Vente appartement 23 m² Nice (06300)

À deux pas du centre, studio de 27 m² avec terrasse sud, ensoleillé, calme, vue mer composé d'une pièce principale, coin cuisine aménagée, salle de bains avec wc, placard. Vendu avec une cave. Actuellement loué jusqu'à fin juin 2026. Référence agence : 0000.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de la République, à proximité immédiate du Port et de la Place Garibaldi, ce studio d’environ 24 mètres carrés bénéficie d’un emplacement stratégique, prisé pour la location longue durée comme saisonnière. Au 3ᵉ étage d’un immeuble niçois, l’appartement se compose d’un séjour avec kitchenette et d’une salle de douche avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d’optimisation du rendement locatif. L’environnement bénéficie de toutes les commodités à pied : tramway, commerces, restaurants, universités et accès rapide au centre-ville et au Port. Appartement actuellement loué – congé pour vente délivré au locataire Procédure d'expulsion en cours Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Bas fabron - dans un véritable écrin de verdure, à 5 minutes à pied du tram, des commerces et de la mer, studio de 24 m² en dernier etage, dans une résidence avec piscine, récemment ravalée, et disposant d'un magnifique parc d'agrément, au calme absolu. Pièce de vie climatisée avec coin cuisine us, rangements, salle de bains avec wc, terrasse. Appartement vendu avec une place de stationnement en sous-sol. 200€ charges / mois incluant eau froide, eau chaude et l'electricite. Produit rare!

Nice, secteur Parc impérial / Tzarevitch, proche de tous les commerces et transports, au sein d' un immeuble de bon standing très bien entretenu, nous vous proposons ce vaste F1 d' environ 33 m² en bon état général, très lumineux et sans vis à vis, composé d' une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre / séjour d' environ 18 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec wc. Très belle hauteur sous plafond (3mètres), porte blindée, double vitrage, vendu avec une cave.

Dans un bel immeuble, 2 pièces bien distribué, très lumineux et ensoleillé, vue dégagée, cuisine aménagée, balcon. Une cave vient compléter ce bien. Proche commerces et commodités.

Nice – estienne d’orves / saint-philippe 2 pièces traversant – 35 m² – idéal investisseur ou premier achat (faibles charges) à deux pas du lycée estienne d’orves, dans un immeuble niçois typique des années 1920 récemment ravalé et parfaitement entretenu, charmant 2 pièces traversant de 35 m² situé au 1er étage (sans ascenseur), bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose de : une entrée avec rangements un séjour lumineux une cuisine indépendante une chambre confortable une salle de douche un wc séparé un dressing appartement lumineux, traversant, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Une cave en sous-sol complète ce bien (idéal stockage). emplacement recherché : proximité immédiate du lycée honoré d’estienne d’orves accès rapide à la faculté de droit et au centre-ville commerces, supermarchés et bus à deux pas accès facile aux grands axes classe énergie : f (améliorable en d avec l’installation d’une climatisation). Copropriété de 10 lots – faibles charges. parfait pour : un investisseur (forte demande locative dans le secteur) un primo-accédant à la recherche d’un emplacement stratégique une belle opportunité à découvrir rapidement !

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : NICE CENTRE – Une opportunité rare pour investir malin En plein cOEur de Nice, à deux pas de tout, se cache un appartement qui coche toutes les cases d’un investissement locatif rentable et sécurisé. Ici, on parle d’un bien bien placé, bien pensé et surtout très bien positionné en prix. Un type 2 / 3 situé en étage élevé avec ascenseur, dans un immeuble dont les parties communes viennent d’être entièrement rénovées : un vrai plus pour la pérennité de votre investissement… et pour séduire vos futurs locataires. L’agencement actuel offre une vraie flexibilité : colocation, location meublée, ou reconfiguration en grand T2 confortable selon votre stratégie. Un format très recherché en centre-ville, qui permet d’optimiser la rentabilité tout en conservant une excellente liquidité à la revente. Le quartier, lui, fait le reste : commerces, transports, écoles, vie de quartier… tout est accessible à pied en quelques minutes. Un emplacement qui limite la vacance locative et rassure les investisseurs. À ce niveau de prix, ce bien représente une vraie opportunité, d’autant plus intéressante dans le cadre d’un statut de bailleur privé, permettant d’optimiser fiscalité et rendement. Un bien simple, efficace, rentable. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite — ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

F1 a vendre nice parc imperial au 5 ème étage, appartement t1 (transformable en 2 pièces) bénéfiçiant d'une terrasse ensoleillée de 19 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin nuit, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine, d'une vaste terrasse. Cave. Double vitrage, volets roulants électriques. Gardien. Au calme. Proche toutes commodités. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40. Charges courantes annuelles : 1584 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 euros et 900 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Nice bas madeleine petit trois pièces de 45 m², bien réparti, deux chambres côté ouest, séjour / cuisine coté est, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), charges modérées, chauffage et eau chaude indépendant, ravalement toiture immeuble refait récemment, idéal pour de l'investissement locatif (10minutes des facultés et de la mer) négociable selon le financement. Prévoir un rafraichissement et travaux dpe info alur : 6 lots d'habitation, charges annuelles 900 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : georisques. Gouv. Fr consommation énergétique : les couts sont estimés entre 1559 euros et 2109 euros par an.