Appartement à vendre à Lauzès (46360)

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Local commercial loué + maison d'habitation à vendre à 25 minutes de Cahors. Le local commercial de 350 m² avec accueil et bureau, salle de repos, WC, atelier, offre une rentabilité avec un bail en cours qui vient d'être renouvelé pour 3 années (loyer de 2500€ mensuel). Le local a été construit dans les années 80 avec une extension en 2018. Il dispose d'un poêle à granulé à l'accueil et d'un souffleur dans l'atelier. Il comporte également un terrain à l'avant et à l'arrière de 3000 m² environ. La maison d'habitation de 125 m² habitables, de plain pied, construite dans les années 80, offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Du terrain se trouve à l'avant et à l'arrière de la maison, environ 2000 m². Chauffage : cheminée avec système de soufflerie + pompe à chaleur Les combles sont aménageables avec début de travaux réalisés : Velux posés L'ensemble offre un potentiel d'investissement locatif non négligeable avec possibilité de louer très facilement la maison en + du local et augmenter encore le rendement déjà présent. Il est également possible d'investir dans cet ensemble en vue d'un projet commercial futur après les 3 années de bail locatif achevées. Contactez-moi pour + de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli appartement bourgeois de 152 m² hab env, cave, en copropriété dans un bel immeuble de caractère à 5 minutes en voiture du centre ville avec 2 places de parking privé. Cet appartement est composé de 4 grandes chbres dont 3 parentales avec coin d'eau wc et un magnifique salon séjour, avec une superbe vue dégagée sur le Lot. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Appartement avec terrasse et 2 places de parking, d'env 117 m² hab, à six minutes du centre ville, en copropriété dans un joli immeuble avec vue sur le Lot. Il est composé de 3 chbres dont une avec une salle d'eau et une autre avec salle de bains, d'une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine à l'américaine, pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Cahors à 5 Mn du centre-ville. Au premier étage d'une maison de maître, appartement d'environ 152 m² de surface habitable. Composé : une cuisine indépendante, grand séjour dont la vue donne sur le Lot, 4 chambres dont certaines avec lavabo douche et wc. Sous -sol cave. 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : appartement t4 - centre-ville de cahors situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 3 copropriétaires (6 lots), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Entièrement refait à neuf en 2025, cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 81 m² carrez (100 m² au sol). Agencement : - salon / séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte de 6 m² - 2 chambres dont : - une suite parentale de 22 m² carrez (40 m² au sol) - une chambre de 12 m² - 1 bureau de 8 m² - 2 salles d’eau, dont une avec wc caractéristiques techniques : - climatisation réversible (2 splits), complétée par des radiateurs électriques en appoint - bonne isolation - double vitrage - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - étage : 3ᵉ (sans ascenseur) - impôt foncier 2024 : en cours de validation (xxx €, dont xxx € de tom) - charges de copropriété : 1 019,20 € / an ou 85€ / mois (incluant environ 220 € d’eau) - aucun travaux à prévoir atouts : - appartement traversant et lumineux - rénovation complète en 2025 (isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie,…) - jamais habité depuis les travaux - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.93€ par mois (soit 1019.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors, dans le quartier historique, très bel appartement de caractère d'environ 71 m² de surface habitable, restauré avec goût, au 2ème étage d'un immeuble du 17ème, comprenant un séjour d'environ 38 m² avec cheminée de décoration et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec salle de bains / wc et une avec lavabo / wc. Vendu avec grenier qui se situe au-dessus de l'appartement et 2 petites caves en sous-sol. Beaucoup de charme pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Place Chapou, au 3eme étage d'un immeuble, avec jolie vue sur la cathédrale. L'appartement est composé de deux chambres, pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte, deux salles d'eau, rangements. Parking. Chauffage gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors appartement d'environ 65 m² dans une résidence de standing au 3eme et dernier étage avec ascenseur, terrasse et balcon. Entrée, séjour et cuisine indépendante donnant sur la terrasse (41 m²) couloir, salle de bain, wc, chambre avec balcon. Sous-sol : cellier. Chauffage central gaz de ville, climatisation (séjour) Fenêtres bois double vitrage (1978). Volets alu. Tout à l'égout. Place de parking privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à Cahors Centre. Appartement d'environ 83 m² en rez de chaussée avec jardin et parking. Entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur la terrasse et le jardin, wc, cellier, salle d'eau (à l'italienne) 2 chambres. Cave. Chauffage central gaz de ville. Fenêtre PVC double vitrage. Tout à l'égout. Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivite : situé quartier cabessut, commerces et écoles à proximité, appartement en bon état comprenant : entrée, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres, salon / séjour donnant sur balcon, cave et stationnement.

Belle appartement au 3ème et dernier étage, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, un cellier et une place de parking en centre ville. L'isolation des combles est en cours. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement de 59 m², offre un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et authentique. Cet appartement T2 se distingue par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie parée d'un parquet en bois offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte équipée, tandis que la chambre assure intimité et confort, un bureau pouvant faire office de chambre à coucher. Une salle d'eau avec wc. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Profitez du confort et de la praticité au cœur de Cahors ! De plus un grenier de 11 m². À visiter sans hésiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

En coeur de ville, sans vis à vis, spacieux appartement rénové s'articulant autour d'une terrasse au calme absolu comprenant de plain pied : entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et à l'étage la 3ème chambres. .

Centre ville, appartement avec beaucoup de charme au 1er étage, composé d'un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une palce de parking. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Appartement de caractère au cœur du centre historique de Cahors Idéalement situé au cœur du centre historique de Cahors, cet appartement plein de charme, situé au 2nd étage d'un immeuble datant de 1868, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans une copropriété intimiste de seulement 4 appartements, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien allie élégance et authenticité. D'une surface de 105 m², l'appartement est baigné de lumière et se distingue par son calme, ses murs en brique et en pierre apparente, ainsi que ses nombreux éléments d'époque. Description du bien : Entrée : Spacieuse, avec rangements intégrés. Séjour : Lumineux et chaleureux, avec double accès à un balcon de 4 m² orienté plein sud. Cuisine / Salle à manger : Fonctionnelle et conviviale, agrémentée de placards anciens en bois qui mettent en valeur le charme d'antan. Espace nuit : Un couloir desservant deux chambres. Une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. Une salle de bain supplémentaire et des WC indépendants. Informations pratiques : Charges annuelles de copropriété : 247 €, représentant 247 / 1000 ? des tantièmes. L'immeuble a été entièrement réhabilité dans le cadre du projet de rénovation du quartier historique, avec le soutien financier du Grand Cahors et sous la supervision d'un architecte. Cet appartement de caractère est une opportunité rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

Cahors Appartement centre-ville au 3éme étage avec ascenseur, garage et terrasse d'environ 70 m². Entrée, couloir, séjour, wc, salle d'eau (italienne) 2 chambres, cuisine aménagée donnant sur la terrasse avec une jolie vue sans vis à vis. Fenêtres bois simple vitrage. Volets alu électriques. Garage au sous-sol avec portail automatique, cave. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors Appartement lumineux dans une petite copropriété charges faibles. Ce bien offre de très belles prestations : Grande terrasse d'environ 100 m² 3 chambres Cuisine équipée Jardinet privatif. 2 garages, dont 1 déjà loué 100 euros / mois 1 place de parking. Très lumineux – belles ouvertures et bonne exposition Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Faible entretien. Environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : appartement t3 bis - hyper centre-ville de cahors situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de style d’une dizaine de lots principaux, il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement de style est traversant et lumineux, offre une surface d'environ 114 m². Agencement : - entrée avec rangements d’environ 8 m² - salon / séjour lumineux d’environ 45 m² avec cuisine ouverte d’environ 5 m² - une chambre d’environ 14 m² avec placard - une chambre avec salle d’eau d’environ 20 m² - une chambre d’appoint mansardée d’environ 10 m² au sol - buanderie d’environ 5 m² - une salle d’eau - un wc indépendant caractéristiques techniques : - chauffage par radiateurs fontes / alu sur chaudière gaz de 2024. - double vitrage - classement énergétique en catégorie b informations complémentaires : - impôt foncier 2025 : environ 2400 € - charges de copropriété : environ 60 € / mois atouts : - place de parking gratuite incluse avec l’appartement - appartement traversant et lumineux - petite copropriété - immeuble de caractère - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un achat en résidence principale. - toiture de l’immeuble rénovée courant 2024 pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 80 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal première acquisition – Appartement de caractère en hyper-centre historique de Cahors Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, aux volumes généreux et aux superbes détails d'époque, idéalement situé au cœur du centre historique de Cahors. Dès l'entrée, le ton est donné : derrière la majestueuse porte en bois de l'immeuble, un splendide escalier en pierre, niché dans une tour, vous conduit au 2 ? étage. Une autre porte ancienne vous ouvre alors sur une vaste pièce de vie de plus de 41 m², sublimée par une cheminée d'époque, un parquet élégant et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver avec terrasse, ainsi que sur : un bureau, une cuisine spacieuse et conviviale, entièrement équipée, une salle d'eau, des WC séparés. Un bel atout complète l'ensemble : une mezzanine de 15 m² accueillant rangements, lavabo, baignoire et coin nuit cosy, idéal pour créer un espace intimiste et atypique. Chauffage au gaz de ville, agencement fonctionnel, cachet préservé et atmosphère unique : avec ses 86 m² habitables, cet appartement est une véritable pépite qui ne demande qu'à être visitée !

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors Centre – Charmant Duplex T2 avec Garage et Cour Privative Situé en plein cOEur de Cahors, découvrez ce bel appartement T2 en duplex de 43.51 m² Carrez, alliant confort et praticité. Atouts majeurs : Cour privative de 8,30 m² idéale pour vos moments de détente Garage et cave : un véritable privilège en centre-ville Petite copropriété avec faibles charges Emplacement recherché, à deux pas de l’hôpital, de la gare et des commodités Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à forte demande locative ou en quête d’une résidence principale agréable et fonctionnelle, cet appartement saura vous séduire. Un bien rare sur le secteur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Charmant appartement de 52 m² traversant, T2 + Mezzanine, au COEur de Cahors, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble le long des allées Fénelon. Aucun vis à vis, vue dégagée, double exposition nord et sud. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une mezzanine, d'une chambre, d'une petite cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement, la pièce principale de 22.6 m² offre un séjour lumineux où il fait bon vivre, avec une mezzanine pour créer un espace supplémentaire à usage divers. Cet appartement offre un espace de vie cosy et chaleureux, parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet en hyper centre. Toiture et isolation récentes, chaudière au gaz de ville récente, porte d'accès à l'immeuble sécurisée par interphone, immeuble calme, faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.17€ par mois (soit 962 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier prisé du centre ville de Cahors au 1er étage, appartement composé d'un salon-séjour de 35 m², une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que deux balcons et une cave. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - pierre jougla vous propose : très bel appartement t3 avec garage situé a deux minutes du centre ville de cahors dans une résidence sécurisée. Charmant appartement au 2 ème étage sans ascenseur ! L'appartement de 70 m² environ habitables est fonctionnel et traversant. Très lumineux, il offre de beaux volumes. Idéalement positionné, il se compose d' une entrée donnant sur une belle pièce de vie un salon / séjour agréable, puis sur un espace cuisine équipée et aménagée avec petit ilot accompagnée d'une loggia de 4 m² environ (espace rangement, machine a laver ). Un dégagement avec placard de rangement dessert une salle d'eau avec douche a l'italienne et sèche serviette, un wc séparé, deux belles chambres de 12 m² environ et 11,54 m² environ. Chauffage électrique avec radiateurs. Un cellier et un garage viennent compléter cet appartement. À saisir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 258 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Situé au second étage, dans un ancien hôtel particulier (fin XVème début du XVIème siècle), se trouve cet appartement de charme de 88 m² environ avec terrasse, en centre ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m² environ, donnant sur une verrière baignée de lumière, d'une mezzanine comprenant une chambre et une salle de bains, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes et d'une grande cuisine fermée de 22 m² environ ouverte sur une belle terrasse exposée sud-est. Poutres, parquet, carreaux de ciment, cheminée, briquettes, portes anciennes apportent beaucoup de caractère à ce bien. Les huit dernières photos sont une proposition d'aménagement. Pour tous renseignements me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le boulevard Gambetta, appartement T 3 entièrement rénové avec de belles prestations au 1 étage d'un immeuble (3 logements dans la copropriété récente) A l'entrée une cuisine neuve toute équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Salon / séjour spacieux et lumineux avec son charme du parquet d'origine le tout donnant sur la grande terrasse extérieure face au boulevard. Clim réversible dans toutes les pièces aucun travaux à prévoir. À visiter sans hésiter ce bel appartement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.