Appartement à vendre

Très bel appartement de 125 m² à rénover, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, issu de la réunion de deux logements (T2 et T4). Traversant et lumineux, il bénéficie d'une exposition principale sud-est et propose de beaux volumes avec double séjour de 40 m² sur balcon, cuisine séparée de 18 m², quatre chambres de 10 à 12 m², salle de bains rénovée et deux WC. Nombreux rangements, double vitrage PVC avec persiennes et chauffage collectif. Deux caves et un garage avec porte sectionnelle neuve complètent ce bien. Idéalement situé, avec commerces et supermarché au pied de la résidence, marché deux fois par semaine et transports à proximité immédiate (bus et tramway). Un bien offrant de nombreuses possibilités : création d'un vaste appartement familial ou redivision en deux logements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Charges de copropriété : 3 250 € / an – Taxe foncière : 1 800 €. Une opportunité rare par sa surface, son emplacement et son potentiel d'aménagement.

Au coeur d'une résidence sécurisée, en retrait de la rue, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de proximité, des services et des écoles. En très bon état, il se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée dans le prolongement du séjour, une grande loggia d'environ 11 m², ouverte sur un espace arboré, offre un véritable espace extérieur au calme, une chambre confortable et d'une salle de bains. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement séduira aussi bien les personnes à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif que celles souhaitant profiter d'un logement facilement accessible de plain-pied. La résidence, soigneusement entretenue et sécurisée, offre un environnement agréable et tranquille, tout en permettant de profiter facilement des commodités du quotidien. Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 391 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698.51 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté en exclusivité dans un lieu unique au cœur de Dijon ! Au cœur du centre historique dijonnais, découvrez cet appartement T3 de 58 m² carrez et 96 m² au sol, niché au sein d'un lieu chargé d'histoire au caractère unique. Dès l'entrée le charme opère : volumes atypiques, poutres apparentes et luminosité se mêlent parfaitement cachet de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie traversante baignée de lumière, avec espace salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement en parfait état est vendu meublé (meubles, électroménagers) Il bénéfice d'un très bon DPE classé C et d'un chauffage électrique individuel. Son emplacement exceptionnel : secteur piéton, à proximité immédiate de la Cité Internationale de la Gastronomie, du centre historique et toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 983 873 - Greffe de DIJON) Brice ALI BELARBI Entrepreneur Individuel 06 22 73 82 94 - Réf. 968593.

Franck varesano capifrance vous propose dans la résidence de la gaillarderie à noisy le roi au 2ième étage un appartement totalement renove de 103 m², offrant 4 pièces, dont 3 chambres. Il se compose d'un large hall d'entrée avec penderie, d'un séjour de 34 m², d'une cuisine équipée de 20 m², de 3 chambres (12,65-10,5-11,40 m²), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 wc dont 1 séparé. 1 cave complète le bien. Double vitrage pvc récent. L'appartement se situe à proximité de : • commerces et marché à quelques pas, • établissements scolaires de qualité à proximité immédiate (de la maternelle au collège, navette pour le lycée, proche école montessori) • activités sportives, culturelles et artistiques pour tous à portée de main et terrains de tennis au sein de la résidence ! • tram 13 pour des connexions rapides vers st-germain et paris montparnasse les charges incluent (chauffage, eau chaude et eau froide). Nombre de lots de la copropriété : 1595, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4626€ soit 385€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 256 673 - greffe de versailles) franck varesano entrepreneur individuel 06 78 95 63 89 - réf. 954096.

Sous les toits du 1er arrondissement, au cœur des pentes se cache un appartement au charme singulier. Pour accéder à votre canut situé au 1er étage, vous avez le choix entre escalier et ascenseur. Vous disposez d'une généreuse pièce de vie de 32,84 m² dont le coin cuisine, discret et ouvert, s'intègre naturellement à l'ensemble. La lumière s'invite à travers deux immenses fenêtres cintrées, reliées par d'authentiques pierres dorées. La mezzanine, comme suspendue, offre un volume supplémentaire de 23,72 m² : chambre ou bureau, selon les envies. Et la salle d'eau de 7,18 m², nichée sous les poutres, complète le tableau d'un quotidien simple et élégant. Ici, tous les codes de l'architecture lyonnaise sont réunis : pierres apparentes, matériaux nobles et cachet préservé, mezzanine fonctionnelle, majestueux plafond à la française, emplacement patrimonial. Cette copropriété de la fin XIXe est en parfait état. Située rue Burdeau, au cœur du Lyon vivant et créatif, c'est un morceau d'histoire, une âme lyonnaise à habiter. Taxe foncière 2025 : 569 euros. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 951€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel 06 15 14 81 91 - Réf. 968594.

À vendre sur axe principal allant vers pau, t1 bis de 27 m² au sein d'une petite copropriété. L'espace nuit bien distinct du séjour permet un confort optimal, une salle d'eau avec wc, fonctionnelle, un coin cuisine amménagé. Quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir. Commerces et transports en commun à proximité immédiate. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 648 919 - greffe de pau) léa ipas entrepreneur individuel 06 42 99 48 97 - réf. 968325.

À Sevran : à vendre, un appartement de type F4, spacieux et lumineux de 77 m², situé proche de toutes commodités (Transports, commerces, écoles. ). L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 19,85 m², idéal pour recevoir et se détendre, ainsi que d'une cuisine séparée. Vous trouverez également une entrée avec un petit coin rangement. Un agencement idéal : • Une entrée avec armoire • Salon / salle à manger spacieux et lumineux 19,85 m² avec un balcon • Cuisine spacieuse • Trois belles chambres dont l'une avec un espace en plus pour y intégrer une armoire et l'une avec un balcon. • Salle de bain et WC séparés • avec en plus un débarras efficace pour du rangement Les + qui font la différence : • Emplacement idéal proche de toutes commodités. • Cave privative : parfait pour stockage ! • Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon de près de 5 m² vous permettra de prendre l'air lors de beaux jours. • Deux balcons (l'un qui donne sur le salon et l'autre qui donne sur l'une des chambres) Investisseurs : opportunité à saisir ! Vous êtes un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate, cette appartement actuellement vendu loué est une belle opportunité pour un premier achat, pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite ! À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 316, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 968581.

Découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces, situé sur un axe relliant directement le centre ville de Pau, au sein d'une petite copropriété. D'une configuration fonctionnelle et agréable peintures refaites récemment. Le logement se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une première chambre, d'un espace cuisine et d'un séjour lumineux donnant accès directement sur un jardin privatif d'environ 80 m². L'appartement dispose également d'une seconde chambre et d'une salle d'eau. Un bien rare et agréable offrant un véritable esprit de maison grâce à son accès direct à l'extérieur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 282€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 648 919 - Greffe de PAU) Léa IPAS Entrepreneur Individuel 06 42 99 48 97 - Réf. 968314.

Appartement 38,70 m² avec garage fermé – Confort, luminosité et emplacement privilégié Découvrez cet élégant appartement de 38,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et du tramway, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du quotidien. L'appartement s'ouvre sur une * belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Le double vitrage intégral assure une bonne isolation, tandis que la fibre optique répond parfaitement aux usages d'aujourd'hui. Autre atout appréciable : ses faibles charges de copropriété, qui en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement immobilier. Le prix comprend également un garage fermé en sous-sol, un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute sérénité ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, réunissant emplacement, confort et praticité. Envie de le découvrir ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de votre futur appartement. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 14 74 14 - Réf. 968792.

Exclusivité visite virtuelle 3d sur demande (sur demande uniquement après entretien téléphonique) vous recherchez un pied-à-terre, au cœur de serre chevalier, alliant calme, proximité des commerces et vie de village ? Ce t2 avec coin montagne, situé au monêtier-les-bains, est un véritable petit havre de paix ! Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : proche du centre du village, des commerces et de toutes les commodités, tout en étant véritablement au calme. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de 18 m² donnant directement accès au jardin. Un très bel espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement été comme hiver, déjeuner au soleil, vous détendre ou simplement savourer le calme et l'environnement. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un coin montagne (fermé et avec fenêtre), d'une salle de bain et d'un wc. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre pied-à-terre à serre chevalier, été comme hiver. Un véritable petit coin de paradis en plein cœur du monêtier-les-bains, idéal pour profiter de la montagne et de serre chevalier en toutes saisons. Un casier à ski complète le tout parking de copropriété n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 968518.

À vendre, studio de 21 m² situé sur un axe principal en direction de pau, au sein d'une petite copropriété. Le logement est en bon état général et bénéficie d'un séjour agréable grâce à ces deux fenêtres. Il comprend également une salle d'eau avec wc, fonctionnelle et en bon état. De nombres placards pour optimiser l'espace sont présents. Le coin cuisine est à rénover offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Commerces et transports en commun à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 106€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 648 919 - greffe de pau) léa ipas entrepreneur individuel 06 42 99 48 97 - réf. 968327.

En Haute Corse, au sud de Bastia, je vous propose un cocon lumineux au cœur de Montesoro. Au deuxième étage d'une résidence élancée veillant sur la ville, ce T2 de 50 m² s'ouvre sur un horizon de verdure et de calme. La lumière y danse du matin au soir, glissant doucement de la cuisine en enfilade jusqu'au séjour, comme une caresse quotidienne. Les espaces ont été repensés avec soin : rangements astucieux, salle de douche attenante à la chambre pour plus d'intimité, et une rénovation récente qui offre une atmosphère douce et contemporaine. Un petit balcon ensoleillé accueille tous vos moments de détente ou de méditation face à la verdure de la copropriété. À quelques centaines de mètres de la mer, à seulement cinq minutes du centre et du port de Bastia, et à vingt minutes de l'aéroport, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, entre nature et vie citadine. Vendu libre, il offre tout de même une excellente rentabilité de 5 %, alliant sérénité d'un investissement sûr et charme d'un lieu empreint de lumière. En complément, une cave pratique et une place de parking viennent parfaire ce tableau de confort. Un lieu paisible et clair, où chaque détail invite à s'installer, à respirer… et à investir. Nombre de lots de la copropriété : 2000, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf. 930204.

* vienne – centre-ville – duplex traversant au dernier étage * à découvrir sans tarder, au cœur de vienne, dans un quartier particulièrement agréable, ce charmant appartement traversant en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété. D'une superficie de 63,74 m² loi carrez et 80,79 m² au sol, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution agréable sur deux niveaux. Au premier niveau : * une entrée * une cuisine aménagée et entièrement équipée d'environ 9 m² * un séjour spacieux et lumineux de 25 m² * un wc indépendant à l'étage : *deux chambres (dont une avec un rangement sous combles de plus de 10 m²) * une salle d'eau l'appartement est chauffé à l'électricité charges de copropriété : 234 € / trimestre taxe foncière : 738 € un emplacement privilégié un appartement qui offre un bel équilibre entre emplacement, volume et fonctionnalité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Dernier étage – duplex – traversant – belle luminosité – centre de vienne pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance des communs ménage) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 960477.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Bien rare à la vente libre le 16 / 02 / 2027- T4 en duplex avec terrasse et 2 places de stationnement. À deux pas des commerces, des écoles et des services du bourg, découvrez ce charmant T4 en duplex "esprit maison de ville" de 80,55 m². Ancien hangar / atelier, entièrement réhabilité en 2005 et rénové en 2020, il allie cachet, confort et modernité. Au calme, il trouve place au cœur d'un petite de copropriété intimiste de seulement 2 lots d'habitation. Dès l'entrée vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 29 m² ouverte directement sur son agréable terrasse en bois. L'espace sous l'escalier a été intelligemment optimisé par de nombreux rangements aussi discrets que pratiques. La cuisine équipée est séparée de la pièce de vie par une élégante verrière apporant ainsi lumière, perspective et caractère. Dans son prolongement, un cellier avec coin buanderie offre encore davantage de rangements. À l'étage climatisé, vous trouverez 3 chambres dont une de 8.5 m² et une salle de bains. Côté stationnement, deux places de parking complètent l'ensemble. Un appartement bien agencé, où chaque espace a été pensé pour vous offrir fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Ses atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate de tout, volume de belle pièce de vie, étage climatisé, petite copropriété, 2 places de stationnement, absence de charges de copropriété. Vous recherchez un bien au calme, avec l'esprit d'une maison et la praticité d'un appartement ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Envie de le découvrir ? Je me ferai un plaisir de vous le présenter. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 961337.

Situé dans le quartier des Fontêtes à Beaucaire, cet appartement de 87 m² habitables offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Installé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, il bénéficie d'une agréable terrasse privative de 18,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 47 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, ainsi que de deux chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune et d'une salle d'eau. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et de menuiseries PVC en double vitrage. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique pour stocker tout en libérant de l'espace dans l'appartement. Le logement nécessite un rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à leur image. Un appartement confortable par ses volumes, bénéficiant d'un extérieur et d'une configuration en rez-de-chaussée très appréciable. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 964€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 966010.

Angers, appartement situé dans une résidence de standing, au sein d'un quartier prisé d'Angers, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale, offrant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie est spacieuse et conviviale. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'appartement propose aujourd'hui une belle chambre avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. La résidence est réputée pour son excellent état d'entretien et sa qualité de construction, elle offre un environnement calme, sécurisé et verdoyant. Son emplacement est un véritable atout. Vous profitez de la proximité immédiate du centre-ville d'Angers, les bords de la Maine sont accessibles en quelques minutes, invitent aux promenades, aux sorties à vélo et aux activités de plein air. Au quotidien, tout est réuni : tramway, bus, commerces, supermarchés, écoles, services, établissements de santé et grands axes sont accessibles rapidement. Un secteur dynamique et recherché qui séduit autant les propriétaires occupants que les investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 968124.

Tours nord – t3 avec extérieur – plein sud – résidence sécurisée – ascenseur – 2 parkings situé à tours nord, secteur petite arche – milletière, découvrez ce bel appartement t3, au sein d'une résidence récente d'une petite dizaine d'années, particulièrement bien entretenue et bénéficiant d'un niveau de sécurisation renforcé. L'accès à la résidence et aux différents bâtiments est strictement contrôlé et nécessite de disposer des codes d'accès et / ou clés appropriés. Les circulations entre les parties communes, les bâtiments et le sous-sol sont également sécurisées, offrant ainsi aux résidents un environnement particulièrement rassurant au quotidien. Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son intérieur actuel : * ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable espace extérieur permettant d'installer une table et de profiter des beaux jours pour déjeuner ou dîner dehors. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant aux normes pmr. L'appartement bénéficie également de deux places de stationnement, un véritable confort au quotidien. Son emplacement est particulièrement pratique : commerces, tramway et transports en commun sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement d'une vie de quartier facile sans avoir systématiquement recours à la voiture. Un appartement idéal pour des primo-accédants à la recherche de leur premier achat, mais également pour toute personne souhaitant privilégier le confort d'une résidence récente, l'ascenseur, la sécurité et la proximité immédiate des commodités et des transports. Les atouts : • résidence récente et parfaitement entretenue • accès à la résidence et aux bâtiments sécurisés et contrôlés * • 3ᵉ étage avec ascenseur • exposition plein sud (parfaitement lumineux été comme hiver) • appartement lumineux et parfaitement entretenu • cuisine aménagée et équipée • deux chambres • extérieur agréable pour profiter des beaux jours • deux places de parking • tramway, transports et commerces accessibles à pied un appartement clé en main, lumineux et fonctionnel, dans une résidence particulièrement sécurisée, réunissant tous les avantages d'une vie quotidienne pratique à tours nord. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 69, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + chauffage ) : 2345€ soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 382 144 - greffe de tours) nathalie lainé entrepreneur individuel 07 81 13 14 41 - réf. 967827.

Nouvelle pépite immobilière : eve capifrance : rare sur le secteur : le grau d'agde – t2 38 m² – rez-de-chaussée – bord de l'hérault – tout à pied – emplacement privilégié au cœur du grau d'agde ! À quelques pas seulement des berges de l'hérault, venez découvrir cet appartement t2 d'environ 38 m², situé en rez-de-chaussée, dans un secteur particulièrement agréable et vivant. Ici, vous profitez pleinement de l'art de vivre du grau d'agde : balades le long de l'hérault, marché traditionnel, commerces, restaurants et animations sont accessibles à pied, tout comme le bord de mer. Un véritable atout pour oublier la voiture et profiter de la station en toute simplicité. Le marché traditionnel constitue d'ailleurs un élément fort de la vie locale, particulièrement animé pendant la saison estivale. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle de douche, ainsi que d'un espace complémentaire particulièrement pratique comprenant buanderie et wc. Côté confort : climatisation dans le séjour et dans la chambre, double vitrage pvc, moustiquaires, volets roulants électriques, tableau électrique propre et système de renouvellement de l'air. Devant l'appartement, un petit espace permet d'installer une table et deux chaises, idéal pour prendre son café ou profiter des beaux jours. L'appartement est fonctionnel mais nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, notamment de la salle de douche. Une belle opportunité de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Pas de stationnement privatif, mais possibilités de stationnement dans le secteur. Résidence principale, pied-à-terre au bord de la méditerranée ou investissement locatif : un bien à fort potentiel bénéficiant avant tout d'un emplacement recherché au grau d'agde. Syndic bénévole : pas de charges de copropriété nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic bénévole ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 968515.

Cap d'agde – saint-martin | votre petit cocon au bord de la méditerranée imaginez-vous… ouvrir les portes de votre appartement, poser vos valises et profiter simplement de la douceur de vivre du cap d'agde. Dans le quartier saint-martin, découvrez ce joli appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée avec ses propres espaces extérieurs, pensé pour vivre dedans comme dehors. Un intérieur chaleureux et confortable la pièce de vie de 30 m² est le véritable cœur de l'appartement. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons petits repas et partager des moments en famille ou entre amis. La chambre de 10 m², avec son dressing, vous offre un espace confortable et bien organisé. Une jolie salle d'eau équipée avec douche et lavabo, ainsi qu'un wc. Et pour votre confort au fil des saisons, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible. Et dehors… place à la douceur de vivre ! C'est sans doute ici que vous allez tomber sous le charme… deux belles terrasses viennent prolonger agréablement l'appartement : 20 m² pour installer votre salon de jardin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un café au soleil. 15 m² supplémentaires pour créer votre petit coin détente, lire, prendre l'apéritif ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Au total, ce sont 35 m² d'espaces extérieurs qui vous permettent de profiter pleinement des belles journées méditerranéennes. Une place de parking juste devant l'appartement vient compléter ce bien, pour un quotidien encore plus pratique. Un appartement facile à vivre, chaleureux et convivial, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement au cap d'agde. 44 m² de confort + 35 m² de terrasses + parking + climatisation… un véritable petit cocon où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les apéritifs entre amis et les longues soirées d'été. Cap d'agde – quartier saint-martin une visite suffit parfois pour se sentir déjà chez soi… stéphanie de loof – conseillère en immobilier capifrance nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 497 401 - greffe de beziers) stéphanie de loof entrepreneur individuel 07 82 46 07 87 - réf. 968661.

Appartement en cous de finition, nichée au premier étage d'une maison au cœur d'un hameau paisible, à la lisière de la commune prisée de peymeinade, cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 43 m², vous offre une parenthèse de calme dans le pays grassois. Profitez de la climatisation, stationnement aisée, sans charges sur le bâtiment. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet écrin discret est un véritable havre de paix, où chaque projet peut s'épanouir. Ne tardez pas à découvrir ce petit coin de paradis, à deux pas des charmes de grasse et peymeinade. Potentiel investissement location annuel important. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 398 308 - greffe de cannes) christophe le goffe entrepreneur individuel 06 22 31 73 12 - réf. 968850.

Au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 63 m² loi Carrez offre un intérieur en très bon état, un grand balcon et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Construit en 2015, l'immeuble offre un cadre résidentiel récent et soigné. L'appartement, parfaitement entretenu, permet une installation sans travaux particuliers. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge vers un grand balcon extérieur, véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un branchement pour le lave-linge. Un WC indépendant complète l'ensemble. Deux places de stationnement en sous-sol accompagnent le bien, un véritable confort au quotidien. L'appartement est raccordé à la fibre. Le chauffage collectif fonctionne au gaz de ville et les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, réunissant les avantages d'une résidence récente, d'un espace extérieur généreux et d'un double stationnement. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 265, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2830€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 967052.

Parc Heller — Appartement de standing aux allures de maison, ouvert sur un jardin d'exception. Cet appartement de 166,90 m² Carrez de plain-pied bénéficie d'un privilège rare à Antony : près de 1 000 m² de jardin à usage privatif, sans vis-à-vis, bordant le parc Heller, dans un environnement verdoyant et préservé. En rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardien, construite en 2000 et ravalée en 2019, il conjugue grands volumes, calme et un vaste jardin digne d'une grande maison, dont l'entretien est entièrement assuré par la copropriété. L'entrée dessert un double séjour de 44 m², exposé sud-ouest et largement ouvert sur la nature, prolongeant naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. La cuisine semi-ouverte complète cet espace lumineux et convivial. Pensé pour une vie de famille confortable, l'agencement s'organise autour de deux espaces nuit bien distincts : * La suite parentale d'environ 20 m² dispose de sa propre terrasse avec accès direct au jardin, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. * Le second espace nuit dessert trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. Une buanderie et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'organisation intérieure. Véritable prolongement de l'appartement, le jardin offre ici un cadre de vie particulièrement rare. À l'abri des regards et dans la continuité immédiate du parc Heller, ses dimensions se prêtent à de multiples usages : grandes tablées en extérieur, jeux des enfants ou simplement le plaisir de profiter, au quotidien, d'un environnement entièrement tourné vers la nature. Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Une propriété singulière à Antony, destinée à ceux qui recherchent de beaux volumes, un vaste extérieur et un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. À 5 minutes à pied du RER B, des bus, des crèches, des écoles et des commerces. À 10 minutes à pied du cœur de ville. Accès rapide à Orly, Massy-TGV et au plateau de Saclay. Nombre de lots de la copropriété : 371, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf. 968297.

Rare à la grande-motte (34) secteur couchant - appartement avec une magnifique vue mer en 1ère ligne, entièrement rénové et traversant, de 40 m² avec 2 pièces (1 grande chambre) et une agréable terrasse couverte d'environ 8 m². Venez découvrir ce superbe appartement avec des prestations de qualité, au 3ème et dernier etage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée en front de mer dans le quartier du couchant de la grande-motte. Cet appartement traversant et climatisé se compose : • d'une entrée avec placard • d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur une belle terrasse couverte avec une vue panoramique sur la mer • d'une grande chambre avec placards aménagés • d'une salle d'eau avec sèche serviettes et emplacement pour lave linge • de wc séparés une place de parking privative à l'intérieur de la résidence est disponible en supplément. Les atouts : • appartement vue mer de l'intérieur comme de l'extérieur, en première ligne, traversant et au dernier étage • entièrement rénové : sols, cuisine équipée (frigo, congélateur, lave vaisselle, four, plaques, hotte…), salle d'eau - pas de travaux à prévoir • prestations de qualité : climatisation dans le salon et dans la chambre, des fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, store banne, nombreux rangements • vendu libre de tout occupant, très bonne rentabilité locative (possibilité de 5 couchages) pour plus d'informations ou pour le visiter, vous pouvez me contacter au o6 81 68 84 00 nombre de lots de la copropriété : 281, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 815 523 - greffe de montpellier) carine lhermet entrepreneur individuel 06 81 68 84 00 - réf. 968790.

Chazelles-sur-lyon en plein cœur de chazelles-sur-lyon, à l'aplomb d'une petite placette au calme, j'ai le plaisir de vous présenter cet appartement t4 en duplex, intégralement rénové en 2006. Vendu loué, il est occupé par des locataires fidèles et consciencieux et génère un revenu locatif annuel de 8 090 €. Son entrée privative est accessible directement depuis la ruelle ou par son grand garage de plus de 34 m². À l'étage, l'appartement offre un agréable espace de vie de 35 m² en double exposition ainsi que 3 chambres aux surfaces comprises entre 10,57 et 10,83 m². Une salle de bains et des wc séparés complètent ce niveau. L'ensemble est en très bon état et bénéficie également d'un grenier mansardé, pratique pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Un appartement rénové, déjà loué et disposant d'un grand garage en plein centre de chazelles-sur-lyon. Cette opportunité vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Infos + : chauffage central au gaz nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 964549.

En exclusivité, à proximité du vieux village st-germain-de-charonne, des commerces et des transports (tramway marie de miribel, métros 3 et 9), venez découvrir cet exceptionnel t4 / t5 de 80,75 m², en bon état, disposant d'une vue panoramique sur les toits de paris, situé en étage (24ème) d'un immeuble contemporain classé igh (immeuble de grande hauteur) très bien entretenu, avec ascenseurs et gardiennage h24 7 / 7. Appartement calme et lumineux (multi orienté), composé actuellement d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et ouverte, d'un séjour ensoleillé, de trois chambres, d'un dressing / bureau, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau avec wc. Cave saine, chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges. Un parking intérieur complète ce bien. Rare ! Visite virtuelle interactive matterport sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 205, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8400€ soit 700€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 207 957 - greffe de paris) raphaël manotta entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 66 89 66 86 - réf. 968847.