 € / mois - DPE : C (consommation énergétique 141, émissions de gaz à effet de serre 26) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques, qui font référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et les documents utiles. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

COUP DE CŒUR ASSURÉ à Montpellier quartier Croix d'argent ! Zefir vous ouvre les portes de cet appartement, avenue de Maurin, au cœur d'une résidence calme. 4ème et dernier étage avec ascenseur, résidence arborée et bien entretenue : ce bien de 84,58 m² a tout pour séduire ! Sa double exposition Est-Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Le salon lumineux, s'ouvre par de larges portes-fenêtres sur la terrasse et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, prolongée par une généreuse loggia, complète cet espace de vie pensé pour votre quotidien. Une salle d'eau comportant une cabine de douche, un meuble vasque avec un miroir et un bidet ! Les toilettes sont séparés. Trois chambres spacieuses vous garantissent des nuits paisibles, dont une climatisée. Et que dire de la terrasse de 7,75 m² disposant d'un store banne ? Un véritable havre de paix, bercé par le calme et la verdure, avec une vue imprenable sur les jardins de la résidence. Ici, on se sent en vacances toute l'année ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour rendre le logement encore plus agréable et moderne. Cerise sur le gâteau : un box fermé en sous-sol ET une place de parking privée, un atout rare à Montpellier ! Des places libres sont disponibles dans la copropriété pour vos visiteurs. Un bien qui pourrait séduire un jeune couple avec ou sans enfant dont les travaux ne font pas peur. Mais idéal investisseur aussi avec 3 chambres mais possibilité d'une quatrième sans problème ! Bon rapport locatif à saisir ! À deux pas des commerces (boulangerie, épicerie, boucherie, primeur), des écoles et des transports (ligne 2 du tramway) : ce bien conjugue calme absolu et praticité au quotidien : le meilleur des deux mondes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2093 € - Charges de copropriété : 190€ / mois € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Un bien rare, à saisir sans attendre ! Ce type d'appartement ne reste jamais longtemps sur le marché. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Seyne-sur-Mer, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 de 45 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un projet d'investissement locatif, il bénéficie d'un balcon d'environ 4 m² avec une vue dégagée sur la rade, qui donne immédiatement une sensation d'ouverture et de respiration. Au sein de la résidence « Les Allées de Plaisance », l'appartement profite d'un environnement soigné, avec des espaces piétonniers propres, lumineux et agréablement aménagés. La distribution des pièces permet de profiter pleinement de la surface, tandis que le balcon prolonge la pièce de vie vers l'extérieur, parfait pour prendre un café, lire ou simplement admirer le paysage. La construction récente participe à une impression générale de confort et de tranquillité. La localisation de la résidence offre un bon compromis entre vie urbaine et accès au littoral. Les commerces et commodités du centre-ville sont facilement accessibles, tout en permettant de rejoindre aisément les secteurs côtiers de La Seyne-sur-Mer. Une place de parking privative vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien pour se garer en toute sérénité. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours arrivant à échéance dans deux ans. Cette configuration en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant percevoir immédiatement des loyers tout en conservant la possibilité d'une occupation personnelle ultérieure, dans le respect du cadre légal en vigueur. À moins de 400 m, vous profitez d'agréables espaces verts avec le parc « Лииииииидл », le Parc de la Navale et le Square Malsert, idéals pour se promener ou s'accorder une pause en extérieur. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire Émile Malsert 1 à environ 400 m et de l'école primaire Dric De Pierrepont à un peu plus de 500 m. Ce maillage de parcs et d'écoles de quartier contribue à un cadre de vie pratique et convivial. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1207 € - Charges de copropriété : 142 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre les informations communiquées et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié ? Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45,92 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2000. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Autre avantage important : le ravalement de façade de la résidence vient d'être voté. Une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires, qui bénéficieront d'une copropriété prochainement valorisée et entretenue. Les points forts * Résidence récente de 2000 * 4ᵉ étage avec ascenseur * Balcon * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Chambre spacieuse * WC indépendant * Place de parking en sous-sol * DPE C * Résidence sécurisée et bien entretenue * Ravalement de façade voté Un emplacement recherché Situé dans le quartier quartier Brossolette – Vieux Bourg – Malraux, apprécié pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, l'appartement bénéficie d'une situation idéale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Les familles apprécieront également la présence de crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles en quelques minutes. Côté transports, vous rejoindrez facilement : * le tramway T6 ; * plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ; * la station Châtillon–Montrouge (Métro ligne 13) en quelques minutes, permettant un accès rapide à Paris ; * un accès rapide aux principaux axes routiers. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et son excellente performance énergétique. Une visite suffira pour vous convaincre ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Annemasse, au sein d'une résidence récente sécurisée construite en 2016, cet appartement de 3 pièces de 69 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 2 chambres, son vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte et sa grande terrasse d'environ 10 m², il réunit tous les atouts d'un logement agréable à vivre au quotidien. La vue dégagée depuis l'extérieur renforce la sensation d'espace et de luminosité, tandis que la résidence calme et bien entretenue assure un environnement serein. L'agencement privilégie une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour profiter de la cuisine ouverte et d'un salon bien proportionné. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage collectif au gaz et aux équipements récents, dans un immeuble de seulement 4 étages. L'appartement se trouve en très bon état général, avec un niveau de prestations soigné et des finitions pratiques, notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, appréciables en toute saison. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent les espaces nuit, offrant un quotidien agréable pour un couple, une petite famille ou un projet en colocation maîtrisée. Les extérieurs ne sont pas en reste : la grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en plein air, un coin détente ou quelques plantes. La résidence dispose par ailleurs d'un visiophone, gage de sécurité et de confort à l'entrée. En complément, un box fermé au sein de la copropriété vient faciliter le stationnement et le rangement. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, permettant un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédias. Cet ensemble cohérent forme un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un environnement résidentiel. Pour les amoureux de nature et de promenades, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate. À environ 300 m, l'Espace naturel des Gavilles offre un cadre agréable pour marcher ou se détendre. Les bords de l'Arve sont accessibles à environ 500 m, tout comme plusieurs parcs de quartier : le parc la Fantasia à environ 700 m, le Bois de Collonges à environ 700 m, Nerva parc à environ 700 m et le parc église d'Ambilly à environ 700 m. Les familles apprécieront également la présence de la Middle School Jacques Prévert à environ 400 m et de l'école primaire Chatelet à environ 700 m, facilitant le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Le logement est actuellement loué à 1400€ / mois avec un bail meublé d'un durée d'un an pour un départ le 17-08-27 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 344 € par an - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité, au pieds des remparts, dans une copropriété récente avec ascenseur, bel appartement de type t3 offrant 60 m² habitables en parfait état, comprenant un hall d'entrée, un beau séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage individuel électrique. Place de parking privative en sous-sol. À visiter sans tarder ! Yves freychet agent commercial en immobilier - ei immatriculé au rsac tarascon 453 127 953 rcs tarascon référence agence : 2897.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial de 86 m² à la vente et situé à Saint-Mandé Sud (94160). Découvrez cet appartement familial de 4 pièces situé à Saint-Mandé - Sud. Situé dans le secteur très recherché de l'avenue Sainte-Marie, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 4 pièces déploie 86 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée surélevé, il offre une vue arborée et les avantages d'un premier étage, garantissant tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dégagé distribue les différents espaces. La pièce de vie, de dimensions généreuses, s'ouvre sur les espaces verts de la copropriété par de larges baies vitrées. Ces ouvertures, orientées Nord-Ouest, assurent une luminosité constante tout au long de la journée et offrent une vue dégagée et apaisante sur l'une des plus jolies avenues de la ville. Le sol parqueté et les finitions sobres offrent un cadre facile à personnaliser. La cuisine, adjacente au séjour, est indépendante et aménagée. Sa configuration pratique permet d'envisager différents projets d'optimisation, que vous souhaitiez conserver son indépendance ou l'ouvrir sur la pièce principale. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie pour préserver le calme, se compose de trois chambres. Ces chambres, de dimensions confortables, disposent de rangements intégrés et sont prêtes à être personnalisées selon vos besoins (chambre parentale, enfant, bureau). Le bien est complété par une salle de d'eau et un WC séparé. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach, Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Accès au périphérique Porte de Vincennes à moins de 5 minutes en voiture. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Les + du bien : - Grand séjour lumineux - Appartement traversant - Trois chambres distinctes - Secteur calme et arboré À noter : - Taxe foncière : 2 151 € / an - Charges courantes annuelles : 2 280 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (électrique individuel) - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 30 lots dont 8 lots d'habitation - Appartement n° 2 Quote part : Et les cent dix / millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Cave n° 12 Quote part : Et les deux / millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 302 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 12 (C) Coût de l'énergie min / max : en attente des informations DPE Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 775 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Paris 5 (75005). À la frontière du quartier Mouffetard, du Jardin des Plantes et du Quartier Latin, ce magnifique studio de 29 m² (Rue des Patriarches) se niche au quatrième étage (sur 6) sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1800. Véritable havre de paix mariant le cachet de l'ancien et l'esprit authentique du village parisien, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre prestigieux ou un investissement de premier ordre. Baigné d'une lumière remarquable grâce à sa triple exposition, l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits parisiens et la verdure. Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, le studio bénéficie d'un calme olympien, même fenêtres ouvertes, et propose un espace parfaitement optimisé avec une superbe cuisine ouverte aménagée avec placard intégré fonctionnel, et une salle d'eau avec WC, agrémentée d'une fenêtre. L'emplacement permet de tout faire à pied au milieu des plus beaux trésors de la rive gauche (Jardin des Plantes, la Sorbonne, le Panthéon, le Jardin du Luxembourg). À deux minutes, la mythique rue Mouffetard et la place de la Contrescarpe déploient leurs commerces de bouche traditionnels et leurs terrasses. Concernant les transports, l'accessibilité est idéale avec la ligne 7 du métro (station Censier-Daubenton) et le RER B (Luxembourg). Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Quartier très recherché, en plein coeur du 5ème arrondissement, au calme absolu - Luminosité exceptionnelle garantie par une triple exposition - Vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis - Rénovation intégrale à neuf avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme - Double vitrage performant (isolation thermique et phonique optimale, isolation des murs intérieurs, chauffage électrique moderne et chauffe-eau de dernière génération neuf - Possibilité de garer des vélos dans la cour A noter : - Taxe foncière : environ 500 € / an - Etat du bien : Neuf - Le bien est soumis au statut de copropriété - 110 lots. - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : C (en cours de réalisation) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : C (en cours de réalisation) Prix de vente : 420 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 33 m² composé de 2 pièces situé au 2e étage à la vente et situé l'avenue de Paris à Vincennes (94300). Situé sur la prestigieuse avenue de Paris à Vincennes, au sein d'une copropriété ancienne bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Château de Vincennes. Niché au deuxième étage sans ascenseur, le bien profite d'une configuration traversante qui garantit une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres donnant sur une vue arborée. Cet espace orienté sud rassemble un salon, un coin repas et une cuisine ouverte équipée de nombreux rangements, d'un four, d'un lave-linge, de plaques de cuisson, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte en 2022, privilégiant un design moderne et épuré. La chambre indépendante offre une belle surface et un espace de rangement intégré avec une armoire, ainsi qu'une vue dégagée sur cour. La salle d'eau est équipée d'une douche, de WC suspendus, d'un sèche-serviettes et de rangements sous vasque. Pour parfaire le confort et optimiser la surface habitable, le bien dispose également d'un cellier privatif situé sur le palier d'une superficie d'1,21 m², idéal pour du stockage complémentaire. Par son agencement sans aucune perte de place et sa rénovation clef en main, cet appartement est idéal pour une personne célibataire ou un couple à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel aux portes de Paris. Transports et commodités : La station de RER A Vincennes, la ligne 1 du métro (station Château de Vincennes ou Saint-Mandé) et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied à moins de 10 minutes. Grâce à la piste cyclable sécurisée qui borde l'avenue de Paris, vous rejoindrez votre destination en un temps record. Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants) sont présents sur l'Avenue de Paris. Le bois de Vincennes se trouve à moins de 10 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, crèches, salle de sport, gymnase et espaces verts sont à proximité immédiate. Les + du bien : - Appartement traversant, lumineux et bien agencé - Vue dégagée et arborée - Cuisine ouverte équipée - Cave en sous-sol - Cellier sur le palier À noter : - Taxe foncière : 728 € / an - Charges courantes annuelles : 2040 € / an - Chauffage individuel électrique (coût selon usage) - État du bien : Rénové - Le bien est soumis au statut de copropriété - 34 lots dont 23 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - Appartement n° 118 Quote part : 863 / 10023 èmes des parties communes générales - Cave n° 104 : Quote part : 20 / 10023 èmes des parties communes générales - Cellier n° 125 : Quote part : 23 / 10023 èmes des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 259 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 10 (B) Coût de l'énergie min / max : 850 / 1170 euros Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 328 990 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.