Appartement à vendre à Saint-Paul (97411)

Iad France - Brice Le Meur vous propose : La Plaine Saint-Paul – Bois de Nèfles Saint-Paul Et si votre prochain appartement avait tout d'une maison ? Découvrez ce T4 de 105 m² environ en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, offrant un cadre de vie paisible et une véritable sensation d'indépendance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une dépendance de près de 37 m², accueillant la cuisine et le séjour. Un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, où vous profiterez d'une agréable vue sur l'océan et de magnifiques couchers de soleil, le tout dans un environnement calme. Le bâtiment principal propose une pièce polyvalente, idéale selon vos besoins en chambre, bureau ou salon, ainsi que deux chambres climatisées, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin privatif arboré. À proximité du collège Jules Solesse et de toutes les commodités Un bien atypique qui ne se dévoile pas entièrement en quelques lignes… Le mieux est encore de venir le visiter ! Quelques photos IA pour une projection immersive. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 881622070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement F3 de 53 m² situé au dernier étage, dans une résidence sécurisée au PORT. Une terrasse de 21 m², deux chambres climatisées, séjour avec espace cuisine, salle d'eau et wc. Au troisième et dernier étage sans ascenseur et une place de parking en sous sol. Prix de vente 153 700 euros soit 145 000 euros net vendeur et honoraires à charge acquéreur 6%. charges 209 euros / trimestre et taxe foncière 1100 euros. Visite virtuelle disponible sur kaze-immobilier. fr.

ORPI vous propose ce bel appartement en rez-de-jardin de 41 m², à vendre au Port. Il comprend une chambre, salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau + un coin WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking. Appartement en bon état, emplacement idéal, proche des commodités. Idéal investisseur, ce bien est Vendu loué. Loyer 700€ Prix demandé : 110 000 € frais d'agence inclus - les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5732.

Iad France - Valérie Lefort vous propose : Appartement à La Possession : Dans une résidence sécurisée construite en 2004, bel appartement de type 4 d'une superficie de 71.85 m² entièrement rénové. Cet appartement comprend un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit dessert 3 chambres dont 2 avec dressings. Une salle d'eau et un WC indépendant. Terrasse en bois. 2 places de stationnements complètent ce bien. Accès route du littoral immédiate, bus et commerces à proximité. Climatisation / volets roulants électriques. TF 1415 € Charges de copropriété 75 / mois Copropriété de 68 / Aucune procédures en cours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481612000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence pensée pour ceux qui choisissent de vivre autrement, ce T2 vous offre bien plus que des mètres carrés. L'architecture dialogue avec le paysage, le bois noble habille les façades et les varangues, et chaque habitat laisse circuler librement la lumière et la brise. Niché au 4ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée l'Étoile d'Aldéran, avec ascenseur et parking souterrain privatif, cet appartement T2 vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel les yeux dans l'océan. Dès l'entrée, à peine le premier pied posé, vous serez séduit par l'atmosphère cosy de cet appartement lumineux. De la chambre à la varangue, la mer est une fenêtre ouverte dans votre quotidien, offrant un panorama à couper le souffle. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous. Pour les amoureux du beau, de la nature et du bien vivre. Le toît terrasse Un atout de charme suspendu entre mer et jardins Profitez d'une magnifique terrasse rooftop privative de 13,64 m². Véritable havre de paix et de sérénité, cet espace suspendu s'offre à vous pour créer des souvenirs mémorables. Repas partagés, rires autour de la table, musique relaxante… Lovez-vous dans le canapé ou sur la chaise longue, installez-vous et savourez chaque instant. À toute heure du jour comme de la nuit, laissez-vous envoûter par un panorama où le paysage du littoral se métamorphose au fil du temps. Emplacement idéal avec accès rapide à la route du Littoral, commerces et services à proximité immédiate. À deux pas des sentiers de randonnées incontournables. Le Kala, le Chemin des Anglais, le Parc Rosthon. Chaque trajet est simplifié. Chaque moment libre, pleinement savouré. Les points forts : Résidence sécurisée Étoile d'Aldéran 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Parking souterrain privatif Vue mer de la chambre à la varangue Appartement lumineux et cosy Entièrement équipé et prêt à vivre Rooftop privatif de 13,64 m² Conception bioclimatique logement traversant, ventilation naturelle Matériaux nobles et durables Le confort est une philosophie, pas une option. Au coeur d'une résidence respectueuse de son environnement et de son territoire, ce bien s'adresse à ceux en quête de nature et d'art de vivre. Cet appartement n'attend plus que vous ! Proximité immédiate des commerces, services, transports et lieux de vie Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. ART CHAMADE Direction artistique & éditoriale Photographie © Olivia Leong-Kam-Po olivia@artchamade.com Découvrir la présentation complète de l'Étoile d'Alderan ici : Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 957659.

Iad France - Alexandre Orange vous propose : À vendre – Appartement T4 avec loggia – La Possession Découvrez cet agréable appartement T4 de 72,78 m² loi Carrez, situé dans le secteur recherché de La Kanopée à La Possession, au sein d’une résidence sécurisée. Fonctionnel et bien agencé, il comprend un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous apprécierez sa loggia de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de l’extérieur. Deux places de parking complètent ce bien. Un appartement idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.4€ par mois (soit 1312.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Orange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis De La Réunion sous le numéro 818544785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite pour cet appartement t3 de 61 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'une varangue. 1 place de parking en sous-sol + 1 place de parking aérien. Situation proche centre ville, commerces, bus, écoles. Logement loué au prix de 811 euros / mois jusqu'à novembre 2028. Ideal investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 436 912 - greffe de saint denis) vanessa benhamou entrepreneur individuel + 262693800863 - réf. 967768.

Iad france - yann harmenil vous propose : nouveaute chez iad frane – la possession – secteur ravine a malheur – appartement – 2 chambres – 2 places de stationnement couvertes – calme – 2mn de la 4 voies. Découvrez cet appartement de 60 m² ( + une varangue de 9 m²) orienté vers la mer et situé dans un environnement calme. Il se compose d'une cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson, four, hotte) ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la varangue de 9 m², de deux chambres, d’une une salle d'eau, d’un wc séparé et de deux places de parking couvertes. Taxe foncière : 1719€. Ses atouts : pas de travaux à prévoir, lumineux, traversant, calme, commerces / commodités à proximité, à 2mn de la 4 voies, résidence sécurisée, adapté pmr. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann harmenil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre sous le numéro 849096748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michael Travert vous propose : Saint-Gilles-les-Bains — Élégant appartement atypique à quelques pas du lagon Dans l’un des environnements les plus recherchés de l’Ouest réunionnais, ce remarquable appartement atypique conjugue avec élégance volumes généreux, lumière naturelle et art de vivre tropical. Développant environ 120 m² habitables et près de 180 m² au sol, ce bien rare prend place au sein d’une résidence sécurisée de standing, à proximité immédiate du lagon, des adresses prisées de Saint-Gilles-les-Bains et des commodités du quotidien. Dès l’entrée, les perspectives, les espaces ouverts et la luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La pièce de réception, spacieuse et conviviale, s’ouvre harmonieusement sur deux vastes terrasses exposées sud-ouest, dont une couverte, véritables prolongements de l’espace de vie. Des lieux privilégiés pour recevoir, profiter des fins de journée tropicales ou simplement apprécier la douceur du climat réunionnais. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre avec sobriété et élégance à l’ensemble. L’espace nuit accueille : trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC indépendants. Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement bénéficie également de prestations recherchées : climatisation, fibre optique, résidence sécurisée avec digicode et interphone, ainsi que deux stationnements privatifs sécurisés. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 412938268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la magnifique Île de La Réunion, découvrez ce programme immobilier neuf installé à Saint-Paul, dans un environnement privilégié. Entre climat tropical, nature spectaculaire et panoramas d’exception, l’île offre un cadre de vie unique, idéal pour profiter d’un quotidien doux et dépaysant. Cette nouvelle adresse prend place en plein centre-ville de Saint-Paul, dans un secteur résidentiel agréable. Les habitants bénéficient ainsi d’une belle proximité avec les commodités essentielles : commerces, services et équipements du quotidien se rejoignent facilement, pour une vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture contemporaine, élégante et raffinée. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Chaque logement a été soigneusement agencé afin d’offrir confort, sérénité et fonctionnalité au quotidien. Les volumes intérieurs sont généreux et bien proportionnés. La pièce de vie invite aux moments partagés en famille, tandis que les chambres offrent une atmosphère plus douce et reposante. Les prestations de qualité et les finitions soignées, comme la cuisine équipée et la salle de bain équipée, viennent renforcer le bien-être des résidents. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ou un jardin privatif permet de profiter pleinement de l’extérieur. Petit déjeuner au calme, moments de détente ou instants partagés : tout invite à savourer l’art de vivre réunionnais. La résidence sécurisée comprend également un parking en sous-sol. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* Idéal pour investir ou pour une résidence principale * Un emplacement de premier ordre - au bord de l'océan Indien Bordée par l’océan Indien et ourlée de longues plages de sable fin, Saint-Paul jouit d’une localisation rêvée sur la côte ouest de La Réunion. Ici, tout s’accorde pour simplifier le quotidien : carte scolaire complète, commerces, infrastructures sportives et culturelles, marché emblématique du front de mer, réseau de bus performant, et tous les plaisirs d’une vie. les pieds dans l’eau ! La résidence se situe au sein d'un quartier pavillonnaire paisible et pratique. Elle propose des appartements du studio au T5, disposant tous d'un espace extérieur et d'une place de parking.

Véritable refuge confidentiel, cet appartement duplex offre tout le charme d'une maison. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, ce T4 de 96,19 m² Carrez se dévoile comme un joyau. À l'écart de toute agitation, et en retrait de la route, il est un cocon où la nature enveloppante devient le seul horizon. La configuration traversante confère à cet appartement particulièrement paisible et lumineux, une respiration naturelle. Son orientation mer apporte fraîcheur durant l'été. Vous saurez apprécié pleinement la caresse du vent et et la chaleur du soleil, en hiver austral lors de vos moments de farniente. Les espaces extérieurs prolongent cette douceur de vivre et de recevoir avec une première varangue de 9,90 m² au rez-de-chaussée, intimiste et chaleureuse, dans la continuité du séjour. Une seconde terrasse en mezzanine de 4,42 m², attenante à la chambre permet d'envisager aisément l'aménagement de l'étage en véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son bureau ouvert. Depuis les pièces principales, la vue s'ouvre sur une mer partielle et une végétation tropicale mêlant cocotiers, lataniers et autres essences dessinant un paysage verdoyant et reposant où il fait bon vivre. Le privilège de profiter d'un véritable écrin de nature, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Une adresse rare avec un cadre de vie privilégiée L'art de recevoir sous la varangue Suite parentale avec sa terrasse mezzanine L'essentiel : 96,19 m² loi Carrez 3 chambres Appartement traversant, baigné de lumière Varangue et terrasse en mezzanine de 14, M2 en surface en plus pour vivre dedans-dehors 2 places de stationnement privatives Environnement verdoyant, calme et sécurisé Vue mer dans un écrin de nature Un potentiel à révéler avec de beaux volumes Un cadre de vie idéal pour une famille citadine, en quête d'un havre de paix et de nature sans toutefois renoncer au confort du quotidien : écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate, ainsi que les espaces de loisirs, plages, activités sportives et le littoral à quelques minutes en voiture et même quelques pas ! Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. Arthur Wolnerman Mandataire Immobilier CAPI FRANCE 06 92 85 76 86 arthur.wolnerman@capifrance.fr ART CHAMADE Direction artistique & éditoriale Photographie © Olivia Leong-Kam-Po olivia@artchamade.com Découvrir la présentation complète de Bassin Bleu ici : Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 530€ soit 44€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 918 053 - Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + 262692857686 - Réf. 960109.

Au cœur de l’Île de La Réunion, dans le secteur recherché de La Saline-les-Bains à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À quelques pas seulement du lagon, vous profitez d’un environnement idyllique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement tropical avec une architecture contemporaine élégante, mêlant enduits clairs et matériaux de qualité. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux. Les prestations de qualité assurent un confort optimal : cuisine et salle de bain équipées, résidence sécurisée, rangements en option. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – varangue ou balcon – véritable prolongement du séjour pour profiter du climat ensoleillé toute l’année. Des places de stationnement sécurisées complètent cette résidence. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la magnifique Île de La Réunion, découvrez ce programme immobilier neuf installé à Saint-Paul, dans un environnement privilégié. Entre climat tropical, nature spectaculaire et panoramas d’exception, l’île offre un cadre de vie unique, idéal pour profiter d’un quotidien doux et dépaysant. Cette nouvelle adresse prend place en plein centre-ville de Saint-Paul, dans un secteur résidentiel agréable. Les habitants bénéficient ainsi d’une belle proximité avec les commodités essentielles : commerces, services et équipements du quotidien se rejoignent facilement, pour une vie pratique et confortable. La résidence séduit par son architecture contemporaine, élégante et raffinée. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre à différents projets de vie. Chaque logement a été soigneusement agencé afin d’offrir confort, sérénité et fonctionnalité au quotidien. Les volumes intérieurs sont généreux et bien proportionnés. La pièce de vie invite aux moments partagés en famille, tandis que les chambres offrent une atmosphère plus douce et reposante. Les prestations de qualité et les finitions soignées, comme la cuisine équipée et la salle de bain équipée, viennent renforcer le bien-être des résidents. Dans le prolongement du séjour, une terrasse ou un jardin privatif permet de profiter pleinement de l’extérieur. Petit déjeuner au calme, moments de détente ou instants partagés : tout invite à savourer l’art de vivre réunionnais. La résidence sécurisée comprend également un parking en sous-sol. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Fagalde vous propose : Appartement de Standing - 2 Chambres - Plateau Caillou Saint-Paul - Emplacement de Choix À Plateau Caillou Saint-Paul, cet appartement de standing est un véritable bijou qui allie élégance, modernité et confort. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 2007, il offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie avec sa vue mer et une zone végétale de 5000 m². D'une surface de 64.7 m² avec sa terrasse de 14 m², cet appartement se compose de 2 belles chambres climatisées, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon lumineux. Chaque pièce est agencée avec soin et souci du détail pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et nord, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence dispose d'un ascenseur, et l'emplacement de choix de l'appartement en fait un bien rare sur le marché immobilier de Plateau Caillou Saint-Paul. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses avec l'appartement, offrant ainsi une grande facilité pour stationner en toute sérénité. La situation géographique de ce bien est très idéale, proche des commerces locaux, du marché le mercredi, des écoles et lycées, des parcs et des transports en commun, faisant de cet appartement un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing à Plateau Caillou à Saint-Paul, contactez nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fagalde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 891747073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine nouveau vous propose : saint-gilles-les-bains – ensemble immobilier loué en meublé situé dans un secteur recherché de la côte ouest, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation. Les deux lots sont loués en meublé depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate. Les chiffres clés : prix de vente : 290 000 € hai revenus locatifs : 1 520 € / mois loyers annuels : 18 240 € rentabilité brute estimée : 6,3 % taxe foncière : 1 662 € / an charges de copropriété : 1 172 € / an composition des logements : lot n°1 – 31 m² (rez-de-chaussée). Cuisine ouverte sur le séjour climatisé, chambre et salle d'eau avec wc. Loyer actuel : 700 € / mois. Lot n°2 – 63 m² (2ᵉ et dernier étage). Kitchenette, grand séjour lumineux, grande chambre climatisée, salle d'eau avec wc. Loyer actuel : 820 € / mois. Bénéficiant d'une exposition ouest, ce logement profite d'une belle luminosité et d'une vue sur l'océan indien, ainsi que d'une place de stationnement en location. Sa configuration actuelle permet d'envisager une modification en t3 afin d'optimiser le potentiel locatif. Chaque logement dispose de ses compteurs d'eau et d'électricité. Les points forts : revenus locatifs immédiats locataires en place rentabilité brute actuelle de 6,3 % vue océan, exposition ouest, proches du centre-ville possibilité d'optimiser le rendement locatif secteur très recherché que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement rentable sur l'un des secteurs les plus prisés de la réunion, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Le Meur vous propose : St Gilles les Bains-Ermitage : F3 de 50 m² + varangue fermée de 10,20 m² pour plus d'espace à vivre, situé à deux pas du lagon. Cet appartement traversant comprend : 1 séjour avec cuisine ouverte de qualité, 1 chambre climatisée, 1 bureau ou chambre selon vos envies, 1 salle de bain, 1 WC indépendant. Son emplacement stratégique, « triangle d’or de l’ermitage », à proximité des commerces, restaurants, marché du dimanche et services de santé, garantit une forte attractivité locative tout en offrant un environnement préservé des nuisances. Il constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur particulièrement recherché. Situé au 1ᵉétage d’une résidence sécurisée édifiée en 1987, il bénéficie d’une belle luminosité, d’une ventilation naturelle et traversante, avec une double exposition Est-Ouest entre océan et montagne. Sa varangue fermée d’environ 10 m² représente un véritable atout. Une place de parking privée équipée d'une borne électrique à l'intérieur de la résidence sécurisée vient compléter le bien. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, en longue durée comme en saisonnier ou encore pour y vivre paisiblement. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Une vidéo est à votre disposition sur demande. Annonce avec photos IA pour projection selon vos projets. Appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 881622070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Dury vous propose : Thomas Dury, iad France, vous propose cet appartement T2 d’environ 45 m² situé à Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied de la plage des Roches Noires. Niché au sein d’une petite copropriété, ce bien séduit par ses espaces extérieurs, sa vue mer et ses faibles charges, des atouts particulièrement recherchés sur ce secteur prisé de l’Ouest. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu’une varangue fermée viennent compléter l’ensemble. Pensé pour le confort du quotidien, le logement bénéficie d’équipements appréciables tels qu’un système de climatisation, un chauffe-eau électrique et le raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin à l’avant du bâtiment offrant une agréable vue mer, ainsi que d’un second espace jardin à l’arrière, idéal pour aménager un coin détente à l’abri des regards. Une place de parking privative est également incluse. L’emplacement permet de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants et les principaux services de Saint-Gilles-les-Bains tout en profitant d’un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Avec sa situation recherchée à proximité immédiate du littoral, ses deux espaces extérieurs, sa vue mer, son stationnement privatif et ses faibles charges de copropriété d’environ 864 € par an ainsi qu’une taxe foncière d’environ 900 € par an, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531728624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l’Île de La Réunion, dans le secteur recherché de La Saline-les-Bains à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À quelques pas seulement du lagon, vous profitez d’un environnement idyllique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement tropical avec une architecture contemporaine élégante, mêlant enduits clairs et matériaux de qualité. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux. Les prestations de qualité assurent un confort optimal : cuisine et salle de bain équipées, résidence sécurisée, rangements en option. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – varangue ou balcon – véritable prolongement du séjour pour profiter du climat ensoleillé toute l’année. Des places de stationnement sécurisées complètent cette résidence. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de l’Île de La Réunion, dans le secteur recherché de La Saline-les-Bains à Saint-Paul, ce programme immobilier neuf vous propose un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. À quelques pas seulement du lagon, vous profitez d’un environnement idyllique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Commerces, écoles et services de santé sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement tropical avec une architecture contemporaine élégante, mêlant enduits clairs et matériaux de qualité. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins de chacun. Les intérieurs dévoilent des volumes généreux et lumineux, avec de grandes baies vitrées qui ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux. Les prestations de qualité assurent un confort optimal : cuisine et salle de bain équipées, résidence sécurisée, rangements en option. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur – varangue ou balcon – véritable prolongement du séjour pour profiter du climat ensoleillé toute l’année. Des places de stationnement sécurisées complètent cette résidence. * Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :   Le CIOP (art. 244 quater W)  : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement  ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Saint-Gilles les Bains 97434. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans le secteur recherché du bas de bois-de-nèfles, à saint-denis, ce t3 lumineux offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux. Il se trouve à 5 minutes en voiture du boulevard sud, de la clinique de sainte-clotilde, et à quelques pas du téléphérique, un emplacement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un balcon, parfait pour aménager un espace extérieur, avec une agréable vue mer. Un vrai atout : en rez-de-chaussée, mais avec la sensation d'être à l'étage, idéal pour ceux qui recherchent confort et sécurité sans compromis. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 181, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1409€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 358 642 - greffe de saint denis) cynthia laude entrepreneur individuel + 262693130523 - réf. 943036.

Appartement T3 à vendre dans le quartier du Moufia à Saint Denis. Proche des écoles et des commerces, cet appartement libre de toute occupation pourra être un investissement ou votre future résidence principale. L'appartement sera libre de toute occupation en janvier 2027. Au 3ème sur 5 étages, l'appartement dispose d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Orienté côté mer, il ne subit pas les potentielles nuisances de l'avenue. L'appartement est composé d'une pièce de vie et cuisine de 25 m² ainsi que 11 m² de varangue avec vue dégagée et sans vis à vis direct. Un couloir dessert les deux chambres de 12,02 m² et 13,47 m². La deuxième chambre dispose d'une petite varangue. La salle d'eau de 5,29 m² dispose d'une douche à l'italienne. La surface totale est de 78,12 m². Une rénovation de la cuisine et de la salle de bain sont conseillés. Une place de parking est vendue avec le logement. Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Alexia LETANG Entrepreneur Individuel + 262693039851 - Réf. 964763.

Iad France - Matthieu Fontaine vous propose : Bel Appartement T4 de 72 m² à Saint-Denis Situé à Saint-Denis, sur les premières rampes du boulevard de Saint François, desservi par les transports en commun, vous serez séduit par cet appartement T4 entièrement rafraichi. Au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée + loggia, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous disposez également d’un balcon offrant une vue dégagée sur la mer. Une place de parking et une cave complètent ce bien. La localisation de cet appartement est un formidable compromis entre la proximité du cOEur de ville et un peu de hauteur pour un point de vue magnifique sur l'océan. Accès facile aux commerces de la Trinité. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 102238052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - huguette leperlier vous propose : dans les bas de saint-françois, je vous propose cet appartement f4 d'environ 75 m² composé d'un bel espace d'entrée, d'un dégagement (avec placard), de 3 chambres (dont 2 climatisées), d'un wc (avec lave-main), d'une salle d'eau, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine (d'un espace buanderie) donnant tous les deux sur un balcon. L'appartement à été entièrement rénové en 2023, ce qui lui donne cet aspect lumineux et très fonctionnel. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble en retrait de la route. Il y a une place de parking et une cave attribuée à l'appartement. Il est situé à 5 mn en voiture de toutes commodités et à 10mn du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme huguette leperlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la reunion sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Cochet vous propose : Secteur St-Denis - La Providence : Venez découvrir cet agréable appartement type 2 de 49 m² au sol (46 m² carrez) au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur et récemment ravalée. Situé à moins de 5 min du Boulevard Jean Jaurès, le bien est composé d'une entrée, d'un espace cuisine aménagée, d'un grand salon et d'une chambre donnant tous les 2 accès à une grande terrasse de 25 m² surplombant la ville et offrant une belle vue mer. Vous retrouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative complète le logement. Cet appartement est idéal pour une résidence principale autant que pour un investissement locatif. Ne tardez plus, il risque d'être rapidement victime de son succès ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1167.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.