Appartement à vendre à Toulouse (31000)

Pourquoi payer 40% plus cher votre investissement immobilier locatif idéalement situé dans le quartier de saint-martin-du-touch, à toulouse, à quelques minutes de l'aéroport de toulouse-blagnac et à proximité immédiate des sièges d'entreprises aéronautiques telles qu'airbus, économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 392 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) fiscalité très avantageuse grâce au statut lmnp (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années) les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale. Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Toulouse – Ozenne – T4 au dernier étage avec climatisation gainable Dans le quartier Ozenne, au cOEur du centre historique de Toulouse, appartement T4 situé au dernier étage d’une petite copropriété, dans une rue particulièrement calme. Rénové il y a 9 ans, l’appartement bénéficie d’un très bon DPE : classe C pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Une performance peu courante pour un appartement ancien en hypercentre. Autre atout majeur : la climatisation gainable installée en 2021 dans les combles. Réversible, elle assure à la fois le chauffage et la climatisation de l’appartement, avec des bouches discrètes réparties dans les différentes pièces. Un système particulièrement confortable et efficace, et assez rare dans ce type d’immeuble ancien. La toiture de l’immeuble a par ailleurs été refaite en 2024. L’appartement se compose d’un séjour semi-ouvert sur la cuisine et de 3 chambres spacieuses, avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. À prévoir : un rafraîchissement des peintures. Ses atouts : * très bon DPE : C / GES B * climatisation gainable réversible installée en 2021 * chauffage et climatisation dans toutes les pièces * système gainable particulièrement rare dans l’ancien en hypercentre * dernier étage * petite copropriété * rue très calme * 3 chambres * toiture refaite en 2024 * appartement rénové * espace nuit séparé de la pièce de vie * quartier Ozenne, en plein centre historique * proximité immédiate des commerces, écoles et transports * métro Carmes à proximité * Jardin des Plantes et Jardin Royal accessibles à pied * accès rapide à la place du Capitole et aux quais de Garonne Un appartement qui combine le cachet de l’ancien avec des prestations de confort et une performance énergétique particulièrement intéressantes pour un bien situé en hypercentre. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau lancement commercial – parc de maourine - tva reduite appartements neufs du studio au 2 au 4 pièces. Adresse idéale à proximité du métro ligne b et de la future station interconnectée la vache. (métro + sncf). Situé au cœur du quartier la vache / vitry dans la première couronne de toulouse centre, c’est le compromis idéal entre le dynamisme du centre-ville et le calme résidentiel de cet ancien quartier maraîcher de toulouse. La résidence le reverso est une résidence intime et 17 logements avec un bel espace boisé à l’arrière, qui constitue l’îlot de fraîcheur du projet. La majorité des logements sont traversants ou doublement orientés et ils profitent tous d’un espace extérieur privatif. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Les avantages de la résidence : • balcons, terrasses ou jardins privatifs • prestations de qualité • normes re2020 • parking en sous-sol / local vélos • éligible tva réduite et ptz • frais de notaire réduits prenez rendez vous avec nos conseillers du lundi au samedi à notre showroom ou en visio conférence pour découvrir notre résidence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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BAS MINIMES - A proximité immédiate de la vie de quartier et du métro - Situé au 3ème étage avec ascenseur, venez visiter ce T1bis alliant praticité, confort et optimisation des espaces. Vous apprecierez son coin nuit indépendant pouvant être entièrement fermé, sa spacieuse cuisine, ses rangements et sa climatisation réversible. Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Laissez-vous séduire par ce superbe T2 bis de caractère, niché au cœur de l'hypercentre toulousain. Entre ses murs en briquettes emblématiques et son cachet authentique, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et unique. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Le petit plus : Un emplacement premium à deux pas de la place du Capitole. Une opportunité rare en plein centre historique. Ne tardez pas à le visiter ! Référence agence : 2972.

Quartier carmes à toulouse, studio de 30 m² dans une résidence services séniors " les jardins d'arcadie". L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette avec vue sur une verdure. Vous trouverez une pièce d'eau avec douche. Les atouts : appartement lumineux, accueil 24h / 24; restaurant, espace loisir et jeux, copropriété bien entretenue, accès rapide aux commodités. Idéal investissement locative ou résidence principales. Dpe dges b prix : 54 990 euros honoraires : 4990 ttc inclus charge acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. (9.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carte scolaire FERMAT, à proximité immédiate des facultés et des commerces. Venez découvrir ce T2 en dernier étage avec balcon, traversant, lumineux, récemment réisolé et agréablement agencé. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Un box et une cave complètent ce bien. Rentabilité nette à 5%. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

TOULOUSE quartier les Carmes Très Bel appartement lumineux d 'une surface habitable de 109.15 m²de S. H., avec des hauteurs sous plafond, de beaux parquets. en très bon état, idéalement situé. Vous y découvrirez un beau séjour spacieux avec beaucoup de cachet, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau à l'italienne, beaucoup de caractère, au Calme et proche de toutes commodités, Contactez-nous pour une visite au plus tôt. Référence agence : 2976.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence Lisière du Parc contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Toulouse Saint-Georges / Carnot – Appartement T5 dans un immeuble de caractère À deux pas du métro François Verdier, dans un secteur hyper central et recherché, découvrez cet appartement T5 traversant situé dans un immeuble de cachet aux parties communes entièrement rénovées. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux donnant sur cour, un bureau, d'une salle de bains et WC séparés. Un local vélo est à disposition dans l'immeuble. Emplacement de premier choix avec commerces, parkings et transports à proximité immédiate (métro lignes A et B). Idéal pour résidence principale, ou profession libérale. Référence agence : 6121.

En exclusivité, Rue Peyrolières, venez découvrir ce duplex atypique de 62 m² avec poutres, briquettes, murs en colombages, tomettes au sol. Tout le charme de l'ancien mais remis au goût du jour. Ce 2 pièces plein de charme, avec son séjour et son coin cuisine type industriel, à l'étage une grande chambre avec sa salle de bain. Possibilité d'être vendu meublé A visiter sans tarder. Référence agence : 215.

Iad france - aurelie escarnot vous propose : en exclusivité - quartier jean-jaurès à toulouse - spécial investisseur. À quelques pas du métro et du parking jean-jaurès. Venez découvrir ce studio avec ascenseur au 4ème étage très lumineux et au calme, il est vendu loué meublé jusqu'en mars 2027, renta brute 4% il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / coin nuit sans vis à vis, d'une cuisine séparé ainsi que d'une salle d'eau avec les toilettes et raccordement machine à laver. L'immeuble ne compte que 5 étages, il est en recul de l'avenue jean-jaurès. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 416 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.37€ par mois (soit 1792.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – Hyper centre ville de TOULOUSE, rue du languedoc, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Ce programme immobilier neuf à Toulouse, emblématique Ville Rose, s’impose comme une adresse d’exception où se mêlent harmonieusement patrimoine historique et modernité. Située sur la rive gauche de la Garonne, cette résidence offre un cadre de vie serein et dynamique, avec des logements variés du studio au spacieux T5, conçus pour répondre aux attentes des familles, des actifs et des investisseurs. L’architecture s’inspire des symboles toulousains avec ses façades en briques roses et ses touches de bois évoquant les forêts bordant le fleuve, créant une parfaite intégration dans le paysage environnant. Chaque appartement bénéficie de vastes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur des espaces optimisés et fonctionnels : rangements intelligents, buanderies, cuisines personnalisables et salles de bain soigneusement équipées. Les espaces extérieurs, composés de terrasses et de balcons végétalisés, offrent des vues imprenables sur la Garonne et les espaces verts. Les appartements de 5 pièces disposent d’un espace de vie généreux, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un spectaculaire toit-terrasse de 85 m², idéal pour des moments de détente exclusifs. Les logements T3 et T4 profitent de doubles balcons ou terrasses pour savourer pleinement la vue panoramique. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence met à disposition des parkings aériens et en sous-sol, un local à vélos sécurisé, ainsi que des chemins piétonniers et cyclables. Un jardin partagé en rez-de-chaussée vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu propice à la convivialité et au bien-être. Ce programme allie parfaitement charme de l’ancien et confort du neuf, dans un environnement où nature et urbanisme cohabitent avec élégance. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Devenir propriétaire à Toulouse, ça vous tente ? Ce programme immobilier neuf propose une gamme d'appartements neufs, du studio bis au 4 pièces, idéal pour une résidence principale de charme ou une résidence secondaire et élargir vos horizons. Situé à l’est de l’hypercentre, dans le quartier prisé de Guilheméry au cœur de la Côte Pavée, ce projet bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et d'une excellente desserte par les transports en commun (bus L1 reliant Toulouse Jean Jaurès en 12 minutes). Les logements, conçus comme des cocons douillets, offrent des espaces de vie profonds et généreux, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. La circulation est fluide avec de larges pièces remplaçant les couloirs pour une sensation de liberté et de confort. Les terrasses et loggias, selon les plans, prolongent les salons vers l’extérieur. Les appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques conformes aux normes RE2020, seuil 2025, garantissant un bien-être optimal et des économies sur les factures énergétiques.  Des parkings en sous-sol et des locaux à vélos sont également à disposition, achevant le portrait attirant de cette résidence d'avenir. Découvrez également nos 137 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse - hyper-centre notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement t5 traversant de 119,84 m², situé au sein d'un petit immeuble sécurisé. L'appartement se compose à l'entrée d'un séjour accueillant avec une cuisine. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, deux salle de bain et des deux wc. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne aimant recevoir ou pour activitée professionnelle. Les plus : - localisé dans un quartier recherché pour sa proximité immédiate avec l'hyper-centre, ainsi que ses commodités, transports, écoles, commerces, etc. - local à vélos. - cave. Une place de parking en sous-sol et une seconde cave sont disponibles. N'attendez plus pour visiter cette maison unique ! N'hésitez pas à contacter orpi bonnefoy pour tout autre renseignement. Référence agence : 360.

À deux pas des Ramblas, découvrez ce véritable cocon niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère. Si vous cherchez l'atypique, le calme et une vue dégagée, cet appartement est fait pour vous. Bien que mansardé (100 m² brut, 38 carrez), le bien offre des volumes et des espaces de rangement décuplés sous les pentes. Grâce à sa position dominante et ses ouvertures, l'appartement est baigné de lumière naturelle du matin au soir. Il bénéficie également d'une rénovation de qualité alliant modernité et charme de l'ancien. Agencement Idéal : Un séjour spacieux et convivial pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte avec coin repas. 2 chambres indépendantes, parfait pour un jeune couple, de la colocation ou un espace bureau / télétravail. Salle de bains et WC séparés. Localisation Premium : Vous profitez du calme d'une petite rue tout en étant à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, des métros et de l'effervescence des Ramblas. Référence agence : 201.