Appartement à vendre à Toulouse (31200)

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. À proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce. Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2, T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé. Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain. La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Toulouse quartier Barrière de Paris, à 3 minutes à pied de la station du Métro ligne B La Vache. Arrêt de bus permettant de rejoindre le centre ville en moins de 10 minutes, et accès au périphérique en 6 minutes en voiture. Au sein d'une résidence édifiée en 2014 aux normes BBC, calme et bien entretenue, vous retrouverez un spacieux T2 de 42,99 m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques 2 feux, double arrivée d'eau, hotte aspirante) donnant accès à une agréable terrasse de 11 m² sans vis-à-vis orientée Est, une chambre, et une salle d'eau munie d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviettes. Un emplacement de parking en sous-sol de la résidence accessible directement par l'ascenseur vient compléter ce bien. Charges annuelles de copropriété : 1653 € dont 1323 € de charges locatives, comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1000 €. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Prix FAI : 145 000 € (dont 8700 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur). Libre de toute occupation en septembre 2026.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie, comprenant un séjour confortable ouvrant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et optimisée avec des rangements pratiques ainsi qu'un espace repas. L'espace nuit comprend une chambre de bonne superficie avec placards intégrés. La salle de bains est équipée d'une baignoire et intègre également un espace buanderie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Contactez-nous pour le visiter. Référence agence : 15075.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Appartement T2 situé en retrait de la route de Launaguet, au calme. La copropriété date de 2015, il s'agit d'une copropriété à taille humain avec 45 appartements. Elle se situe au 367 route de Launaguet 31200 à proximité d'Aucamville et Launaguet. L'appartement a été parfaitement entretenu, la peinture vient d'être refaite dans tout l'appartement. L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec une kitchenette, l'accès à une belle terrasse avec peu de vis-à-vis. Côté nuit une salle d'eau avec wc, douche, simple vasque, puis une chambre avec placards. L'appartement est chauffé par chaudière individuelle au gaz, L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Côté transports : - Ligne 61 (chemin des izards) à 2min - L10,29, 69 et 169, (arrêt Lapparou) à 11min à pied, amenant soit aux Trois Cocus ou à La Vache. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif Venez découvrir ce charmant T2 dans un cadre CALME et ARBORE donnant sur l'arrière de la copropriété. Cette résidence récente, sécurisée et bien entretenue est située au 430 Avenue de Fronton, au cOEur des commerces et de la vie d'Aucamville. Pour vos déplacements vous aurez une place de parking en sous-sol ou la proximité des transports en commun (arrêt Salvy devant la résidence, lignes 29,69, 169 et Linéo 10). Il est composé d'une entrée avec rangements desservant le séjour / cuisine ouverte avec son accès à son balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez ses belles performances énergétiques. Le chauffage est individuel au gaz. Pour plus d'informations : contactez moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Toulouse Croix Daurade : Coup de cOEur pour ce T2 bis rénové (DPE C) avec balcon et parking ! Niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur, idéal pour la tranquillité) d’une résidence sécurisée, ce T2 bis de 47 m² entièrement refait à neuf offre un cadre de vie lumineux et optimisé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande (loyer estimé jusqu'à 720 € / mois), le bien séduit par sa modularité totale sans murs porteurs. La pièce de vie de 18 m² intègre un coin cuisine et s'ouvre sur un balcon de 7 m² sans vis-à-vis avec vue arborée. Une pièce attenante de 7,78 m² s'adapte à vos envies : bureau de télétravail ou chambre d'appoint. Une chambre confortable avec dressing indépendant, une salle d'eau balnéo, une place de parking privative et un excellent diagnostic énergétique (DPE C) complètent cette opportunité rare. L'emplacement combine à la perfection nature et esprit urbain : le métro Borderouge est accessible en 13 minutes, les commerces (Lidl, Spar) sont au pied de la résidence, et le cinéma Utopia ainsi que la salle de concert Le Metronum animent la vie de quartier Pourquoi vous allez l'adorer : Dernier étage baigné de lumière avec extérieur sans vis-à-vis. Excellent DPE C / GES A : L'assurance d'un logement économe et pérenne. Prestations soignées : Douche balnéo, dressing séparé, double vitrage complet. Zéro travaux à prévoir : Libre immédiatement pour y poser vos valises. Quartier ultra connecté : Bus (lignes 40,73, L9) toutes les 10 min et accès rocade immédiat. Prix : 129 000 € (Taxe foncière : 970 €). Une opportunité exclusive à découvrir sans tarder. Contactez Stéphanie Jeanjean pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier prisé et animé des Minimes, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun (métro et bus), votre agence a le plaisir de vous proposer ce charmant duplex. Au sein d'une petite copropriété sécurisée de 11 lots d'habitation avec interphone, cet appartement de 48,6 m² se trouve au 3e et dernier étage, garantissant calme et tranquillité. Ce duplex s'organise sur deux niveaux : Au premier niveau, vous retrouverez un séjour avec sa cuisine ouverte, celui-ci donnant sur une terrasse privative. Vous profiterez également d'un espace de rangement à l'entrée ainsi qu'un WC. À l'étage, une agréable chambre de 13,6 m² ainsi qu'une salle de bains. Enfin, une place de parking en sous-sol accompagne le tout. Cet appartement est actuellement loué : Bail : nu Date de début de bail : 2 février 2022 (renouvelé en 2025) Loyer actuel : 560 € charges comprises Contactez dès maintenant notre équipe pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2570.

? Toulouse – Minimes | Charme et confort à 2 min du métro ? À deux pas de la station Barrière de Paris (Ligne B) et à 5 minutes de la future Ligne C, au cœur du très prisé quartier des Minimes, découvrez ce superbe T3 de 85 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Lumineux, spacieux et empreint de caractère, cet appartement rare marie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne : briques toulousaines apparentes, parquets en chêne massif, et finitions soignées. Vous y trouverez : Une cuisine moderne entièrement rénovée, Un séjour traversant, parfait pour vos moments de convivialité, Deux grandes chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing, Une salle de bain haut de gamme avec baignoire balnéo et douche, Un WC, Des charges faibles et une gestion de copropriété saine. ? Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du charme toulousain à la recherche d'un lieu de vie pratique, élégant et parfaitement situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233.

Appartement a vendre - toulouse- t3 - parking - piscine - terrasse situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de toulouse, ce bel appartement t3 d'environ 59 m² est une opportunité rare sur le secteur. Alliant confort et sérénité, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'espace se distribue ainsi : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un accès direct à une terrasse parfaits pour les moments de détente. Deux chambres confortable et calme. Une salle de bains fonctionnelle et wc indépendant. Les atouts majeurs : stationnement : une place de parking privée complète le bien copropriété : parties communes et espaces verts bien entretenue l'atout principal est la piscine pour l'été localisation : secteur prisé de toulouse, à proximité des commerces et des transports. À découvrir dans votre agence orpi référence agence : 2783.

Appartement - 1 chambre - pas de travaux - terrasse - residence situé dans le quartier recherché de toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et bien desservi. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, avec un accès rapide au métro facilitant tous vos déplacements quotidiens. Un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour un futur projet de résidence principale. Au sein d'une résidence sécurisée des années 2014, cet appartement d'environ 42 m², sans travaux à prévoir, offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée et accès a une terrasse, de 1chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bain avec wc. Ces visuels présentent une proposition d'emménagement non contractuelle contactez votre agence orpi maintenant pour visiter ! Référence agence : 2779.

À vendre - appartement t1 / studio entièrement rénové en 2025 - 31200 toulouse (minimes / bonnefoy) découvrez ce charmant appartement studio d'environ 28 m² en rez-de-chaussée, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La résidence sécurisée offre un environnement calme et agréable. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Proche de la gare matabiau à pied, du métro ligne a et du métro canal du midi ligne b. Idéal pour investisseur ou premier achat. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivité minimes très beau t3 de 72 m², très lumineux avec une vue dégagée et une terrasse de 15 m². Configuration agréable et fonctionnelle avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. Appartement très peu énergivore grace à sa climatisation réversible et sa vmc double flux. Deux places de parking en sous-sol complètent l'appartement. La copropriété sécurisée et parfaitement entretenue dispose d'une piscine. Situé à 10 min à pied de la future ligne c du métro. Contact : cyril girma-vidal 06 21 81 32 57 (agent commercial - r. S.A. C 914 111 737).

Situé à proximité immédiate du Métro (Ligne B) et du parc de la Maourine. Le secteur offre un accès direct à tous les commerces, écoles, accès rocade, et au pôle médical. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, appartement de type 2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et des WC. L'appartement dispose également d'un balcon et d'une place de parking privative en sous-sol. Pour plus de renseignement contactez-nous ! Référence agence : 1401.

Iad france - nadege lollierou vous propose : à vendre – belle opportunité -toulouse – t3 de 61 m² avec terrasse au calme sans vis a vis et 2 places de parkings- avec vue sur parc superbe opportunité à toulouse, à quelques pas de la future station de métro ligne c ! Dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, piscine et espaces verts, découvrez ce lumineux t3 traversant de 61,22 m² (loi carrez) situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m² donnant sur une agréable terrasse de 9 m² avec vue sur un parc, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Deux places de parking privatives et sécurisées complètent ce bien. Les atouts : résidence récente avec faibles charges terrasse ensoleillée avec vue dégagée piscine et espaces verts ascenseur 2 places de parking future station de métro accessible à pied idéal résidence principale ou investissement locatif. contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole REDLER vous propose : Situé dans le quartier de Croix-Daurade, à la limite des Argoulets, cet appartement T4 de 95 m² se trouve au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2011 avec ascenseur, bien entretenue et disposant d’un gardien. L’appartement séduit par ses volumes généreux et sa triple exposition nord, est et ouest, qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie constitue le cOEur de l’appartement avec un séjour / salon de 42 m² en double exposition, ouvrant sur une grande terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 7 m², aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour, permettant de créer une pièce de vie de près de 50 m². L’espace nuit comprend trois chambres avec parquet, dont une avec salle d’eau privative et une seconde terrasse de 6 m², donnant sur l’intérieur calme de la résidence. Une salle de bain avec double vasque, un WC séparé ainsi que plusieurs placards de rangement complètent l’ensemble. Côté confort, le bien dispose du chauffage électrique individuel, de la fibre, et d’une place de parking sécurisée en sous-sol. L’environnement est particulièrement pratique : métro à environ 12 minutes à pied, lignes de bus 33,43 et 76 à proximité immédiate, ligne L9 à 10 minutes, ainsi que commerces de quartier (boulangerie, supérette, salon de coiffure) accessibles à pied. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.49€ par mois (soit 2333.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barrière de Paris : Dans une copropriété récente, au premier étage avec ascenseur, vous découvrirez un appartement de type 3 d'environ 62 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de deux espaces extérieurs. Le bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol. Vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

TOULOUSE-LALANDE : Votre conseillère Immojoy vous présente à la vente ce charmant T2 situé dans le quartier calme et résidentiel de Lalande à Toulouse. Il se compose, d'une entrée avec placard desservant l'ensemble du logement, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète le bien. Proche des transports, commerces et commodités, cet appartement est parfait pour une personne seule, un couple ou encore un investissement locatif. Un congès pour vente à été délivré, l'appartement sera vendu vide à partir du 09 / 08 / 26. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Vous souhaitez acheter, vendre ou connaitre la valeur de votre patrimoine ? Contactez Louise BELLOT specialiste du secteur 31000,31200, 31300,31400, 31500.1.

Toulouse - avenue de Fronton Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2015, découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée d'environ 45 m², situé en retrait de la route, offrant calme et confort au quotidien. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre avec placard intégré et d'un séjour lumineux en double exposition. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin privatif d'environ 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète le bien. La résidence, récente et bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. L'appartement est en très bon état général : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou pour un pied-à-terre. Vendu libre de toute occupation Référence agence : 1797.

Toulouse Nord Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce grand T2 de 44 m² situé au sein d'une résidence récente au calme absolu Vous profiterez d'un bel espace de vie, une cuisine résolument moderne le tout donnant sur la terrasse En retrait, une grande chambre et la salle de bain avec espace de rangement Place de parking inclus A visiter sans attendre Référence agence : 335.

Lapujade - Charmante maison 70 m² au calme d'une impasse privée et sécurisée. Le RDC lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse. L'étage est dédié à l'espace nuit. Rénovation de qualité : isolation, chauffage et menuiseries entièrement refaits. Clés en main, un véritable havre de paix à découvrir très rapidement. Idéal premier achat Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans la résidence du Sporting Village, au calme tout en étant à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement entièrement rénové de 54,60 m² se trouve au 1er et dernier étage. Il offre une entrée avec espace de rangement, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative ainsi que d'une place de parking couverte. La résidence propose également un accès à la piscine, à la salle de sport et aux terrains de tennis, pour un cadre de vie agréable et complet. Cet appartement combine confort, praticité et prestations de qualité, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr. À visiter sans tarder Référence agence : 1163.

Découvrez cet appartement T4 traversant, idéalement situé dans un quartier recherché de Toulouse. À deux pas du Métro et du Canal du Midi, ce bien offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et hyper-proximité avec les commodités. Niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Un séjour baigné de lumière, 3 chambres confortables dont une avec un balcon, Une cuisine avec également un balcon, Une cave privative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser entièrement ce lieu à votre goût ! À visité sans tarder ! Référence agence : 2964.

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : Appartement T2 lumineux avec balcon et piscine TOULOUSE – Lalande Situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse, dans le quartier résidentiel et recherché de Lalande, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine. ⸻ Description du bien D’une configuration fonctionnelle et optimisée, l’appartement se compose de : •Une entrée avec rangement •Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon privatif •Une cuisine ouverte sur la pièce de vie •Une chambre confortable •Une salle de bains avec WC Le balcon constitue un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion autonome des consommations. Une place de parking extérieure complète ce bien. ⸻ Environnement & Accessibilité Implanté dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, le bien est parfaitement desservi par les transports en commun : •Bus Linéo 10 •Connexion rapide à la Métro ligne B L’accès aux principaux axes routiers est également facilité. ⸻ Atouts du bien •Résidence récente et sécurisée •Piscine au sein de la copropriété •Balcon privatif •Stationnement extérieur •Quartier paisible et bien desservi •Appartement libre de toute occupation ⸻ Idéal pour •Investisseur recherchant un secteur dynamique et attractif •Primo-accédant souhaitant un cadre de vie serein à proximité de Toulouse Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.42€ par mois (soit 773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez (07 69 99 89 00) vous propose : À Toulouse, chemin de Lanusse, appartement T3 de 63 m² environ situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2013, avec terrasse et stationnement privatif en sous-sol. Appartement composé d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud et Est avec accès direct à une terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter de l’extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés de 10 m² environ et 13 m² environ, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Ses atouts : Résidence récente avec ascenseur, appartement lumineux, double exposition, terrasse, deux chambres avec rangements, stationnement privatif en sous-sol, carrelage dans toutes les pièces, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par chaudière collective avec compteurs répartiteurs. Emplacement : Situé chemin de Lanusse, à la croisée des quartiers Croix-Daurade, Borderouge et Trois-Cocus, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, collège et lycée. À 16 Km de l'aéroport de Toulouse Blagnac Accès : Métro à environ 350 m, accès rapide à la rocade et aux principaux axes permettant de rejoindre le centre de Toulouse et les zones d’activité environnantes. Appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif grâce à sa proximité du métro et des commodités. Appelez-moi rapidement pour venir le visiter. Visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez EI (ID 92680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Magalie Lala vous propose : À VENDRE – Appartement T3 en RDJ, avec JARDIN - LIBRE DE LOCATAIRE au plus tard fin juillet 2026 – Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis – - Possibilité d'avoir un garage fermé - Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et de standing, proposant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Toulouse. — — — — — — — — — — — Les atouts majeurs du bien — — — — — — — — — — — •Climatisation réversible •Jardin semi- couvert exposé Ouest •Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis, •Copropriété saine – Aucune procédure en cours, •Libre de locataire été 2026 — — — — — — — — — Description détaillée — — — — — — — — — L’entrée s’ouvre sur un grand vestiaire aménagé, très pratique pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, donne sur un agréable jardin sans vis-à-vis vous permettant de profiter de beaux couchers de soleil. La cuisine équipée et aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit, bien séparé, se compose de : •2 chambres avec placards aménagés, •Une salle d’eau, •Des toilettes indépendantes. — — — — — La résidence — — — — — La copropriété se compose de 126 logements répartis sur des bâtiments de 2 étages. Charges annuelles de copropriété : 1 600 euros / an Taxe foncière : 1 189 euros — — — — — — — — — — — —— — — — — Situation géographique et vie de quartier — — — — — — — — — — — —— — — — — •Bus à proximité immédiate reliant rapidement les stations de métro •Accès aisé au métro Ligne B (Borderouge, Trois Cocus) •Proche de l’A62, du périphérique et de la rocade pour un accès rapide à Toulouse et ses environs •Commerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, restaurants •Écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives à proximité •Environnement calme, résidentiel et parfaitement desservi. — — — — — — — — — Informations locatives — — — — — — — — — L’appartement est actuellement loué (Départ locataire prévu au plus tard le 31 juillet 2026) : •Loyer hors charges : 704,47 € •Charges : 90 € •Total : 794,47 € / mois charges comprises •5 % de rentabilité brute •Acquisition d'un garage fermé possible Un bien idéal pour un investissement serein ou une future résidence principale ! N. B. Les photos 3 & 11 ont été vidées du mobilier grâce à de l'intelligence artificielle. La photo qui suit chacune d’elles présente le bien dans son état actuel, sans aménagement virtuel. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 194 4454 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.