Appartement à vendre à Toulouse (31000)

Iad france - sebastien paty vous propose : toulouse hyper centre – gabriel péri - 1er étage – rénové – airbnb autorisé - en plein coeur de toulouse, dans une petite copropriété de 11 lots entièrement rénovée, découvrez cet appartement situé au 1er étage, alliant emplacement premium et confort moderne. Un bien rare en centre-ville. Un exterieur. Un potentiel locatif solide. Un appartement traversant et lumineux rénovation complète avec des matériaux de qualité et un style contemporain épuré : parquet massif volumes optimises - 3m sous plafond appartement lumineux climatisation réversible ballon d’eau chaude thermodynamique espace buanderie cellier, idéal pour stockage ou optimisation locative un bien fonctionnel, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un emplacement stratégique à quelques minutes à pied : metro commerces de proximité restaurants et vie culturelle facultés et pôles d’activité tout se fait à pied. Vous êtes au coeur de la dynamique toulousaine. Investissement ou résidence principale airbnb autorisé dans la copropriété petite copropriété saine et rénovée forte demande locative sur le secteur idéal primo-accédant souhaitant vivre en centre-ville avec extérieur sans attendre, organisons une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse Saint-Georges / Carnot – Appartement T5 dans un immeuble de caractère À deux pas du métro François Verdier, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T5 traversant situé dans un immeuble de cachet aux parties communes entièrement rénovées. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux donnant sur cour, un bureau, d'une salle de bains et WC séparés. Un local vélo est à disposition dans l'immeuble. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal pour résidence principale, ou profession libérale. Référence agence : 6121.

En exclusivité, Rue Peyrolières, venez découvrir ce duplex atypique de 62 m² avec poutres, briquettes, murs en colombages, tomettes au sol. Tout le charme de l'ancien mais remis au goût du jour. Ce 2 pièces plein de charme, avec son séjour et son coin cuisine type industriel, à l'étage une grande chambre avec sa salle de bain. Possibilité d'être vendu meublé A visiter sans tarder. Référence agence : 215.

Iad france - aurelie escarnot vous propose : en exclusivité - quartier jean-jaurès à toulouse - spécial investisseur. À quelques pas du métro et du parking jean-jaurès. Venez découvrir ce studio avec ascenseur au 4ème étage très lumineux et au calme, il est vendu loué meublé jusqu'en mars 2027, renta brute 4% il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / coin nuit sans vis à vis, d'une cuisine séparé ainsi que d'une salle d'eau avec les toilettes et raccordement machine à laver. L'immeuble ne compte que 5 étages, il est en recul de l'avenue jean-jaurès. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 416 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.37€ par mois (soit 1792.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – Hyper centre ville de TOULOUSE, rue du languedoc, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Ce programme immobilier neuf à Toulouse, emblématique Ville Rose, s’impose comme une adresse d’exception où se mêlent harmonieusement patrimoine historique et modernité. Située sur la rive gauche de la Garonne, cette résidence offre un cadre de vie serein et dynamique, avec des logements variés du studio au spacieux T5, conçus pour répondre aux attentes des familles, des actifs et des investisseurs. L’architecture s’inspire des symboles toulousains avec ses façades en briques roses et ses touches de bois évoquant les forêts bordant le fleuve, créant une parfaite intégration dans le paysage environnant. Chaque appartement bénéficie de vastes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur des espaces optimisés et fonctionnels : rangements intelligents, buanderies, cuisines personnalisables et salles de bain soigneusement équipées. Les espaces extérieurs, composés de terrasses et de balcons végétalisés, offrent des vues imprenables sur la Garonne et les espaces verts. Les appartements de 5 pièces disposent d’un espace de vie généreux, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un spectaculaire toit-terrasse de 85 m², idéal pour des moments de détente exclusifs. Les logements T3 et T4 profitent de doubles balcons ou terrasses pour savourer pleinement la vue panoramique. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence met à disposition des parkings aériens et en sous-sol, un local à vélos sécurisé, ainsi que des chemins piétonniers et cyclables. Un jardin partagé en rez-de-chaussée vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu propice à la convivialité et au bien-être. Ce programme allie parfaitement charme de l’ancien et confort du neuf, dans un environnement où nature et urbanisme cohabitent avec élégance. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Toulouse, emblématique Ville Rose, s’impose comme une adresse d’exception où se mêlent harmonieusement patrimoine historique et modernité. Située sur la rive gauche de la Garonne, cette résidence offre un cadre de vie serein et dynamique, avec des logements variés du studio au spacieux T5, conçus pour répondre aux attentes des familles, des actifs et des investisseurs. L’architecture s’inspire des symboles toulousains avec ses façades en briques roses et ses touches de bois évoquant les forêts bordant le fleuve, créant une parfaite intégration dans le paysage environnant. Chaque appartement bénéficie de vastes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur des espaces optimisés et fonctionnels : rangements intelligents, buanderies, cuisines personnalisables et salles de bain soigneusement équipées. Les espaces extérieurs, composés de terrasses et de balcons végétalisés, offrent des vues imprenables sur la Garonne et les espaces verts. Les appartements de 5 pièces disposent d’un espace de vie généreux, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un spectaculaire toit-terrasse de 85 m², idéal pour des moments de détente exclusifs. Les logements T3 et T4 profitent de doubles balcons ou terrasses pour savourer pleinement la vue panoramique. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence met à disposition des parkings aériens et en sous-sol, un local à vélos sécurisé, ainsi que des chemins piétonniers et cyclables. Un jardin partagé en rez-de-chaussée vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu propice à la convivialité et au bien-être. Ce programme allie parfaitement charme de l’ancien et confort du neuf, dans un environnement où nature et urbanisme cohabitent avec élégance. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Toulouse, emblématique Ville Rose, s’impose comme une adresse d’exception où se mêlent harmonieusement patrimoine historique et modernité. Située sur la rive gauche de la Garonne, cette résidence offre un cadre de vie serein et dynamique, avec des logements variés du studio au spacieux T5, conçus pour répondre aux attentes des familles, des actifs et des investisseurs. L’architecture s’inspire des symboles toulousains avec ses façades en briques roses et ses touches de bois évoquant les forêts bordant le fleuve, créant une parfaite intégration dans le paysage environnant. Chaque appartement bénéficie de vastes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur des espaces optimisés et fonctionnels : rangements intelligents, buanderies, cuisines personnalisables et salles de bain soigneusement équipées. Les espaces extérieurs, composés de terrasses et de balcons végétalisés, offrent des vues imprenables sur la Garonne et les espaces verts. Les appartements de 5 pièces disposent d’un espace de vie généreux, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un spectaculaire toit-terrasse de 85 m², idéal pour des moments de détente exclusifs. Les logements T3 et T4 profitent de doubles balcons ou terrasses pour savourer pleinement la vue panoramique. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence met à disposition des parkings aériens et en sous-sol, un local à vélos sécurisé, ainsi que des chemins piétonniers et cyclables. Un jardin partagé en rez-de-chaussée vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu propice à la convivialité et au bien-être. Ce programme allie parfaitement charme de l’ancien et confort du neuf, dans un environnement où nature et urbanisme cohabitent avec élégance. Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Toulouse, emblématique Ville Rose, s’impose comme une adresse d’exception où se mêlent harmonieusement patrimoine historique et modernité. Située sur la rive gauche de la Garonne, cette résidence offre un cadre de vie serein et dynamique, avec des logements variés du studio au spacieux T5, conçus pour répondre aux attentes des familles, des actifs et des investisseurs. L’architecture s’inspire des symboles toulousains avec ses façades en briques roses et ses touches de bois évoquant les forêts bordant le fleuve, créant une parfaite intégration dans le paysage environnant. Chaque appartement bénéficie de vastes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur des espaces optimisés et fonctionnels : rangements intelligents, buanderies, cuisines personnalisables et salles de bain soigneusement équipées. Les espaces extérieurs, composés de terrasses et de balcons végétalisés, offrent des vues imprenables sur la Garonne et les espaces verts. Les appartements de 5 pièces disposent d’un espace de vie généreux, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un spectaculaire toit-terrasse de 85 m², idéal pour des moments de détente exclusifs. Les logements T3 et T4 profitent de doubles balcons ou terrasses pour savourer pleinement la vue panoramique. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence met à disposition des parkings aériens et en sous-sol, un local à vélos sécurisé, ainsi que des chemins piétonniers et cyclables. Un jardin partagé en rez-de-chaussée vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu propice à la convivialité et au bien-être. Ce programme allie parfaitement charme de l’ancien et confort du neuf, dans un environnement où nature et urbanisme cohabitent avec élégance. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenir propriétaire à Toulouse, ça vous tente ? Ce programme immobilier neuf propose une gamme d'appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, idéal pour une résidence principale de charme ou une résidence secondaire et élargir vos horizons. Situé à l’est de l’hypercentre, dans le quartier prisé de Guilheméry au cœur de la Côte Pavée, ce projet bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et d'une excellente desserte par les transports en commun (bus L1 reliant Toulouse Jean Jaurès en 12 minutes). Les logements, conçus comme des cocons douillets, offrent des espaces de vie profonds et généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La circulation est fluide avec de larges pièces remplaçant les couloirs pour une sensation de liberté et de confort. Les terrasses et loggias, selon les plans, prolongent les salons vers l’extérieur. Les appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques conformes aux normes RE2020, seuil 2025, garantissant un bien-être optimal et des économies sur les factures énergétiques.  Des parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également à disposition, achevant le portrait attirant de cette résidence d'avenir. Découvrez également nos 142 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenir propriétaire à Toulouse, ça vous tente ? Ce programme immobilier neuf propose une gamme d'appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, idéal pour une résidence principale de charme ou une résidence secondaire et élargir vos horizons. Situé à l’est de l’hypercentre, dans le quartier prisé de Guilheméry au cœur de la Côte Pavée, ce projet bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et d'une excellente desserte par les transports en commun (bus L1 reliant Toulouse Jean Jaurès en 12 minutes). Les logements, conçus comme des cocons douillets, offrent des espaces de vie profonds et généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La circulation est fluide avec de larges pièces remplaçant les couloirs pour une sensation de liberté et de confort. Les terrasses et loggias, selon les plans, prolongent les salons vers l’extérieur. Les appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques conformes aux normes RE2020, seuil 2025, garantissant un bien-être optimal et des économies sur les factures énergétiques.  Des parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également à disposition, achevant le portrait attirant de cette résidence d'avenir. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenir propriétaire à Toulouse, ça vous tente ? Ce programme immobilier neuf propose une gamme d'appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, idéal pour une résidence principale de charme ou une résidence secondaire et élargir vos horizons. Situé à l’est de l’hypercentre, dans le quartier prisé de Guilheméry au cœur de la Côte Pavée, ce projet bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et d'une excellente desserte par les transports en commun (bus L1 reliant Toulouse Jean Jaurès en 12 minutes). Les logements, conçus comme des cocons douillets, offrent des espaces de vie profonds et généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La circulation est fluide avec de larges pièces remplaçant les couloirs pour une sensation de liberté et de confort. Les terrasses et loggias, selon les plans, prolongent les salons vers l’extérieur. Les appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques conformes aux normes RE2020, seuil 2025, garantissant un bien-être optimal et des économies sur les factures énergétiques.  Des parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également à disposition, achevant le portrait attirant de cette résidence d'avenir. Découvrez également nos 135 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charles Jeremie vous propose : Toulouse Centre : Studio lumineux avec balcon et tous les atouts de la vie urbaine. Vous cherchez un pied-à-terre pratique ou un investissement sans souci en plein centre-ville ? Ce charmant studio de 20 m², situé au troisième étage à deux pas du métro Jean Jaurès, coche toutes les cases. L’espace de vie, lumineux grâce à de grandes fenêtres, s’ouvre sur un balcon agréable avec vue dégagée. La kitchenette équipée et la salle d’eau avec WC complètent ce bien. Installé dans une résidence avec ascenseur, interphone et fibre optique, ce studio offre un confort moderne au cOEur de Toulouse. Commerces, transports, restaurants… tout est accessible à pied ! Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer. Métro à 400 m – commerces à 50 m. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce charmant studio avec balcon au cOEur de Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.26€ par mois (soit 1131.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des Ramblas, découvrez ce véritable cocon niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Si vous cherchez l'atypique, le calme et une vue dégagée, cet appartement est fait pour vous. Bien que mansardé (100 m² brut, 38 carrez), le bien offre des volumes et des espaces de rangement décuplés sous les pentes. Grâce à sa position dominante et ses ouvertures, l'appartement est baigné de lumière naturelle du matin au soir. Il bénéficie également d'une rénovation de qualité alliant modernité et charme de l'ancien. Agencement Idéal : Un séjour spacieux et convivial pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte avec coin repas. 2 chambres indépendantes, parfait pour un jeune couple, de la colocation ou un espace bureau / télétravail. Salle de bains et WC séparés. Localisation Premium : Vous profitez du calme d'une petite rue tout en étant à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, des métros et de l'effervescence des Ramblas. Référence agence : 201.

Iad France - Jean-Jacques Knific vous propose : Toulouse Centre – Canal du Midi – T3 traversant de 66 m² avec loggia, vue dégagée et cave Idéalement situé au bord du Canal du Midi, au 8 rue du Pont-Montaudran, découvrez cet agréable appartement T3 traversant de 66 m², niché au 5ᵉ étage sur 10 d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et sa distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2018, est complétée par un pratique cellier-buanderie. Le séjour traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvre sur une loggia offrant une superbe vue dégagée sur les toits de Toulouse. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage, également remplacées en 2018, assurent un meilleur confort thermique et acoustique. Les atouts de ce bien •Appartement traversant, lumineux et agréable à vivre •Loggia avec vue panoramique dégagée sur Toulouse •Cuisine rénovée en 2018 •Double vitrage récent sur l’ensemble du logement •Cellier-buanderie •Cave privative •Résidence sécurisée avec ascenseur Un emplacement privilégié L’adresse bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à deux pas du Canal du Midi et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et transports. Les établissements scolaires Michelet et Le Caousou sont facilement accessibles. Côté transports, les stations de métro François-Verdier et Jean-Jaurès se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement tous les quartiers de Toulouse. L’aéroport Toulouse-Blagnac est situé à environ 10 km. Informations complémentaires •Charges incluant le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude et l’eau froide •Places de stationnement disponibles dans la résidence en location (80 € / mois) •Visite virtuelle disponible sur demande Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Knific mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890336605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du campus aerospace à toulouse montaudran, ce t1 meublé de 20,69 m², au 1er étage d'une résidence étudiante rénovée en 2016, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec gestion déléguée et revenus sécurisés. La résidence bénéficie d'une très bonne notoriété avec une note de 9 / 10 sur immojeune. Com, gage d'attractivité locative et de forte demande étudiante. Les atouts investisseurs bail commercial renouvelé jusqu'en 2033 durée : 9 ans (3 / 6/9) du 01 / 01 / 2025 au 31 / 12 / 2033 loyers versés trimestriellement à terme échu gestion déléguée (idéal pour investissement sans contraintes) secteur à forte demande locative étudiante résidence rénovée – exploitant professionnel description du lot type : t1 meublé surface : 20,69 m² étage : 1er étage résidence étudiante récente (2006) rénovée en 2016 emplacement stratégique – toulouse montaudran quartier dynamique et en plein développement : commerces, restaurants et services à proximité espace cobalt à 700 m iut paul sabatier rangueil à 1,1 km faculté des sciences pharmaceutiques à 1,3 km insa toulouse à 1,5 km université paul sabatier à 2,4 km transports : bus au pied de la résidence métro rangueil – ligne b à 1 km gare de montaudran à 1,4 km gare toulouse matabiau à 4,5 km charges & fiscalité taxe foncière : 594 € charges de copropriété : 215 € / an diagnostics dpe : c ges : en cours de réalisation diagnostics réalisés le 27 / 06 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florent massat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°994 585 354 greffe de albi) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 ).

Découvrez ce charmant appartement T2 à vendre au cœur du quartier prisé de Saint-Aubin. D'une superficie de 32 m², entièrement rénové, il bénéficie d'une situation idéale pour une vie citadine. Idéal investisseur ou primo accédant. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 2553.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Chalets, au sein d'un petit immeuble ancien, cet appartement offre un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, donnant un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 40 m², véritable atout en plein centre-ville. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Vendu avec un locataire sérieux en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Bien rare sur le secteur grâce à son extérieur unique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2963.

Situation rare et recherchée. En hyper centre de toulouse, avec une vue directe sur les bureaux du capitole et à seulement quelques mètres du métro, découvrez ce superbe appartement familial de 127 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble toulousain de caractère. Sécurisé par une cour intérieure, l'immeuble offre un cadre de vie calme et privilégié, au coeur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement traversant. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand dressing offrant un confort de rangement appréciable. Une spacieuse salle de bain familiale, deux wc et un coin buanderie complètent l'ensemble. Emplacement privilégié. Situé dans le très prisé quartier du capitole, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, transports en commun, écoles et lieux culturels emblématiques de toulouse. Les + : - appartement traversant - climatisation - cuisine équipée avec îlot central - grande salle de bain + salle d'eau - 2 wc - coin buanderie - ascenseur - immeuble sécurisé avec cour intérieure informations techniques : dpe : c (79) ges : c (11) estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 270 euros ravalement de façade côté rue voté et déjà payé informations copropriété : copropriété de 14 lots (dont 8 d'habitation) charges annuelles : 3 200 euros (eau, entretien, ascenseur ? ) aucune procédure en cours informations pratiques double destination possible : habitation ou bureaux professionnels visite virtuelle 360° disponible un bien rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, volumes et prestations de qualité. À visiter sans tarder. Prix de vente 580 000 euros fai * honoraires inclus charge acquéreur : 3.8 % (prix hors honoraires 558 767 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 3200 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre son patrimoine culturel et sa cuisine locale savoureuse, en passant par sa vie sportive, la Ville Rose, surnom affectueux donné à Toulouse, offre à ses résidents une qualité de vie authentique. Au Sud-Ouest de cette ville emblématique, doté de magnifiques demeures et à proximité de commodités et de commerces, le quartier résidentiel de Saint Simon se distingue comme l'un des endroits les plus prisés de Toulouse. S'inspirant du style architectural des maisons traditionnelles toulousaines, les deux bâtiments de cette résidence, coiffés de tuiles rouges, marient harmonieusement tradition et esthétique. Nichés au sein d'un environnement verdoyant, les appartements, allant du 2 au 4 pièces, avec des options de duplex, promettent de répondre à vos besoins en matière de confort et de bien-être. La conception des appartements vise à maximiser l'utilisation de l'espace. Ainsi, votre espace de vie s'ouvre sur des volumes généreux et lumineux, créant un cadre de vie plaisant et accueillant pour votre famille. La salle de bain est équipée, et vous avez la possibilité d'aménager des espaces de rangement sur mesure dans tous les appartements, en fonction de vos besoins. Enfin, vos proches pourront profiter de moments agréables sur le balcon, la terrasse, ou dans le jardin privatif lors des douces soirées estivales. La résidence offre également des emplacements de stationnement en sous-sol pour un confort accru. Découvrez également nos 138 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse Hyper-centre - Quartier SAINT GEORGES Grand appartement de type 2 d'une surface d'environ 58 m². Ce bien se situe au sixième étage (sur 8) orienté plein ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Un grand balcon de 8 m² et une loggia d'1,5 m² complètent ce bien. Climatisé et bien entretenu, cet appartement est en très bon état et les menuiseries ont été remplacées récemment. Il est idéalement situé à une minute de la place Saint-Georges, à deux pas des transports en commun et des commerces. Une cave en sous-sol est associée à cet appartement. Nombre de lots principaux : 30 lots Charges annuelles de copropriété : 3018 euros (eau chaude incluse) Prix de vente 260 000 euros TTC, 247 000 euros net vendeur auxquels s'ajoutent 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour le visiter, contactez-nous en composant le 05 62 27 59 60.

Toulouse / Saint Aubin Nous vous proposons à la vente un appartement de type 4 situé au 1er étage sur 3 dans une belle copropriété du19ème au calme et bien entretenue. Vous disposerez d'un grand séjour lumineux de 54 m² exposé plein EST, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur un terrasse de 8 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Double vitrage côté chambres et cuisine, buanderie, cellier et jardin en copropriété. Emplacement idéal pour les amoureux du centre ville, commerces, transports, métros, Gare SNCF Matabiau et école sont à proximité. À visiter rapidement. Référence agence : 908.

Jeanne d'Arc - Coup de coeur pour ce charmant T2 de caractère situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété toulousaine, donnant sur une cour arborée, en retrait de la rue. Amoureux du cachet de l'ancien (parquet massif, murs en briques, hauteur sous plafond), vous serez séduits ! Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez découvrir dans l'hyper centre toulousain, cet appartement rénové dans un immeuble en parfait état. Vous serez séduit par sa situation, son calme et son potentiel. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et wc. Idéal pour investisseur locatif de qualité. Le tout au pied des commodités, métro Ligne A et B, commerces, écoles. DPE F à ce jour mais possibilité amélioration avec une isolation par la cave, accord copropriété voté. Opportunité rare, à visiter sans tarder. DPE G à ce jour mais passe en F au 1er Janvier 2026 sans travaux Passerait en D si isolation du sol par les caves Référence agence : 6053.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : T3 traversant avec double balcon – Une vraie vie de quartier au cOEur de Toulouse À seulement quelques minutes à pied de Jean-Jaurès, de la place Saint-Aubin et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 73 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et chaleureuse, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Traversant, l’appartement bénéficie de deux balcons, offrant de chaque côté une vue dégagée sur les toits de Toulouse, un véritable atout en plein cOEur de la ville. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. Côté nuit, deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Situé dans un immeuble des années 60, l’appartement profite pleinement de tous les avantages d’une adresse centrale : métro Jean-Jaurès, place Saint-Aubin, commerces, restaurants, marché, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter de toute l’effervescence toulousaine, tout en bénéficiant d’un appartement lumineux et traversant avec des vues dégagées. Pour les automobilistes, le stationnement résidentiel est facilité dans le secteur grâce au stationnement résident de la Ville de Toulouse, permettant de se garer dans les rues avoisinantes pour un coût d’environ 110 € par an. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts du bien : Appartement traversant de 73 m² Deux balcons avec vues dégagées sur les toits de Toulouse Beaux volumes et belle luminosité Cuisine indépendante avec loggia Cave Métro Jean-Jaurès et place Saint-Aubin à quelques minutes à pied Commerces, restaurants et marché accessibles à pied Stationnement résidentiel disponible dans le quartier Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre le centre-ville au quotidien, avec tous ses avantages : commerces, transports, vie de quartier et animation, tout en profitant d’un intérieur spacieux, lumineux et agréable à vivre. * Certaines photos présentent une projection d’aménagement avec des murs de teinte beige afin d’illustrer le potentiel de l’appartement et d’aider à la projection des futurs acquéreurs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.