Appartement à vendre à Larnage (26600)

L'agence cabinet b. Allemand à tain l'hermitage vous propose à la vente cet appartement de type f3 qui est vendu loué, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété située à la sortie sud de tain l'hermitage. D'une surface habitable de 72 mètres carrés, il comprend un hall d'entrée, une pièce de séjour double sur loggia à l'est, une cuisine séparée et intégrée avec balcon / séchoir. Dégagement avec une chambre, une salle de bains, les toilettes séparées et un dressing. Chauffage collectif au gaz de ville (dpe classe e de nouvelle génération) - fenêtres pvc double vitrage. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Vendu avec une cave et un garage - stationnement dans la cour de l'immeuble. Bail en cours depuis le 31.12. 2023.

À vendre, tain l'hermitage (26600), résidence fermée et sécurisée avec interphone, le chanteclair ii, route de larnage, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, appartement traversant t4 de 73,65 m² comprenant une pièce de vie de 27,36 m² avec balcon, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un wc séparé. Une cave et un garage complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et l'ecs sont produits par une chaudière gaz qui sera à changer à court terme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2000€ par an (année de référence : 2021-22-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence de maison pierre.

Opportunité à saisir pour un investissement locatif : appartement de type 2 vendu avec locataire en place. Situé à proximité immédiate du lycée hôtelier, cet appartement d'environ 30 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une petite terrasse exposée sud-est. Double vitrage, chauffage électrique. Il comprend également un garage privatif et une place de parking extérieure. Environnement calme, emplacement recherché et bonne rentabilité locative. Loyer mensuel actuel : 454EUR et 51EUR pour le garage. DPE E Ges B. Bien soumis à la copropriété : 15 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeurs FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . Agent commercial EI Contact Sophie Charlon 06 87 36 90 96 1.

À proximité de la mairie de Tain l'Hermitage et en accès direct sur les quais du Rhône, cet appartement en duplex T3 / 4 de 84 m² est situé dans une rue très calme et au premier étage d'un un petit immeuble géré par un syndic bénévole. Il propose : au premier niveau, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie de 40 m² s'ouvrant sur un balcon où il est possible de prendre un repas. À ce niveau vous trouverez également, une salle de bain de plus de 5 m² et un WC indépendant. À l'étage il y a 2 grandes chambres de 15 m² environ + une chambre de 7 m² pouvant aussi faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'amis. Côté technique les fenêtres sont en double vitrages avec volets en bois, la chaudière est au gaz de ville et la toiture est isolée au niveau des rampants. Ce bien est à proximité des transports, commerces, écoles. Si vous pensez que cet appartement duplex pourrait vous convenir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. DPE D / GES D estimation coût annuel énergie entre 1190 EUR et 1650 EUR par an, indice année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . MANDAT No 126 / Sandra Corallo : tel 06 64 18 62 06 / EI enregistré au RSAC 879 283 778 / FAI. Honoraires charge vendeur' 1.

T2 de 38 m² –nous vous proposons cet appartement d'environ 44 m² (38 m² carrez) au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aux très faibles charges. Situé dans un petit immeuble sur une rue calme à proximité immédiate du lycée gabriel faure, du château de tournon, du commissariat et de la passerelle (pont piéton vers tain), il profite du dynamisme du quartier et d'une proximité immédiate de tous les commerces et commodités (grande rue, quai farconnet et centre ville). De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours de l'immeuble. L'appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec wc. Les parties communes viennent d’être refaite, toutes les fenêtres sont neuves (pvc double vitrage posées en 2020) et l'installation électrique à été rénovée très récemment (aucun défaut sur le diagnostic). Sa très bonne localisation le place à 5 min à pied de la gare routière de tournon, à 10 min à pied de la gare sncf de tain l'hermitage, et 10 min de l'accès de l'autoroute a7. Le logement se trouve à moins de 30 min du centre-ville de valence, 40 min d'annonay et 1h de lyon. Dpe : e facilement améliorable / ges : b copropriété de 3 lots charges annuelles : 170 € prix : 74.900 € pas de procédures en cours honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce spacieux T3 de 80 m², idéalement conçu pour offrir confort et luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 35 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne équipée (bac à douche extra plat, meuble vasque, sèche-serviette) et un WC indépendant. Ce bien bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant des économies d’énergie et un excellent confort thermique. Conforme à la réglementation RE 2020, il vous assure une performance énergétique optimale et un logement respectueux de l’environnement. Atout majeur : une grande terrasse de 14 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Points forts : - Appartement neuf disponible immédiatement - Frais de notaire réduits - Prestations modernes et de qualité - Terrasse spacieuse orientée sud Cet appartement T3 neuf avec terrasse est une véritable opportunité à saisir rapidement, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Offre spéciale : lot n°101 commercialisé au prix de 189 000 € au lieu de 195 000 € * . 04 37 25 24 90 * Pour tout réservation signée avant le 31 / 12 / 2025.

TOURNON-SUR-RHONE, le centre historique et le calme, une jolie vue sur les coteaux de vignobles, de beaux volumes et une conception originale pour ce duplex de 129 m² au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété. Une rénovation totale en 2017 dans un esprit contemporain et chaleureux : l'alliance réussie du bois, de la pierre et du métal, un superbe travail de ferronnerie. Au 1er étage : une pièce de vie de 61 m² avec verrière : salon, cuisine intégrée avec cellier ouverte sur un espace dînatoire et une grande baie vitrée pour accéder à une terrasse de 27 m² exposée à l'ouest. Au 2ème étage : un très bel escalier avec dressing, une salle de bains, 3 chambres dont 1 suite parentale de 20 m² avec salle d'eau : vasque et douche à l'italienne. Huisseries double vitrage - chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible. Copropriété de 2 lots - syndic bénévole - charges annuelles : 685EUR (assurance copropriété) Un beau lieu de vie pour les amoureux d'espaces atypiques et du centre-ville. DPE : B 83  -  GES : À 2 PRIX : 350 000EUR TTC.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Exclusivité – Magnifique T3 rénové au cOEur de Tournon-sur-Rhône Au premier étage d’un bel immeuble, découvrez ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa cuisine contemporaine parfaitement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux et un salon lumineux. Côté nuit, deux chambres spacieuses offrent calme et sérénité, complétées par un grand dressing, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. Clé en main, l’appartement bénéficie de prestations actuelles : fibre optique, interphone sécurisé, VMC… Aucun travaux à prévoir. Idéalement situé en plein centre de Tournon-sur-Rhône, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, parcs et transports. Chaudière au gaz de ville changée en 2023. La taxe foncière s'élève à 860€ et les charges de copropriété à 170€ / trimestre. Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Investissement locatif clé en main – Tournon-sur-Rhône, centre-ville Idéalement situé au cOEur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, services et parkings, cet appartement de 44 m² au 1er étage d’une petite résidence est une opportunité rare pour les investisseurs. Les atouts du bien : 2 chambres fonctionnelles, Une grande pièce de vie lumineuse, Petite copropriété agréable (aucun gros travaux à prévoir, la création de la trappe d’accès au toit est déjà réglée par les propriétaires actuels), Immeuble entretenu, emplacement recherché en hypercentre Un investissement sécurisé : location actuelle 520 € + 30 € de charges, Prix de vente : 90 000 € et Rentabilité brute : 6,9 % Points forts pour les investisseurs : Rentabilité attractive, Locataire déjà en place : revenus immédiats, Centre-ville dynamique, forte demande locative, Environnement pratique : commerces, écoles, transports et parkings à proximité, Projet idéal pour premier investissement Je suis à votre écoute pour des informations complémentaires et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Très bel appartement de 102 m² avec 4 chambres, situé idéalement sur les quais. Ce bien dispose d'un beau potentiel, la pièce de vie comprenant la cuisine et d'un espace salle à manger peut être ouverte sur le salon attenant apportant ainsi un bel espace de vie lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables et idéales pour les familles ou colocation. La mise en place d'un système de climatisation réversible finira d'apporter le confort optimal. Si vous êtes prêt pour des aménagements et de la création, ce bien est pour vous. L’emplacement au premier étage d'un immeuble de trois niveaux vous offre une tranquillité appréciable ainsi qu’une exposition est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture et zingueries refaites, changement de menuiseries, isolation des murs. Aussi cette petite copropriété dispose de faibles charges et n'aura pas de travaux à engager prochainement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Très bel appartement traversant de 96 m² avec vue panoramique situé à Tournon sud au troisième et dernier étage d’une résidence bien entretenue Description de l’appartement Au cOEur d’un environnement calme et recherché, cet appartement de 96 m² habitables séduit par sa luminosité, sa vue exceptionnelle et ses volumes généreux. Traversant nord-sud, il profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Espace de vie : Une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur Crussol et les coteaux tournonais. Cet espace bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir ou se détendre. Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée, elle permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace séparé. Chambres : Deux grandes chambres, toutes deux tournées vers les coteaux tainois, assurent calme et intimité. Salle d’eau : Récemment rénovée avec goût, elle dispose d’un espace dédié pour le lave-linge. Rangements : De nombreux placards intégrés viennent compléter l’appartement. Annexes Cave spacieuse, idéale pour le stockage. Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé au sein de la résidence. Copropriété La résidence bénéficie de travaux récents, avec la réfection de l’étanchéité et l’isolation de la toiture-terrasse, améliorant la performance énergétique du bâtiment. DPE : Classe D (après travaux d’amélioration énergétique de la copropriété). Le chauffage collectif au gaz assure confort et régularité. Cet appartement combine charme, confort et qualité de vie, dans un cadre privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Bel appartement type 3 au bord du Bassin des Musards Surface Habitable 78.30 m² comprenant : Une entrée avec placards. Une cuisine équipée avec électroménager ouverte sur salon séjour 45 m² deux belle chambres avec placards. Une salle d'eau et WC sépare. Chauffage gaz de ville au sol, climatisation réversible dans toute les pièces. Terrasse plein sud 17 m² avec store banne électrique. Parking privatif numéroté, garage avec portail automatique. Copropriété de standing récente et sécurisée. Aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement tel Nadia au 06 68 91 44 58. .

À vendre à Saint Vallier en exclusivité - Appartement T4 atypique avec vue sur la Galaure Centre-ville - Idéalement situé en plein centre de Saint Vallier, cet appartement de caractère de type T4 vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. 2 et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose de : Un salon-séjour lumineux avec vue imprenable sur le fleuve La Galaure, 2 chambres confortables, un bureau et une salle d'eau spacieuse Une cuisine équipée, Une cave privative pour plus de rangement. Points forts : Charme de l'ancien : plancher d'époque et montée d'escalier en pierre, Isolation et toiture refaites en 2020, Menuiseries neuves en double vitrage, Poêle à granulés pour des soirées dhiver cosy et pour réduire la consommation électrique, voir même en remplacement quasi total du chauffage. Logement économe en énergie. À proximité immédiate de : Écoles, Commerces et services. Possibilité garage à proximité Contactez-moi pour plus dinformations ou pour organiser une visite ! Surface Loi Carrez 93,73 m² A propos de la copropriété Pas de procédure en cours Syndic professionnel Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété 74 comprenant charges communes et fonds de travaux Alur. REF ANNONCE : 130845 HONORAIRES : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 16 / 04 / 2025 DPE C 146 - GES A 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 590 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 146 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 96 kwh / m2 / an GÉORISQUE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Situé au 4e étage d'une résidence calme, cet appartement traversant de 82 m² offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose de 4 chambres, dont une avec lavabo, idéale pour créer une suite parentale. Vous profiterez d'une salle d'eau rénovée, d'une cuisine refaite à neuf, et de peintures récentes. Les WC sont séparés. L'appartement est à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports. Facilité de stationnement dans le secteur. Un bien fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

À découvrir sans tarder chez Saint-André Immobilier, appartement de belle facture situé à deux minutes des commodités. Il se compose d'un hall, de deux pièces de vie disposant chacune d'un balcon, avec une grande luminosité (cuisine 18 m² et séjour 23 m²), d'une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et d'une seconde chambre de 17 m². Une salle de bains et des toilettes individuelles complètent l'habitation. De nombreuses dépendances s'associent à cet appartement : deux caves, et un local en sous-sol; un atelier et un place de stationnement couverte. Une résidence sécurisée qui saura vous séduire avec son parc commun de 2 500 m², et son parking collectif. La toiture est en bon état, les menuiseries sont en PVC, les volets roulants sont électriques, le système de chauffage est collectif par pompe à chaleur. Isolation par l'extérieur en partie. Classe énergie C 138 / A 4. Copropriété de 21 lots dont 5 logements : aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L. 615-6 du CCH. Les charges sont de 1 700 à l'année comprenant 1 100 pour le chauffage et l'eau, 600 pour l'entretien des parties communes et espace vert. Pour plus de détails, contactez Myriam, votre conseillère de secteur, en toute exclusivité au o6 86 26 87 84. Honoraires charge vendeurs.

Au coeur du centre historique de Saint-Vallier ! À seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T4 baigné de lumière, situé au 2e étage d'une petite copropriété aux charges très faibles. Ce bien, actuellement utilisé en local professionnel jusqu'au mois de septembre est déjà loué 750 € TTC par mois, garantissant un rendement attractif. Un atout supplémentaire pour les investisseurs. Possibilité de diviser ce lot en deux logements, pour une rentabilité encore plus optimisée ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts !

Appartement t2 48 m² avec vue sur un parc et le rhône. À deux pas de la gare, des ecoles et au coeur de toutes les commodités du centre de saint vallier, un bien rare qui coche toutes les cases de l'investissement locatif serein et rentable. Situé au rez de chaussé d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole) un bien entretenu sans travaux a prevoir l'appartement est en excellent état général, la décoration est sobre et actuelle, les prestations sont de qualités. Vous entrez et vous posez vos valises ou vous laissez vos locataires profiter du confort existant. Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, d'une petite cave et de nombreux rangements bien pensés. + 1 local à vélo et une place de parking actuellement loué en meublé à l'année à 536€ ttc / mois ce bien offre une stabilité locative exemplaire. Le bail en cours se poursuit jusqu'à fin juillet 2026, assurant à son futur propriétaire un revenu immédiat et sécurisé dés la signature. Avec une rentabilité de 6,6% ( 6,1% frais inclus) un investissement clé en main, rentable et sécurisé, idéal pour un particulier investisseur souhaitant un placement stable le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 14 lots, les charges sont raisonnables 300 / an aucune procédure en cours. Prix de vente 83 000 € honoraires : 5 000 € ttc (6,41 %) inclus charge acquéreur (78 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne senecloze 06 19 73 43 81 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne senecloze agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 950 873 596 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36599) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé au centre ville (proche mairie), dans petite copropriété au 3ème et dernier étage ! Appartement type 2 de 34 m², à rénover, comprenant une pièce à vivre, une chambre, wc et salle d'eau. Sur le même palier, deux greniers de 12 m² et 10 m² pour effectuer du rangement. Une petite cave au sous-sol.

Appartement T4 de caractère avec vue exceptionnelle sur la Galaure Centre-ville Situé au coeur de Saint-Vallier, dans un environnement privilégié mêlant charme et praticité, cet appartement T4 atypique se trouve au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, le caractère authentique du bien séduit immédiatement, subtilement associé à des prestations modernes offrant confort et efficacité énergétique. Cet appartement est composé d'un salon-séjour spacieux, lumineux et bénéficie d'une vue imprenable sur la Galaure et constitue un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée est fonctionnelle et pensée pour un usage quotidien agréable. L'appartement dispose également de deux chambres, un bureau pouvant servir de troisième chambre ou d'espace de télétravail et une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La situation en centre-ville permet un accès immédiat aux écoles, commerces et services.

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et baigné de lumière ? Cet appartement de 77 m², situé au 4 ? étage, séduit avant tout par sa luminosité, sa bonne distribution des pièces et son confort thermique récent. L'espace de vie est agréable et lumineux, avec un salon ouvrant sur un balcon, partagé avec l'une des chambres : un véritable atout pour profiter de l'extérieur, prendre un café au soleil ou simplement aérer l'appartement. La partie nuit se compose de : • Trois chambres bien proportionnées • Une salle d'eau fonctionnelle • Un WC séparé, pratique au quotidien La cuisine, bien pensée, dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable. Côté confort : • Isolation par l'extérieur réalisée récemment, assurant une meilleure performance énergétique • Chauffage individuel au gaz, via une chaudière indépendante et des radiateurs • Appartement très lumineux et agréable à vivre L'emplacement, reste pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, services et transports. Le 4 ? étage sans ascenseur C'est le seul point à considérer, mais il offre aussi de vrais avantages : moins de nuisances, plus de lumière… et une vue plus dégagée. Un appartement bien distribué, lumineux, avec balcon, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Rare ! Au coeur de la ville, dans petite copropriété à faibles charges, lot de deux appartements : au 1er étage, un appartement de type 2 de 40 m² avec pièce à vivre, une grande chambre, un wc et salle d'eau; au 2ème étage, un studio de 18 m² avec wc et salle d'eau. Prévoir travaux de rafraichissement.

EN EXCLUSIVITÉ : Situé en plein coeur de Saint-Vallier (26240), dans une petite copropriété bien entretenue sans procédure en cours, cet appartement T2 de 58,29 m² en loi Carrez (et 66,98 m² utiles avec la loggia) offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de plus de 35 m² baignée de lumière, orientée plein ouest, donnant directement sur un jardin de copropriété, surélevé par rapport à la rue. La cuisine, aménagée dans une alcôve, bien délimitée tout en restant ouverte, complète intelligemment l'espace avec ses 6,12 m². Une loggia fermée de 5,67 m², accessible depuis la pièce de vie, prolonge l'espace intérieur avec une large baie vitrée exposée ouest. L'espace nuit, à l'écart du séjour, propose : - Une chambre de 10,59 m², - Une salle d'eau de 4,34 m², - Et un WC indépendant, spacieux et fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires d'y imprimer leur style tout en maîtrisant leur budget. Un devis de travaux est disponible, et un accompagnement complet jusqu'à la livraison peut être proposé si souhaité. Atouts supplémentaires - DPE : D, attestant d'une bonne performance énergétique - Petite copropriété calme, bien entretenue - Aucun travaux collectifs à prévoir - Stationnement aisé à proximité Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant à la recherche d'un logement lumineux et central, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Visites sur rendez-vous uniquement. Cabinet Saint-Charles Votre partenaire de confiance en immobilier. 1.

Appartement t2 de 57 m² à saint-vallier-sur-rhône en exclusivité sur la commune de saint-vallier-sur-rhône (26) venez découvrir ce charmant t2 lumineux dans une petite copropriété calme. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, cet appartement t2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville sud de saint-vallier-sur-rhône. D’une surface de 57 m², il se compose d’un grand hall d’entrée, d’une chambre, d’un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante récente, ainsi que d’une salle d’eau. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts du bien : - chauffage par climatisation - très lumineux - cave privative - copropriété calme et bien entretenue à deux pas de la place du champ de mars et des commodités. Stationnement facile à proximité. contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 euros / an - remy gringet - agent commercial - ei - rsac romans 920827797 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Vous cherchez un appartement lumineux et bien situé ? Ne cherchez plus ! Ce t3 de 73 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, a tout pour plaire. Les points forts : un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé sud – parfait pour profiter du soleil ! Une cuisine séparée (à aménager selon vos envies) deux chambres confortables une salle de douche moderne des rangements pratiques, avec un grand placard à l'entrée et en bonus : une cave pour stocker tout ce dont vous avez besoin un local à vélo pour les amateurs de deux-roues une place de parking rien que pour vous ! Un appartement idéal pour s'installer confortablement ou investir sereinement. N'attendez plus, venez le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 404€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie bigex entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°815 217 682 greffe de romans sur isere) 06 46 43 73 85 (réf. 578457 ).

Proche Gare Valence TGV (25 min), Centre-ville de Saint Donat, Appartement neuf de prestige de type 4 avec Vue sur la collégiale et la vallée de l'herbasse. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement est composé de 3 chambres, d'une cuisine aménagée / équipée neuve, d'une grande pièce de vie lumineuse, de 2 terrasses une de 20 m² et l'autre de 10 m² ainsi que de 2 salles d'eau. À l'extérieur, 2 places de parking privatives et 2 garages. Visite virtuelle disponible A visiter dès maintenant ! Référence agence : 3982.