Appartement à vendre à La Chapelle-Bouëxic (35330)

Idéal investissement locatif à 35 kms de rennes et 20 minutes de bruz. Dans le bourg de la chapelle-bouëxic, à 14 kms de guichen et de guer et à moins de 10 minutes de maure de bretagne (val d'anast) et de tous ses services, cet appartement de type 2 de 41,6 m² vous offre l'agrément d'un jardin privatif de 30 m². Entrée, pièce à vivre de 21 m² avec cuisine aménagée ouverte. Accès au jardin et à sa terrasse de 6 m² par le salon et par la chambre. Salle d'eau attenante à la chambre. Vaste wc indépendant avec branchement pour lave-linge. Parking extérieur privé. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, offrant une opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 380 € et des charges de 50 € (eau et ordures ménagères incluses dans les charges). Le bail court jusqu'à octobre 2026. À découvrir rapidement et en exclusivité chez votre conseiller immobilier optimhome. Contactez-moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 61, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane olejniczak entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 188 696 greffe de rennes) 06 62 27 20 48 (réf. 570847 ).

Iad France - Marine Serrand vous propose : Découvrez en exclusivité ce bel appartement de type 3, idéalement situé à proximité du bourg de Goven, dans une résidence bien entretenue de trois étages. Ce bien se distingue par son agencement très fonctionnel et harmonieux : Une entrée avec un grand placard, un espace salle à manger, un salon lumineux et une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur un balcon avec vue sur la verdure, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Pour votre confort, l’appartement dispose également d’un garage fermé et d’un stationnement privatif. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un logement bien situé. Ses atouts : proximité du centre, environnement calme, agencement du bien, résidence entretenue, garage + parking. Contactez-moi pour organiser une visite très prochainement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.83€ par mois (soit 1270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[nouveauté - centre-ville de guichen] résidence les jardins du presbytère - appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de rennes en ter et à deux pas des commerces et écoles. Les jardins du presbytère, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés. Les atouts des jardins du presbytere : > résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et drive à 500m, écoles et collège, gare ter à 8 min en voiture > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > chaudière individuelle à condensation > stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire à guichen en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : > pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée > pour investir : le statut lmnp, l’investissement locatif nu. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - grégory favriou vous propose : exclusivité ! Idéal premier investissement ! Investissez dans une résidence tourisme de 2016 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : •paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non •loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % •faibles charges de copropriété •statut fiscal avantageux chiffres clés : •revenu locatif annuel ttc : 7412 € / an •rentabilité brute : 6 % •taxe foncière : 451 € pourquoi choisir cet investissement ? •rentabilité sécurisée •gestion 100 % déléguée •idéal pour un patrimoine durable appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec terrasse, chambre, salle de douche et wc. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[nouveauté - centre-ville de guichen] résidence les jardins du presbytère - appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de rennes en ter et à deux pas des commerces et écoles. Les jardins du presbytère, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés. Les atouts des jardins du presbytere : > résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et drive à 500m, écoles et collège, gare ter à 8 min en voiture > résidence sécurisée avec ascenseur > appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud > chaudière individuelle à condensation > stationnements automobiles et locaux vélos privatifs > espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés. Devenez propriétaire à guichen en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : > pour habiter : le taux à prêt zéro (ptz), la donation familiale exonérée > pour investir : le statut lmnp, l’investissement locatif nu. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement t3 proche du centre de st thurial – 69 m² habitable – jardin 63 m² idéal pour les séniors et couple ! Venez découvrir ce charmant appartement au rez-de-chaussée aux normes pmr de 2012 au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Situé au rdc : hall d'entrée spacieux avec placard de 8 m² – une cuisine aménagée ouvert sur la pièce de vie (30 m²) exposé plein sud avec une baie vitrée accès terrasse. Deux chambres de 13 m² & 10 m² exposées nord. Salle d'eau lumineuse récemment rénovée normes pmr de 6 m² ainsi qu'un wc séparé. Un garage fermé de 15 m². - porte blindée - fenêtres & baie vitrée k-line - volets électriques (cuisine, séjour) - volets manuels (chambres & salle d'eau) - radiateurs électriques à inertie (récents) - sols : carrelage (salle d'eau & wc) - sols : revêtement sol souple pvc imitation parquet (hall, chambres, séjour - cuisine) côté extérieur : une terrasse aménagée de 8 m²avec accès séjour - un jardinet arboré & paysager de 63 m². Une allée avec un portail manuel côté rue avec accès stationnement libre. (pratique pour ranger les courses) -nombre de lots en totalité sur la copropriété : 109 -nombre de lots en habitation sur la copropriété : 52 -local vélo & local poubelles fermées saint thurial village de 2200 habitants accès commerces, maison de santé, écoles privée & publique, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche du barrage de la chèze, la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 2km de la 4 voies rennes-lorient. À 6km de breal sous montfort à 22km de l'entrée de rennes. Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 915387.

Iad france - maiggy doucenet (06 95 03 89 93) vous propose : breal-sous-montfort - residence haut de gamme à 15kms de rennes entre sérénité et dynamisme. Villa duplex de type t3 comprenant : au rdc : une entree - un sejour avec cuisine ouverte - une annexe - un espace rangement - un salle d'eau avec wc. Au r + 1 : un pallier desservant 2 chambres - une salle de bain avec wc jardin de 84 m² environ. Immeuble avec ascenseur. Des logements pour vivre idéal famille. Commerces et cinémas à moins de 15min à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à 10min à pied. Collège 3min en vélo. Pharmacie et maison de santé à 6min en vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maiggy doucenet ei (id 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 929244390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - maiggy doucenet (06 95 03 89 93) vous propose : breal-sous-montfort - residence haut de gamme à 15kms de rennes entre sérénité et dynamisme. Villa duplex de type t3 comprenant : au rdc : une entree - un sejour avec cuisine ouverte - une annexe - un espace rangement - un salle d'eau avec wc. Au r + 1 : un pallier desservant 2 chambres - une salle de bain avec wc jardin de 106 m² environ. Immeuble avec ascenseur. Des logements pour vivre idéal famille. Commerces et cinémas à moins de 15min à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à 10min à pied. Collège 3min en vélo. Pharmacie et maison de santé à 6min en vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maiggy doucenet ei (id 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 929244390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Appartement T3 avec jardin privatif, refait à neuf Venez découvrir ce magnifique appartement de 60 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence paisible et verdoyante. Il se compose d’une entrée qui dessert deux chambres lumineuses, un salon-séjour convivial avec sa cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin privatif de 45 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d’une salle de bain moderne, de WC séparés, le tout entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Atout supplémentaire : une place de parking privative aérienne ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien. Situé au fond d’une impasse, cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu et verdure environnante, tout en restant à proximité des commodités. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et extérieur privatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.12€ par mois (soit 865.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maiggy doucenet (06 95 03 89 93) vous propose : breal-sous-montfort - residence haut de gamme à 15kms de rennes entre sérénité et dynamisme. Maison de type t5 comprenant : au rdc : une entree - un sejour avec cuisine ouverte - une chambre - un salle d'eau avec wc. Au r + 1 : un pallier desservant 3 chambres - une salle de bain et un wc jardin de 321 m² environ. Garage de 14 m² environ. Immeuble avec ascenseur. Des logements pour vivre idéal famille. Commerces et cinémas à moins de 15min à pied. Ecoles maternelle et élémentaire à 10min à pied. Collège 3min en vélo. Pharmacie et maison de santé à 6min en vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maiggy doucenet ei (id 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 929244390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 15min * de Rennes, votre maison ou villa-jardin à 856,85€ / mois * à  BREAL-SOUS-MONTFORT ! Dans un domaine arboré et paysager, European Homes est fier de vous présenter son nouveau lieu de vie "Les Jardins du Rocher" à Bréal-sous-Montfort. Nichée à seulement 15 km * des portes de Rennes, cette adresse intimiste allie sérénité et dynamisme. Que vous soyez une famille à la recherche d’un environnement sécurisé et stimulant pour vos enfants, un couple en quête d’un cadre de vie paisible proche des commodités, ou un investisseur souhaitant une adresse attractive, notre résidence répond à toutes vos attentes. Ce projet offre une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et nature. Situé rue de la Maladrie, "Les Jardins du Rocher" se compose de 18 maisons de 4 et 5 pièces, d’une superficie de 81,7 m² ou 98,8 m², prolongées par des jardins privatifs engazonnés et clôturés. Chaque maison dispose d'une place de parking en garage et de deux places de stationnement extérieures, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite. En exclusivité, le programme propose également 24 Villas-Jardins en duplex de 3 pièces, chacune dispose d’une entrée individuelle, d’un jardin privatif engazonné et clôturé et d’une place de stationnement extérieure. Depuis 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant possible le rêve d’une maison, à partir de 60 m², agrémentée de son jardin privatif engazonné. Ainsi grâce à la recherche constante de la maîtrise de coûts, European Homes ouvre la propriété et la qualité de vie au plus grand nombre au prix juste. "Les Jardins du Rocher" bénéficie d'un emplacement stratégique. Les portes de Rennes sont accessibles en 15 minutes * en voiture via la N24 ou en 18 minutes * en bus 1a ou 1b. La gare de Rennes se trouve à 37 minutes * en bus ou à 30 minutes * en voiture, tandis que l'aéroport de Rennes est à seulement 14 minutes * en voiture. Le quartier offre un large éventail d’infrastructure pour faciliter le quotidien de chacun. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles : les écoles maternelle et primaire Pierre Leroux sont à 10 minutes * à pied, le collège Françoise Elie à 16 minutes * à pied et le lycée Anita Conti est accessible en 31 minutes * en bus. Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie se situe à 3 minutes * à vélo, le marché hebdomadaire est à 5 minutes * à vélo et un Carrefour Market se trouve à 5 minutes * en voiture. La proximité de la maison médicale et de la pharmacie, à 6 minutes * à vélo, assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Ceux en quête d’activités pourront se laisser séduire par les équipements sportifs et de loisirs dans un périmètre de 15 minutes * à pied : complexe sportif Colette Besson, cinéma La Bobine, centre culturel Brocéliande et médiathèque à moins de 15 minutes * à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez vous à Bréal-sous-Montfort avec European Homes ! *Voir conditions sur le site e-h. fr * Source Google Maps. (Ref. 1489 / 1226-381406) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ - nouveauté - ] découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence linéa à guipry-messac, du 2 au 3 pièces. À proximité immédiate de la gare de guipry-messac, découvrez linea, une résidence à taille humaine proposant 23 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Idéalement située dans un quartier en plein renouvellement, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des infrastructures sportives, cette nouvelle adresse conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien. Les logements, conçus selon la réglementation environnementale re2020, bénéficient de prestations soignées : espaces bien agencés, matériaux de qualité, stationnement privatif, local vélos et ascenseur. Avec la gare à seulement quelques mètres, vous rejoignez rennes en 20 minutes grâce aux liaisons ter quotidiennes, et profitez également d’un accès facile vers redon, vannes et nantes. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, linea représente une opportunité rare au cœur de guipry-messac, une commune dynamique et attractive en bord de vilaine. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (ref. 00000274-tc000003183 / 1794-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ - nouveauté - ] découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence linéa à guipry-messac, du 2 au 3 pièces. À proximité immédiate de la gare de guipry-messac, découvrez linea, une résidence à taille humaine proposant 23 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Idéalement située dans un quartier en plein renouvellement, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des infrastructures sportives, cette nouvelle adresse conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien. Les logements, conçus selon la réglementation environnementale re2020, bénéficient de prestations soignées : espaces bien agencés, matériaux de qualité, stationnement privatif, local vélos et ascenseur. Avec la gare à seulement quelques mètres, vous rejoignez rennes en 20 minutes grâce aux liaisons ter quotidiennes, et profitez également d’un accès facile vers redon, vannes et nantes. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, linea représente une opportunité rare au cœur de guipry-messac, une commune dynamique et attractive en bord de vilaine. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (ref. 00000274-tc000003183 / 1794-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ - démarrage des travaux / éligible ptz 2025 - ] dernières opportunités 3 pièces – devenez propriétaire à bruz avec le nouveau prêt à taux zéro * et profitez de tous les avantages du neuf ! Située à bruz, commune très prisée de la première couronne rennaise, la résidence eklor bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et en retrait de la rue. Vous profiterez à la fois du dynamisme local et de la sérénité d’un cadre préservé, entre ville et nature. À quelques pas seulement, retrouvez tous les commerces de proximité, le grand marché de bruz, des écoles, des équipements culturels et sportifs ainsi qu’une vie de quartier animée tout au long de l’année. Grâce à une desserte fluide par bus, train et la proximité de la voie rapide, vous rejoignez rennes en quelques minutes tout en profitant d’un cadre de vie plus doux. Découvrez nos appartements 3 pièces, avec de belles surfaces, des espaces extérieurs généreux (terrasses, balcons ou jardins privatifs) et des prestations conçues pour votre confort. Une opportunité rare pour une première acquisition ou un projet de vie aux portes de rennes, dans un environnement paisible et connecté. * valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. (ref. 00000026-tc000000489 / 1646-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite laille residence services l'arbre d'or ? Nous vendons ce type 2 de 45 m², avec terrasse et jardin avec un bail commercial. Le loyer annuel en 2025 est de 5070.99 ht, et le pack mobilier est integre a la duree du bail de 11 ans.

Laille, residence services 'l'arbre d'or', nous vendons cet appartement de type 3 de 54 m²avec un bail commercial et un loyer annuel de 6787.85 net. Soit 7466.64 ttc.

Les 30 jours Flash ! Faites la meilleure affaire de fin d'année à MORDELLES et emménagez immédiatement ! Jusqu'à 20 000 euros de remise. Inscrivez-vous à nos Journée Portes Ouvertes à MORDELLES le samedi 13 décembre ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous. Idéalement situé en plein centre de la petite commune de Mordelles à l'ouest de Rennes, notre nouvelle réalisation s'élève sur 2 étages surmontés d'un attique. Répartis sur 2 petits bâtiments, tous les appartements profitent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée et d'un parking en sous-sol. À deux pas, vous trouverez tous les commerces et le marché bi-hebdomadaire pour vous approvisionner auprès des producteurs locaux. La vie quotidienne est pratique avec une offre scolaire variée allant jusqu'au collège. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs en livraison immédiate à MORDELLES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz – Résidence Le Domaine des Planches Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir. Chaque logement dispose : - D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin) - D’un cellier et de placards aménagés - De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale | Des prestations de qualité : - Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau - Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire) - Volets roulants électriques - Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol - Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement) - Eau chaude par ballon ou chaudière gaz - Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins - Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 | Sécurité et confort : - Accès à la résidence par interphone Intratone - Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts) - Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante | Une localisation stratégique à Bruz : - Proximité avec l’aéroport de Rennes - Un tissu économique riche avec plus de 700 entreprises - Un marché hebdomadaire réputé (vendredi) - De nombreux commerces, services de santé, parcs et équipements sportifs | Transports : - Lignes de bus vers Rennes - Gare TER avec liaisons régulières vers Rennes et Redon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz – Résidence Le Domaine des Planches Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir. Chaque logement dispose : - D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin) - D’un cellier et de placards aménagés - De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale | Des prestations de qualité : - Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau - Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire) - Volets roulants électriques - Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol - Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement) - Eau chaude par ballon ou chaudière gaz - Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins - Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 | Sécurité et confort : - Accès à la résidence par interphone Intratone - Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts) - Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante | Une localisation stratégique à Bruz : - Proximité avec l’aéroport de Rennes - Un tissu économique riche avec plus de 700 entreprises - Un marché hebdomadaire réputé (vendredi) - De nombreux commerces, services de santé, parcs et équipements sportifs | Transports : - Lignes de bus vers Rennes - Gare TER avec liaisons régulières vers Rennes et Redon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BRUZ, appartement T2 duplex de 40 m² situé à 2 pas du centre bourg, 5 minutes du parc des expositions et de l'aéroport de Rennes. Ce site s'adresse principalement à des investisseurs et / ou aux amateurs de résidences en LMNP. Idéalement placé, il offre toutes les qualités d'une résidence de tourisme où d'un centre d'affaires avec les services hôteliers internes où à proximité. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, cet appartement est vendu meublé et loué jusqu'en 2028 (Loyers annuels garantis : 5530 €, et des charges de copropriété de : 984 € / an). Cet appartement de qualité supérieur, vous accueille dans un grand salon-séjour agréable avec une kitchenette bien aménagée et équipée. En face vous accèderez une grande salle d'eau avec WC Une magnifique baie vitrée donne accès au balcon pour les petits déjeuners ensoleillés. Côté nuit : une grande mezzanine avec un lit de 160 et des espaces de rangement, dans les différents placards, vous permettront d'organiser des nuits agréables. Vous bénéficiez également d'une place de parking dédiée et sécurisée dans la cour fermée de la résidence. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 926162.

En exclusivité ! Smart proprio bretagne vous présente à la vente ce beau t3 de 61 m² refait à neuf. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, vous êtes à 5 min de kerlann. Sa situation vous offre un environnement calme, amplifié par le double vitrage équipant l'ensemble de l'appartement. Situé au rez-de-chaussée (surélevé) vous bénéficierez d'un belle luminosité et d'un balcon exposé au sud.  le bien est composé de 3 lots : 1. Au rez de chaussee du batiment a : un appartement de type 3 comprenant un séjour / cuisine ouverte (26 m²), deux chambres (11 m² et 10 m²), salle de bains, wc, hall, balcon.  2. Au sous sol des batiments a et b : un garage de 16.54 m² 3. En exterieur : un parking de 12.50 m² l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Vous serez proche de toutes les commodités et transports à pieds. Taxe foncière 2024 : 1 119,00 eur charges de copro / trimestre : 226 eur prix de vente : 215 000 eur fai frais de négociation à la charge du vendeur inclus diagnostic énergétique : classe c pour la performance énergétique et c pour l'impact environnemental. (établis en juillet 2025) estimation des coûts annuels : entre 850 eur et 1 190 eur par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 appartement libre et disponible immédiatement. Copropriété de 37 lots d'habitation répartis en 2 bâtiments. Pas de procédure en cours. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . Pour plus de renseignements contactez nous au 06 09 39 52 71 ou par mail : immobilier35@smartproprio.com expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031 annonce proposée par un agent commercial. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cogir neuf vous propose : a proximité immédiate du centre-ville de bruz et 15 min de rennes, venez découvrir cette résidence de seulement 9 logements où vous trouverez cet appartement t4 composé d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 30 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et des wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 31 m² donnant sur un jardin privatif de 129 m² exposés ouest et de 2 stationnements ! T3 à partir de 312 000.00 € ttc t4 à partir de 419 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9421.

My Campus Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l’usine Stellantis-PSA et l’aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .