Vente appartement 3 pièces 63 m² Cahors (46000)

Rare à Cahors Centre. Appartement d'environ 83 m² en rez de chaussée avec jardin et parking. Entrée, cuisine indépendante, séjour donnant sur la terrasse et le jardin, wc, cellier, salle d'eau (à l'italienne) 2 chambres. Cave. Chauffage central gaz de ville. Fenêtre PVC double vitrage. Tout à l'égout. Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Cahors, superbe appartement T3 rénové à neuf avec terrasse. Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée, venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au premier étage, offrant plus de 80 m² habitables. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 48 m² avec sa cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur les environs. Deux belles chambres, une salle d’eau, toilettes séparées. Grâce à sa rénovation haut de gamme, il est classé énergétiquement en A pour vous garantir des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année. Appartement entièrement refait à neuf – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dutauziet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : appartement t4 - centre-ville de cahors situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 3 copropriétaires (6 lots), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Entièrement refait à neuf en 2025, cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 81 m² carrez (100 m² au sol). Agencement : - salon / séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte de 6 m² - 2 chambres dont : - une suite parentale de 22 m² carrez (40 m² au sol) - une chambre de 12 m² - 1 bureau de 8 m² - 2 salles d’eau, dont une avec wc caractéristiques techniques : - climatisation réversible (2 splits), complétée par des radiateurs électriques en appoint - bonne isolation - double vitrage - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - étage : 3ᵉ (sans ascenseur) - impôt foncier 2024 : en cours de validation (xxx €, dont xxx € de tom) - charges de copropriété : 1 019,20 € / an ou 85€ / mois (incluant environ 220 € d’eau) - aucun travaux à prévoir atouts : - appartement traversant et lumineux - rénovation complète en 2025 (isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie,…) - jamais habité depuis les travaux - emplacement idéal, proche de toutes commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.93€ par mois (soit 1019.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors Appartement centre-ville au 3éme étage avec ascenseur, garage et terrasse d'environ 70 m². Entrée, couloir, séjour, wc, salle d'eau (italienne) 2 chambres, cuisine aménagée donnant sur la terrasse avec une jolie vue sans vis à vis. Fenêtres bois simple vitrage. Volets alu électriques. Garage au sous-sol avec portail automatique, cave. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors Appartement lumineux dans une petite copropriété charges faibles. Ce bien offre de très belles prestations : Grande terrasse d'environ 100 m² 3 chambres Cuisine équipée Jardinet privatif. 2 garages, dont 1 déjà loué 100 euros / mois 1 place de parking. Très lumineux – belles ouvertures et bonne exposition Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Faible entretien. Environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéal première acquisition – Appartement de caractère en hyper-centre historique de Cahors Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, aux volumes généreux et aux superbes détails d'époque, idéalement situé au cœur du centre historique de Cahors. Dès l'entrée, le ton est donné : derrière la majestueuse porte en bois de l'immeuble, un splendide escalier en pierre, niché dans une tour, vous conduit au 2 ? étage. Une autre porte ancienne vous ouvre alors sur une vaste pièce de vie de plus de 41 m², sublimée par une cheminée d'époque, un parquet élégant et une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur un agréable jardin d'hiver avec terrasse, ainsi que sur : un bureau, une cuisine spacieuse et conviviale, entièrement équipée, une salle d'eau, des WC séparés. Un bel atout complète l'ensemble : une mezzanine de 15 m² accueillant rangements, lavabo, baignoire et coin nuit cosy, idéal pour créer un espace intimiste et atypique. Chauffage au gaz de ville, agencement fonctionnel, cachet préservé et atmosphère unique : avec ses 86 m² habitables, cet appartement est une véritable pépite qui ne demande qu'à être visitée !