Appartement à vendre à Toulouse (31300)

L'agence Avant-Garde Transaction a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement rénové situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 2013 bien entretenue dans le quartier Bourrassol. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m² donnant sur un balcon exposé plein Ouest. Vous trouverez également une salle de bain avec toilettes. Idéalement situé proche du quartier Saint Cyprien, vous bénéficierez de tous les avantages de ce quartier animé. Idéal investisseur ou premier achat. Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Toulouse, 10 minutes de l'aéroport, 15 minutes du centre ville, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, sans charges de co pro, avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. En période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 99 000 euros.

Top placement immobilier locatif avec un rendement brut de 6.90%, des loyers garantis, sans impôt, ni csg et des charges de co pro réduites. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 45% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, ou loger un proche, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu hors de prix sur toulouse ! Acheter avec un bail commercial est la solution. Vous achetez 40% en dessous du prix local : vous faites dès votre achat une économie de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Ce qui n'est pas rien ! . Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété baisse à 20 euros par mois, pour un studio de 22 m² meublé, tout équipé, climatisé, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez éventuellement séjourner dans votre logement en bénéficiant de conditions avantageuses. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un budget accessible, un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement.

TOULOUSE, face aux ateliers d'AIRBUS, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (35 euros par mois) avec un T2 meublé, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 73 000 euros.

Le projet "Grand Parc Garonne" de Toulouse Métropole a pour mission de revaloriser la place du fleuve "Garonne" dans la ville. L'objectif est de faire de ce Bien commun du patrimoine mondial - la Garonne, un élément de qualité de vie et d'attractivité avec un aménagement des espaces publics : activités culturelles, ludiques, sportives, végétalisation, embellissement, et sécurité. Notre projet " FÀCIA GARONA " s'inscrit dans la lignée des orientations du projet : priorité aux espaces verts, remettre la nature en ville au sein de l'habitat, et privilégier la vue, le lien visuel sur la future Île du ramier. Immeuble de standing en centre ville de Toulouse, au bord de la Garonne, à haute performance environnementale, façade et terrasses végétalisées, grandes ouvertures pour privilégier la vue sur la Garonne, centré sur les services et usages communs, pour proposer des appartements un T3 (71 m²) et 2 T4 en duplex de 137 m², dans l'esprit d'une maison individuelle. Si le concept de maison individuelle dans un immeuble pluriel vous interpelle ? Retrouvez le détail du concept et projet / Le concept du Projet : - Construction durable : Bâtiment construit en ossature bois, chauffé et rafraichi grâce à la géothermie profonde - géocooling, - Engagement qualité : démarche approfondi sur l'éco-construction, - Simplex traversant 71 m² : Appartements traversants en duplex, espace de vie jour, espace de nuit, une place de parking, un box cellier, un jardin potager de 30 m² en fond parcelle côté Garonne, - Façade végétalisée : Des arbres, des plantes en façade pour participer à l'engagement bioclimatique du bâtiment, - Panel de services associés : Atelier de jardinage avec tous les outils pour entretenir son potager, service mobilité urbaine mini-voiture électrique, bornes de recharges, etc, - Terrasse & grande ouverture : Baies vitrées toute largeur et toute hauteur, ouverture à galandage sur une grande terrasse, - Jardin potager individuel : Un vrai jardin privé pour la culture de vos légumes. Les outils et équipements à disposition dans l'atelier jardinage. Les appartements : - Appartements traversants, avec grande ouverture baie vitrée à galandage, - Ascenseur privé desservant directement votre espace de vie, - Terrasse ombragée pour apport bioclimatique, - Qualité des vues face à la Garonne et l'île du Ramier, - Grandes hauteurs sous-plafond, Projet proposé en exclusivité par l'Agence Urbanhouse360 à Toulouse carte professionnelle 3101 2020 000 044 710 Honoraires à charge vendeur.

Le projet "Grand Parc Garonne" de Toulouse Métropole a pour mission de revaloriser la place du fleuve "Garonne" dans la ville. L'objectif est de faire de ce Bien commun du patrimoine mondial - la Garonne, un élément de qualité de vie et d'attractivité avec un aménagement des espaces publics : activités culturelles, ludiques, sportives, végétalisation, embellissement, et sécurité. Notre projet « FÀCIA GARONA » s'inscrit dans la lignée des orientations du projet : priorité aux espaces verts, remettre la nature en ville au sein de l'habitat, et privilégier la vue, le lien visuel sur la future Île du ramier. Immeuble de standing en centre ville de Toulouse, au bord de la Garonne, à haute performance environnementale, façade et terrasses végétalisées, grandes ouvertures pour privilégier la vue sur la Garonne, centré sur les services et usages communs, pour proposer des appartements un T3 (71 m²) et 2 T4 en duplex de 137 m², dans l'esprit d'une maison individuelle. Si le concept de maison individuelle dans un immeuble pluriel vous interpelle ? Retrouvez le détail du concept et projet sur / Le concept du Projet : Construction durable : Bâtiment construit en ossature bois, chauffé et rafraichi grâce à la géothermie profonde - géocooling Engagement qualité : démarche approfondi sur l'éco-construction Duplex traversant 137 m² : Appartements traversants en duplex, espace de vie jour, espace de nuit Composition de lots privés : Un appartement, une place de parking, un box cellier, un jardin potager de 30 m² en fond parcelle côté Garonne Façade végétalisée : Des arbres, des plantes en façade pour participer à l'engagement bioclimatique du bâtiment Panel de services associés : Atelier de jardinage avec tous les outils pour entretenir son potager, service mobilité urbaine mini-voiture électrique, bornes de recharges, etc Terrasse & grande ouverture : Baies vitrées toute largeur et toute hauteur, ouverture à galandage sur une grande terrasse Jardin potager individuel : Un vrai jardin privé pour la culture de vos légumes. les outils et équipements à disposition dans l'atelier jardinage Les appartements : - Appartements traversants, avec grande ouverture baie vitrée à galandage - Ascenseur privé desservant directement votre espace de vie - Terrasse ombragée pour apport bioclimatique - Qualité des vues face à la Garonne et l'île du Ramier - Grandes hauteurs sous-plafond Projet proposé en exclusivité par l'Agence Urbanhouse360 à Toulouse carte professionnelle 3101 2020 000 044 710 Honoraires à charge vendeur.

À ete vendu par arc immo exclusivite toulouse, coeur st cyprien / ravelin venez découvrir ce bel appartement t2 de 37 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble toulousain, sécusé. Séjour cuisine us aménagée, équipée 16,30 m², chambre de 14 m² et salle d'eau avec wc. Très calme, idéal 1er achat / investisseur / profession libérale. À côté des commerces, marché et métro. Honoraires charge vendeur arc immo mme bourrel martine - 06 62 34 54 65 plus d'informations sur .

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